2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)就智能公寓租賃管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同，雙方約定智能公寓租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，確保租賃雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成安防、家居、能源管理等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理的公寓；2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔綠化等在內(nèi)的全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的時(shí)間；2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.終止條件：指導(dǎo)致本合同提前終止的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的智能公寓及必要的配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能公寓及必要的配套設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常秩序；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用智能公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.終止合同后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方，并確保房屋及設(shè)施完好；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智能公寓的面積、配置等因素，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：針對(duì)智能公寓內(nèi)各類設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)所需的費(fèi)用；3.安全保衛(wèi)費(fèi)：為保障公寓安全，進(jìn)行安全巡邏、監(jiān)控等所需費(fèi)用；4.清潔綠化費(fèi)：對(duì)公寓公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化維護(hù)所需費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方服務(wù)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的費(fèi)用；2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)備維護(hù)周期，乙方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)前支付相應(yīng)費(fèi)用；3.安全保衛(wèi)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的安全保衛(wèi)費(fèi)用；4.清潔綠化費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的清潔綠化費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智能公寓或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方違反租賃管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的智能公寓管理運(yùn)營(yíng)信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致智能公寓損壞，無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智能公寓租賃管理服務(wù)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)智能公寓租賃管理服務(wù)的最終調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)智能公寓進(jìn)行臨時(shí)維修或改造的權(quán)力；2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能公寓租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________簽字日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________簽字日期：_____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________簽字日期：_____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃管理服務(wù)細(xì)則2.智能公寓設(shè)施清單3.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充記錄9.協(xié)助與配合具體措施10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智能公寓或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反租賃管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。5.仲裁：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問題：智能公寓設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失，如無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能公寓的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)根據(jù)公寓運(yùn)營(yíng)情況，提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公寓運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營(yíng)情況，包括維修記錄、費(fèi)用支出等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能公寓及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受公寓租賃優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，優(yōu)先選擇公寓內(nèi)設(shè)施升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供智能公寓或配套設(shè)施，需向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供服務(wù)，需向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整智能公寓的租金。甲方可根據(jù)公寓運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金。乙方違反租賃管理規(guī)定，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)設(shè)施三、租賃條件1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還四、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)時(shí)間五、智能公寓系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.用戶權(quán)限3.使用規(guī)則4.系統(tǒng)維護(hù)六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修流程3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)流程七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除八、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同變更十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十二、合同附件1.租賃物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.智能公寓系統(tǒng)使用說明4.合同簽訂證明文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________二、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)位置：____________________2.物業(yè)面積：____________________平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________4.物業(yè)設(shè)施：____________________三、租賃條件1.租賃期限：____年2.租金支付方式：每月__日支付，租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每__年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過__%。4.押金及退還：押金為人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。四、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用：包括在租金中，無需另行支付。4.服務(wù)時(shí)間：每日__時(shí)至__時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。五、智能公寓系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)簡(jiǎn)介：智能公寓系統(tǒng)包括智能門禁、智能安防、智能家電控制等。2.用戶權(quán)限：根據(jù)用戶身份分配相應(yīng)的權(quán)限。3.使用規(guī)則：遵守系統(tǒng)使用說明和操作指南。4.系統(tǒng)維護(hù)：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修。2.維修流程：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期保養(yǎng)。4.保養(yǎng)流程：按照保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.違約賠償：逾期支付租金，每日按租金總額的__%支付滯納金。4.違約解除：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.解除程序：一方提出解除合同，需提前__日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.終止條件：租賃期滿、合同約定的解除條件成就、法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。4.終止程序：租賃期滿或終止條件成就時(shí)，合同自然終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)，視為已送達(dá)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：合同簽訂后__日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，報(bào)送相應(yīng)的房地產(chǎn)管理部門備案。4.合同備案費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。十二、合同附件清單1.合同附件一：租賃物業(yè)照片2.合同附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.合同附件三：智能公寓系統(tǒng)使用說明4.合同附件四：合同簽訂證明文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人員：出租方代表簽字：___________________承租方代表簽字：___________________4.簽署單位：出租方單位蓋章：___________________承租方單位蓋章：___________________十四、合同附件（此處附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理決策、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)安排等。1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行情況。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值，在合同約定的調(diào)整機(jī)制下調(diào)整租金。1.3維修保養(yǎng)安排權(quán)甲方有權(quán)決定維修保養(yǎng)的方案和執(zhí)行時(shí)間，確保物業(yè)的完好和功能。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方需承擔(dān)合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新、安全管理等。2.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，確保其正常運(yùn)行。2.3安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1賠償損失甲方因違約給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2支付違約金甲方違反合同約定，應(yīng)支付合同約定的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)限、裝修改造、退租條件等。1.1使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。1.2裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。1.3退租條件乙方有權(quán)在合同約定的條件下退租，但需提前通知甲方。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方需承擔(dān)合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于合理使用物業(yè)、保持物業(yè)整潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。2.1合理使用物業(yè)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施和他人權(quán)益。2.2保持物業(yè)整潔責(zé)任乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得隨意丟棄垃圾。2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1賠償損失乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2支付違約金乙方違反合同約定，應(yīng)支付合同約定的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方作為第三方，提供合同簽訂、物業(yè)租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。1.1服務(wù)內(nèi)容中介方提供合同簽訂、物業(yè)租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的具體內(nèi)容。1.2服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：中介方需承擔(dān)合同約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助履行合同等。2.1提供真實(shí)信息責(zé)任中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和租賃條件。2.2協(xié)助履行合同責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.