專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024版范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.3房源帶看與推薦1.4談判與交易協(xié)助1.5售后服務(wù)與咨詢2.客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息2.2配合經(jīng)紀(jì)人的看房安排2.3支付服務(wù)費(fèi)用2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易流程3.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及職業(yè)道德3.2提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)3.3保護(hù)客戶隱私及信息安全3.4如實(shí)告知房源信息及市場(chǎng)狀況3.5協(xié)助客戶完成交易手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式5.合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約及終止條件6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約的處理方式6.2客戶違約的處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.附件12.1房源信息表12.2客戶個(gè)人信息表12.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章頁(yè)14.1客戶簽字14.2經(jīng)紀(jì)人簽字14.3機(jī)構(gòu)蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并提供符合客戶要求的房源信息，包括房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等，以幫助客戶更好地了解市場(chǎng)情況。1.3房源帶看與推薦：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排看房時(shí)間，并陪同客戶看房。在帶看過程中，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)詳細(xì)介紹房源的優(yōu)點(diǎn)和不足，為客戶提供客觀、全面的購(gòu)房建議。1.4談判與交易協(xié)助：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，并協(xié)助客戶完成購(gòu)房合同的簽訂、交易手續(xù)的辦理等相關(guān)交易工作。1.5售后服務(wù)與咨詢：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易完成后，提供售后服務(wù)，解答客戶在購(gòu)房過程中遇到的問題，并提供相關(guān)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。第二條：客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息：客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)需求，并配合經(jīng)紀(jì)人的工作。2.2配合經(jīng)紀(jì)人的看房安排：客戶應(yīng)按經(jīng)紀(jì)人的安排，參加看房活動(dòng)，并遵守看房過程中的相關(guān)規(guī)定。2.3支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易流程：客戶在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并按照交易流程進(jìn)行操作。第三條：經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及職業(yè)道德：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為客戶提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并誠(chéng)實(shí)、公正地處理交易過程中的問題。3.3保護(hù)客戶隱私及信息安全：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。3.4如實(shí)告知房源信息及市場(chǎng)狀況：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如實(shí)向客戶告知房源的信息和市場(chǎng)的狀況，不得故意隱瞞或虛報(bào)。3.5協(xié)助客戶完成交易手續(xù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極協(xié)助客戶辦理購(gòu)房合同的簽訂、交易手續(xù)的辦理等相關(guān)交易工作。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)客戶購(gòu)房的總金額按一定比例計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件中的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：服務(wù)費(fèi)用在客戶購(gòu)房成功后支付?？蛻艨蛇x擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如在交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由客戶承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式詳見附件中的費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表。第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期：合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2合同的結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為客戶購(gòu)房成功后的第一天。5.3合同續(xù)約及終止條件：如合同到期后，客戶尚未購(gòu)房成功，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意終止合同，需提前書面通知對(duì)方。第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約的處理方式：如經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.2客戶違約的處理方式：如客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求客戶支付違約金，或解除合同。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商無果，客戶可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。7.3向人民法院提起訴訟：如投訴無果，客戶可以向人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容：保密信息是指合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密信息的保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。8.3保密信息的例外情況：如保密信息已經(jīng)公開或者因法律、法規(guī)、政府規(guī)定等原因需要公開，本保密條款不適用。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條：附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期：本合同簽訂地點(diǎn)為合同當(dāng)事人所在地，簽訂日期為合同當(dāng)事人簽字或蓋章的日期。第十二條：附件12.1房源信息表：詳見附件中的房源信息表，包括房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2客戶個(gè)人信息表：詳見附件中的客戶個(gè)人信息表，包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。12.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳見附件中的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。13.2雙方的其他約定內(nèi)容：如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1客戶簽字：客戶在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2經(jīng)紀(jì)人簽字：經(jīng)紀(jì)人在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3機(jī)構(gòu)蓋章：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在此頁(yè)面蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房源的面積、價(jià)格、位置、戶型、配套設(shè)施等。附件二：客戶個(gè)人信息表詳細(xì)要求：客戶個(gè)人信息表應(yīng)包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)包括額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求客戶支付違約金，或解除合同。3.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)，客戶可以提供相應(yīng)的證據(jù)，如看房記錄、溝通記錄等，要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.若客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)人可以提供相應(yīng)的證據(jù)，如付款通知、催款記錄等，要求客戶支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用：指客戶為獲取經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)而支付