二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.店鋪名稱2.店鋪地址3.店鋪面積4.店鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金及違約金五、租賃用途1.店鋪經(jīng)營類別2.經(jīng)營范圍限制3.店鋪裝修要求六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金扣除情況七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)維修責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.店鋪照片2.店鋪平面圖3.相關(guān)證明文件十二、其他約定1.合同變更2.合同通知3.合同生效十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色火鍋店租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：出租方將位于[店鋪地址]的店鋪?zhàn)赓U給租賃方用于經(jīng)營特色火鍋店。二、租賃標(biāo)的物1.店鋪名稱：[店鋪名稱]2.店鋪地址：[店鋪地址]3.店鋪面積：[店鋪面積]平方米4.店鋪設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。2.租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次租金。4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按未支付租金的[滯納金比例]%支付滯納金。五、租賃用途1.店鋪經(jīng)營類別：特色火鍋店2.經(jīng)營范圍限制：僅限于火鍋及相關(guān)食品飲料的零售。3.店鋪裝修要求：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行店鋪裝修，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。2.保證金退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還。3.保證金扣除情況：租賃期滿或合同解除時(shí)，如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元整，由租賃方支付。3.物業(yè)維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店鋪，可提前____個月通知租賃方解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.合同解除及終止后的處理：租賃方需在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，將店鋪恢復(fù)原狀，并清空所有物品。出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還租賃方剩余租金。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，按約定支付滯納金。違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。損壞租賃物，照價(jià)賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付店鋪，按約定支付違約金。未履行物業(yè)管理責(zé)任，賠償租賃方損失。3.違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件十二、其他約定1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.合同通知：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________租賃方（蓋章）：________2.附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：________租賃方（蓋章）：________出租方代表（簽字）：________租賃方代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方保留對店鋪整體運(yùn)營策略的決策權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷活動等。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中涉及食品安全、衛(wèi)生等重大問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方品牌使用條款乙方在經(jīng)營過程中需使用甲方提供的品牌標(biāo)識和形象，不得擅自更改或使用其他品牌。甲方對乙方使用的品牌標(biāo)識和形象擁有審核權(quán)，乙方需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.甲方培訓(xùn)支持條款甲方為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于食品安全培訓(xùn)、服務(wù)技能培訓(xùn)等。乙方需派員工參加甲方組織的培訓(xùn)，并保證培訓(xùn)效果。4.甲方廣告宣傳條款甲方有權(quán)利用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于媒體廣告、線上線下活動等。乙方需配合甲方進(jìn)行廣告宣傳，并提供必要的協(xié)助。5.甲方合同解除權(quán)條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方享有店鋪經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，除非涉及合同約定或法律法規(guī)。2.乙方經(jīng)營收益分配條款乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況自行調(diào)整菜品價(jià)格，并享有經(jīng)營收益。甲方不得以任何形式侵占乙方經(jīng)營收益。3.乙方裝修改造條款乙方在經(jīng)營過程中，可根據(jù)實(shí)際需要申請對店鋪進(jìn)行裝修改造。裝修改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方員工招聘及管理?xiàng)l款乙方有權(quán)自行招聘和管理員工，包括但不限于招聘條件、薪資待遇等。乙方需確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。5.乙方合同解除權(quán)條款如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由租賃雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中約定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。租賃雙方有權(quán)要求中介遵守保密義務(wù)。4.中介費(fèi)用退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。退還費(fèi)用按中介費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算。5.中介合同解除權(quán)條款如中介違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪照片2.附件二：店鋪平面圖3.附件三：相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.附件四：中介合同（如有第三方中介）5.附件五：租賃雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途損壞租賃物未履行物業(yè)管理責(zé)任未按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)未配合甲方進(jìn)行廣告宣傳未遵守合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出租方違約：租賃方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。租賃方違約：出租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和終止的時(shí)間。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.物業(yè)管理：指對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等服務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，明確滯納金計(jì)算方式。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施損壞報(bào)告及修復(fù)流程，明確責(zé)任方及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴機(jī)制，定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同變更困難。解決辦法：明確合同變更程序，確保雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.新開特色火鍋店。2.現(xiàn)有火鍋店轉(zhuǎn)租。3.火鍋店租賃合同續(xù)簽。4.火鍋店租賃合同解除。5.火鍋店租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.火鍋店名稱2.2.店鋪位置2.3.店鋪面積2.4.店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍與限制7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營時(shí)間7.3.禁止事項(xiàng)8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用8.3.設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________證件號碼：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.火鍋店名稱：___________2.2.店鋪位置：___________2.3.店鋪面積：___________平方米2.4.店鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣___________元整。6.2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。6.3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。7.使用范圍與限制7.1.經(jīng)營范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營火鍋店，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。7.2.經(jīng)營時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。7.3.禁止事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求。8.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。8.3.設(shè)施維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于實(shí)際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。13.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃物使用效率，或者解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金的收取、合同的簽訂等工作。15.3.2.監(jiān)理方：對租賃物的裝修、設(shè)施安裝等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.3.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評估。15.3.4.爭議解決機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方無法協(xié)商一致時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和方式。16.2.合作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，僅對因自身過錯造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣___________元。17.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.3.因第三方自身無法預(yù)見、無法避免或無法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)在合同中明確劃分，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。18.2.信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3.合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，任何一方均不得單方面解除合作關(guān)系。19.第三方變更19.1.第三方變更通知：任何一方在引入新的第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知其他方，并說明變更原因。19.2.第三方變更程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的使用和維護(hù)情況。3.附件三：裝修圖紙及施工方案要求：提供租賃物的裝修圖紙及施工方案，包括裝修材料、施工工藝、施工時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范裝修工程，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明押金退還情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。1.3.損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。1.4.未經(jīng)許可的裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修。1.5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.2.擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.3.損壞租賃物：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償由此造成的損失。2.4.未經(jīng)許可的裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1個月租金。3.2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失，如裝修費(fèi)用等。3.3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，如維修費(fèi)用等。3.4.乙方未經(jīng)許可的裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失，如裝修費(fèi)用等。3.5.乙方未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償由此造成的損失，如違約金等。全文完。二零二五年度特色火鍋店租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在二零二五年度特色火鍋店租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》5.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色火鍋店：指具有獨(dú)特口味、風(fēng)格和經(jīng)營理念的火鍋店。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方特色火鍋店的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲乙雙方約定租賃的甲方特色火鍋店。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.交付使用：指甲方將合同標(biāo)的交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合理使用合同標(biāo)的。3.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合租賃要求，并在租賃期間對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，不得擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)向乙方提供合同標(biāo)的。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，不得擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.乙方應(yīng)將合同標(biāo)的交還甲方，并確保合同標(biāo)的完好無損。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為____元。租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付時(shí)間另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時(shí)交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回合同標(biāo)的的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同標(biāo)的的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行合同標(biāo)的的檢查、驗(yàn)收等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。3.合同標(biāo)的的租賃條件說明書。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告。5.乙方提供的經(jīng)營許可文件及資質(zhì)證明。6.乙方提供的消防安全驗(yàn)收報(bào)告。7.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行合同標(biāo)的的維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變合同標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定的經(jīng)營行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律