2024物業(yè)公司消防設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條消防設施維護范圍2.1維護設施列表2.2維護設施的維護標準和要求第三條維護時間及周期3.1維護開始日期3.2維護結束日期3.3維護周期及頻次第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付的時間節(jié)點4.3支付方式第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方應達到的維護質(zhì)量標準5.2乙方對維護質(zhì)量的承諾第六條乙方人員管理6.1乙方維護人員資質(zhì)要求6.2乙方維護人員的行為規(guī)范第七條應急預案及處理7.1乙方應制定的應急預案7.2應急預案的培訓和演練7.3突發(fā)事件處理流程第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型8.2保險理賠流程第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形10.2爭議解決的方式及機構第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及機構第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××消防技術服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)清單詳見附件一。第二條消防設施維護范圍2.1維護設施列表：2.1.1消防泵房2.1.2消防噴淋系統(tǒng)2.1.3消防報警系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示系統(tǒng)2.1.5消防通訊系統(tǒng)2.1.6消防監(jiān)控中心2.1.7滅火器等移動消防設備2.1.8其他消防設施：如自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等2.2維護設施的維護標準和要求：按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974）等相關國家規(guī)范和標準執(zhí)行。具體維護標準和要求詳見附件二。第三條維護時間及周期3.1維護開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護結束日期：至雙方另行協(xié)商終止日期。3.3維護周期及頻次：每月進行一次全面維護，特殊情況可以根據(jù)實際情況調(diào)整。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付的時間節(jié)點：每季度末月20日前支付下一季度維護費用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等方式。第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方應達到的維護質(zhì)量標準：保證消防設施正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時修復，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。5.2乙方對維護質(zhì)量的承諾：如因乙方維護不當導致消防設施故障或不能正常使用，乙方應承擔相應的責任。第六條乙方人員管理6.1乙方維護人員資質(zhì)要求：所有維護人員應具備國家認可的消防設施操作員資格證書。6.2乙方維護人員的行為規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方的管理制度，保守甲方商業(yè)秘密，不得利用職務之便進行違法亂紀活動。第七條應急預案及處理7.1乙方應制定的應急預案：針對可能發(fā)生的火災、爆炸等突發(fā)事件，乙方應制定相應的應急預案，并組織演練。7.2應急預案的培訓和演練：乙方應定期對甲方人員進行應急預案的培訓和演練，提高應對突發(fā)事件的能力。7.3突發(fā)事件處理流程：如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，組織人員進行處理，并及時向甲方報告。第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型：包括但不限于公共責任保險、意外傷害保險等。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責任9.1雙方違約的情形：包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定標準提供服務等情況。9.2違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議。10.2爭議解決的方式及機構：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容、履行情況等信息予以保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及機構：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：如合同的修改、補充、解除等，雙方應簽訂書面協(xié)議。14.2通知與送達：雙方可以通過書面、電子郵件等方式進行通知與送達，自通知到達對方即視為送達。14.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、保險公司等。10.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與消防設施設計、施工、檢測、維護等環(huán)節(jié)的單位或個人。第十一條第三方介入的義務和責任11.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定及相關法律法規(guī)的要求，履行相應的義務，確保消防設施的正常運行。11.2第三方責任：第三方應對其提供的產(chǎn)品或服務負責，如因第三方原因?qū)е孪涝O施故障或不能正常使用，第三方應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理12.1甲乙雙方應積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。12.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求履行義務，確保消防設施的正常運行。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素綜合考慮確定。13.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可以簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第十四條第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，確保消防設施的正常運行。14.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，確保消防設施的正常維護。14.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，可以簽訂書面協(xié)議進行變更。15.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，可以簽訂書面協(xié)議進行解除。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的其他事項17.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求履行義務。17.3如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出甲方所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維護標準和要求詳細列出消防設施維護的具體標準和要求，包括維護的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量等。附件三：應急預案詳細列出乙方應制定的應急預案，包括應急處理流程、人員職責、應急物資準備等。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同的能力。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定標準提供維護服務。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合合同要求。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，應支付遲延付款的違約金。2.乙方未按約定標準提供維護服務，應承擔重新提供服務或賠償甲方損失的責任。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合合同要求，應承擔更換產(chǎn)品或服務的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。說明三：法律名