2025年度拆遷安置房抵押貸款合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房抵押貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因拆遷安置需要，需向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家金融監(jiān)管政策的規(guī)定，由雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押貸款：指甲方以其名下的拆遷安置房為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指甲方名下的拆遷安置房。3.保證金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方繳納的一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自簽訂之日起至約定的終止日期止的有效期限。2.抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比率。3.利率：指乙方按照國(guó)家金融監(jiān)管政策規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款額度內(nèi)，向乙方申請(qǐng)抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家金融監(jiān)管政策，不得將抵押物用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行貸款審批和發(fā)放。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家金融監(jiān)管政策，合理確定貸款利率。4.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本息。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：甲方需支付抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。4.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方有權(quán)在甲方未支付費(fèi)用的情況下，暫時(shí)停止貸款發(fā)放或提前收回貸款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行困難。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密。2.合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方逾期還款的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方抵押物的保全權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房抵押貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明3.保險(xiǎn)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)6.合同修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本息。未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款。違反保密條款。未妥善保管抵押物。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值降低，甲方應(yīng)補(bǔ)充擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為依法追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。第三方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，不得有權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行合同。第三方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并享有保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)合同約定，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)合同約定，提前償還貸款，并免除提前還款的違約金。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的貸款優(yōu)惠條件。甲方可享受乙方提供的貸款咨詢(xún)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得濫用貸款審批權(quán)，對(duì)甲方的信用進(jìn)行調(diào)查。全文完。2025年度拆遷安置房抵押貸款合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解除條件1.5合同的修改與補(bǔ)充1.6合同的保密條款第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保方式第三章抵押物信息3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.4抵押物的使用限制3.5抵押物的保險(xiǎn)3.6抵押物的處置方式第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)4.3抵押權(quán)人的權(quán)利4.4抵押權(quán)人的義務(wù)4.5抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.6抵押權(quán)的消滅第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的發(fā)放方式5.3貸款的使用監(jiān)督5.4貸款的使用限制5.5貸款的逾期處理5.6貸款的提前還款第六章貸款利息與罰息6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付時(shí)間6.3罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4罰息的支付時(shí)間6.5利息與罰息的豁免條件第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.5違約金的支付方式7.6違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序9.5合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的事由10.3不可抗力的認(rèn)定10.4不可抗力對(duì)合同的影響10.5不可抗力的處理第十一章合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力第十二章合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的人員12.4合同簽署的印章第十三章合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的法律效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序14.5合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)地址：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)地址：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____________________合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；1.3.2借款人向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；1.3.3貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)；1.3.4貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。1.4合同的解除條件1.4.1借款人嚴(yán)重違約；1.4.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同；1.4.3雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。1.5合同的修改與補(bǔ)充1.5.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；1.5.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.6合同的保密條款1.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二章貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限貸款期限：自____________________起至____________________止。2.3貸款利率貸款利率：____________________（年利率）。2.4還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金等）。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《還款計(jì)劃表》。2.6貸款用途貸款用途：用于____________________。2.7貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式：____________________（抵押、質(zhì)押等）。第三章抵押物信息3.1抵押物的基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明詳見(jiàn)附件二：《抵押物權(quán)屬證明》。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。3.4抵押物的使用限制抵押物使用限制詳見(jiàn)附件三：《抵押物使用限制》。3.5抵押物的保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)詳見(jiàn)附件四：《抵押物保險(xiǎn)單》。3.6抵押物的處置方式抵押物的處置方式詳見(jiàn)附件五：《抵押物處置方式》。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1.1抵押物權(quán)屬清晰；4.1.2抵押物價(jià)值符合貸款要求；4.1.3雙方簽訂抵押合同。4.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)的登記手續(xù)詳見(jiàn)附件六：《抵押權(quán)登記手續(xù)》。4.3抵押權(quán)人的權(quán)利4.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。4.4抵押權(quán)人的義務(wù)4.4.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物；4.4.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.5抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.5.1抵押權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人同意。4.6抵押權(quán)的消滅4.6.1抵押權(quán)因合同約定或法律規(guī)定而消滅；4.6.2抵押物滅失或被依法征收、征用。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放條件5.1.1借款人已滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件；5.1.2貸款人已審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)；5.1.3貸款人已將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。5.2貸款的發(fā)放方式貸款的發(fā)放方式：____________________（一次性發(fā)放、分期發(fā)放等）。5.3貸款的使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款的使用限制貸款使用限制詳見(jiàn)附件七：《貸款使用限制》。5.5貸款的逾期處理5.5.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取罰息；5.5.2借款人連續(xù)逾期超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。5.6貸款的提前還款借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款，但需支付一定的提前還款費(fèi)用。第六章貸款利息與罰息6.1利息的計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________。6.2利息的支付時(shí)間利息支付時(shí)間：____________________。6.3罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.4罰息的支付時(shí)間罰息支付時(shí)間：____________________。6.5利息與罰息的豁免條件利息與罰息的豁免條件：____________________。第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.1.1借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任；7.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3借款人違反貸款使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方的違約責(zé)任7.3.1第三方違約導(dǎo)致借款人無(wú)法履行合同，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________。7.5違約金的支付方式違約金支付方式：____________________。7.6違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式：____________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)附件八：《爭(zhēng)議解決程序》。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____________________。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件合同解除條件詳見(jiàn)第八章。9.2合同解除的程序合同解除程序詳見(jiàn)附件九：《合同解除程序》。9.3合同終止的條件合同終止條件詳見(jiàn)第八章。9.4合同終止的程序合同終止程序詳見(jiàn)附件十：《合同終止程序》。9.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理詳見(jiàn)附件十一：《合同解除與終止后的處理》。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的事由不可抗力的事由包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。10.4不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。10.5不可抗力的處理不可抗力的處理詳見(jiàn)附件十二：《不可抗力處理》。第十一章合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)合同附件包括附件一至附件十二。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一至附件十二。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________。12.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3合同簽署的人員合同簽署人員：____________________。12.4合同簽署的印章合同簽署印章：____________________。第十三章合同生效13.1合同生效的條件合同生效條件詳見(jiàn)第一章。13.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________。13.3合同生效的法律效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除的條件合同解除條件詳見(jiàn)第八章。14.2合同解除的程序合同解除程序詳見(jiàn)第九章。14.3合同終止的條件合同終止條件詳見(jiàn)第八章。14.4合同終止的程序合同終止程序詳見(jiàn)第九章。14.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理詳見(jiàn)第九章。合同方簽字部分：借款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《抵押物權(quán)屬證明》附件三：《抵押物使用限制》附件四：《抵押物保險(xiǎn)單》附件五：《抵押物處置方式》附件六：《抵押權(quán)登記手續(xù)》附件七：《貸款使用限制》附件八：《爭(zhēng)議解決程序》附件九：《合同解除程序》附件十：《合同終止程序》附件十一：《合同解除與終止后的處理》附件十二：《不可抗力處理》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款合同期限內(nèi)，若乙方因任何原因無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方貸款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)乙方貸款資金使用情況等。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或乙方信用狀況變更貸款利率、還款期限等合同條款。1.4甲方提前解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。1.5甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)自主使用貸款資金，但不得違反合同約定的貸款用途。2.2乙方還款調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定條件下，如收入增加或減少，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.3乙方異議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方提出的任何變更或解除合同的通知，有權(quán)提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方信息查詢(xún)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方查詢(xún)自身貸款信息、信用記錄等權(quán)利，甲方應(yīng)提供便利。2.5乙方投訴處理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)向甲方投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理并答復(fù)乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押登記手續(xù)、監(jiān)督貸款資金使用等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、抵押登記費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過(guò)失，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物使用限制4.抵押物保險(xiǎn)單5.抵押物處置方式6.抵押權(quán)登記手續(xù)7.貸款使用限制8.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除程序10.合同終止程序11.合同解除與終止后的處理12.不可抗力處理13.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)15.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議16.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明17.中介機(jī)構(gòu)變更協(xié)議18.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；2.借款人未按合同約定使用貸款資金；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；5.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過(guò)失。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)借款人的還款記錄和銀行流水進(jìn)行認(rèn)定；2.通過(guò)抵押物的實(shí)際使用情況和管理情況進(jìn)行認(rèn)定；3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)記錄和客戶(hù)反饋進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，必要時(shí)追加抵押物或增加保證金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)貸款；2.個(gè)人住房抵押貸款；3.企業(yè)設(shè)備抵押貸款；4.臨時(shí)周轉(zhuǎn)資金貸款；5.其他涉及拆遷安置房抵押貸款的金融業(yè)務(wù)。全文完。2025年度拆遷安置房抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方愿意為乙方提供拆遷安置房抵押貸款，乙方愿意以拆遷安置房作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在拆遷安置房抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的合法、合規(guī)、安全、高效。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、土地征收、房屋征收等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一拆遷，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.抵押貸款：指借款人以其名下或第三人名下的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并約定在貸款到期時(shí)，借款人償還全部貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人以其名下或第三人名下的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。2.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的時(shí)間。3.貸款利率：指出借人向借款人收取的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理。4.甲方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求乙方償還全部貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.貸款到期，乙方償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.貸款到期，乙方未償還全部貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.貸款到期，乙方未償還全部貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，根據(jù)抵押物價(jià)值及保險(xiǎn)條款確定。4.評(píng)估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.代理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還。2.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款本金償還：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。2.貸款利息支付：乙方應(yīng)每月的____日前支付當(dāng)月貸款利息。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“抵押貸款還款”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定履行貸后管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)依法采取其他措施追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無(wú)法履行抵押貸款合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)抵押物的價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減的條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房所有權(quán)證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.貸款申請(qǐng)表。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.保險(xiǎn)單據(jù)。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金。乙方未按約定時(shí)間支付貸款利息。乙方未按約定支付其他費(fèi)用。甲方未按約定提供貸款。甲方未按約定履行貸后管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方在乙方違約后，通過(guò)書(shū)面通知認(rèn)定乙方違約。乙方在甲方違約后，通過(guò)書(shū)面通知認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一拆遷，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.抵押貸款：借款人以其名下或第三人名下的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款本金。解決辦法：甲方可提供延期還款方案，雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在新的還款期限內(nèi)償還貸款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整貸款金額或還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷安置房所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物評(píng)估工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸后管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定解除抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法償還貸款，有權(quán)申請(qǐng)延期還款。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按約定履行貸后管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。甲方可要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸后管理信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照合同約定支付貸款利息。甲方可要求乙方在貸款到期后，按照約定償還貸款本金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按約定支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年度拆遷安置房抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.拆遷安置房基本情況4.貸款金額、期限及利率5.還款方式及還款計(jì)劃6.抵押物設(shè)定7.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)8.抵押物保管與使用9.貸款發(fā)放與支付10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方意愿，訂立本合同。1.2本合同目的在于明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障借款人獲得拆遷安置房抵押貸款，實(shí)現(xiàn)貸款資金合理使用。第二條當(dāng)事人信息第三條拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位于：地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。3.2拆遷安置房已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，符合抵押條件。第四條貸款金額、期限及利率4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。第五條還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息/等額本金。5.2還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第六條抵押物設(shè)定6.1甲方同意以其名下拆遷安置房作為本合同的抵押物。6.2抵押物范圍：包括房屋本體及其附屬設(shè)施。6.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第七條抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。7.2抵押物在貸款期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，并將保險(xiǎn)單正本交予乙方保管。7.3甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行理賠。第八條抵押物保管與使用8.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并確保其安全。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分或出租抵押物。8.3在貸款期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值降低，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并通知乙方。8.4甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第九條貸款發(fā)放與支付9.1乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)，將貸款金額一次性劃付至甲方指定的賬戶(hù)。9.2甲方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.3如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息。第十條違約責(zé)任10.1甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。10.2甲方如未按約定提供抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定償還貸款本息；2.甲方未按約定提供抵押物或提供虛假信息；3.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定發(fā)放貸款；2.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同貸款全部?jī)斶€完畢后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，如因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法