2024離婚雙方房產(chǎn)分割及過戶操作補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚雙方房產(chǎn)分割及過戶操作補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割及過戶概述1.1房產(chǎn)分割原則1.2房產(chǎn)過戶流程2.房產(chǎn)分割及過戶的條件2.1雙方協(xié)商一致2.2離婚判決書或調(diào)解書生效2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)分割方式3.1按份額分割3.2按實際需要分割3.3評估房產(chǎn)價值4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1雙方身份證件4.2離婚判決書或調(diào)解書4.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.4過戶申請表4.5契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶時間及費(fèi)用5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)分割及過戶的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1雙方應(yīng)如實提供所需材料7.2雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)7.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)8.保密條款8.1雙方對房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)信息保密8.2泄露保密信息的責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)履行合同約定10.2違約方的責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方友好協(xié)商解決11.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟12.雙方簽字蓋章12.1雙方代表簽字12.2加蓋雙方公司公章13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的效力范圍第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割及過戶概述1.1房產(chǎn)分割原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，根據(jù)房產(chǎn)的實際價值和雙方的需求，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方案。1.2房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到各自名下。第二條房產(chǎn)分割及過戶的條件2.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)對房產(chǎn)分割及過戶方案達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2離婚判決書或調(diào)解書生效雙方離婚判決書或調(diào)解書已生效，且判決書或調(diào)解書中對房產(chǎn)分割及過戶有明確約定。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使房產(chǎn)過戶到各自名下。第三條房產(chǎn)分割方式3.1按份額分割雙方可根據(jù)房產(chǎn)的實際價值和各自的需求，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割份額，并按照分割份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2按實際需要分割雙方可根據(jù)實際需要，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方案，使雙方都能得到滿意的分割結(jié)果。3.3評估房產(chǎn)價值如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，按照市場價值對房產(chǎn)進(jìn)行評估。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1雙方身份證件雙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、戶口本等。4.2離婚判決書或調(diào)解書雙方應(yīng)提供離婚判決書或調(diào)解書的原件及復(fù)印件。4.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。4.4過戶申請表雙方應(yīng)共同填寫過戶申請表，并按要求提供相關(guān)信息。4.5契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)過戶時間及費(fèi)用5.1過戶時間雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到各自名下。5.2過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)分割及過戶的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決房產(chǎn)分割及過戶過程中出現(xiàn)的爭議。6.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心請求調(diào)解，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭議。6.3向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1雙方應(yīng)如實提供所需材料雙方應(yīng)對過戶過程中所需提供的材料的真實性、有效性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合對方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。7.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。第八條保密條款8.1雙方對房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對在房產(chǎn)分割及過戶過程中獲取的對方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。8.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)履行合同約定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)分割及過戶順利進(jìn)行。10.2違約方的責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心請求調(diào)解，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭議。11.3向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。第十二條雙方簽字蓋章12.1雙方代表簽字雙方應(yīng)指定代表簽字，代表簽字后，合同對雙方具有法律約束力。12.2加蓋雙方公司公章雙方應(yīng)在合同上加蓋公司公章，以證明合同的真實性和有效性。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件雙方應(yīng)提供離婚判決書或調(diào)解書的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他與房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)的證明材料，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的解釋權(quán)達(dá)成一致，如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)參照本合同的書面文字為準(zhǔn)。14.2合同的適用法律本合同適用我國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同的效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，效力范圍包括但不限于房產(chǎn)分割、過戶及相關(guān)爭議解決等事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件，以供過戶時使用。附件2：離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含判決書或調(diào)解書上的所有信息，如雙方姓名、離婚條款等。說明：離婚判決書或調(diào)解書是房產(chǎn)分割及過戶的法律依據(jù)，雙方應(yīng)提供真實的復(fù)印件，以供過戶時使用。附件3：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明材料用于證明雙方的身份信息、婚姻狀況等，以確保過戶手續(xù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方應(yīng)如實提供所需材料，如提供虛假信息或隱瞞重要信息，視為違約。示例：若一方在過戶過程中提供虛假的身份證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如一方故意拖延或阻礙過戶手續(xù)的辦理，視為違約。示例：若一方在過戶過程中無故拒絕配合提供必要的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如一方違法辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，視為違約。示例：若一方在過戶過程中未按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)按照一定比例或方式進(jìn)行劃分的過程。應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同約定的分割方式，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.離婚判決書：指法院對離婚案件作出判決的法律文書。應(yīng)用：離婚判決書是房產(chǎn)分割及過戶的法律依據(jù)，雙方應(yīng)提供真實的復(fù)印件供過戶時使用。4.調(diào)解書：指法院對離婚案件進(jìn)行調(diào)解后，雙方達(dá)成協(xié)議的法律文書。應(yīng)用：調(diào)解書是房產(chǎn)分割及過戶的法律依據(jù)，雙方應(yīng)提供真實的復(fù)印件供過戶時使