2024預(yù)定房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024預(yù)定房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建筑年代：該房屋建于年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)零捌佰元整）3.2付款方式：買受人采用銀行按揭方式支付房款，首付款為人民幣萬(wàn)元整，剩余房款由買受人向銀行申請(qǐng)貸款支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人4.2交付條件：該房屋已按照約定完成裝修，水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已接入并可正常使用第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修范圍：該房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等6.3保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，保修期限為年第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2解除條件：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作（2）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（3）出賣人應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資料第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同12.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：（1）出賣人系該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的處置權(quán)（2）出賣人保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵（3）出賣人已如實(shí)告知買受人該房屋的質(zhì)量、使用狀況等相關(guān)信息13.2買受人聲明及承諾：（1）買受人具備購(gòu)買該房屋的合法資格和支付能力（2）買受人了解并同意本合同的所有條款（3）買受人保證按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，適用于中華人民共和國(guó)法律第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修合同附件六：房屋保修合同附件七：付款憑證附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證的原始文件，證明出賣人對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，包含雙方信息、房屋信息及交易金額等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，買受人需具備購(gòu)買該房屋的合法資格。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、詳細(xì)地反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。附件五：房屋裝修合同要求：如房屋存在裝修，需提供裝修合同，明確裝修費(fèi)用、質(zhì)量保證等。附件六：房屋保修合同要求：明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。附件七：付款憑證要求：證明買受人已按照合同約定支付房款的相關(guān)憑證。附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。附件九：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件等事項(xiàng)的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的。2.出賣人未如實(shí)告知買受人房屋的質(zhì)量、用途等信息的。3.買受人未按照合同約定支付房款的。4.買受人未按照合同約定履行物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室的住宅。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人通過(guò)本合同購(gòu)買該房屋的所有權(quán)。3.過(guò)戶