2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.場(chǎng)地共用原則3.1共用范圍3.2共用方式3.3共用費(fèi)用3.4費(fèi)用結(jié)算方式4.場(chǎng)地共用管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理制度4.3違約責(zé)任5.場(chǎng)地共用安全5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.場(chǎng)地共用維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)內(nèi)容6.3維護(hù)費(fèi)用7.場(chǎng)地共用使用7.1使用時(shí)間7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.場(chǎng)地共用費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用計(jì)算方法8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.場(chǎng)地共用收益分配9.1收益構(gòu)成9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限10.1合作起始日期10.2合作終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5通知送達(dá)14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合作方乙1.2.1名稱：商業(yè)管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.場(chǎng)地共用原則3.1共用范圍：本項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域及部分專有區(qū)域的共用3.2共用方式：甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理3.3共用費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)3.4費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月5日前支付4.場(chǎng)地共用管理4.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地共用管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用管理事務(wù)4.2管理制度：制定場(chǎng)地共用管理制度，包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等規(guī)定4.3違約責(zé)任：違反共用管理制度者，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.場(chǎng)地共用安全5.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)場(chǎng)地共用安全責(zé)任5.2安全措施：制定并執(zhí)行安全措施，包括消防安全、公共秩序等5.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理6.場(chǎng)地共用維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2維護(hù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修、清潔等6.3維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)必要的維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用超出部分由乙方承擔(dān)7.場(chǎng)地共用使用7.1使用時(shí)間：乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理使用場(chǎng)地，避免影響甲方正常運(yùn)營(yíng)7.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地共用管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地資源7.3使用限制：乙方不得在共用區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響公共秩序的活動(dòng)8.場(chǎng)地共用費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：場(chǎng)地共用費(fèi)用包括場(chǎng)地使用費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等8.2費(fèi)用計(jì)算方法：場(chǎng)地使用費(fèi)按實(shí)際使用面積乘以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)按實(shí)際使用量乘以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按月收取8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.場(chǎng)地共用收益分配9.1收益構(gòu)成：場(chǎng)地共用收益包括場(chǎng)地租金、公共設(shè)施設(shè)備收入等9.2收益分配比例：雙方按照約定的比例分配收益，具體比例由雙方在協(xié)議中約定9.3收益分配方式：每月結(jié)算收益，次月5日前將收益分配至雙方指定賬戶10.合作期限10.1合作起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起生效10.2合作終止日期：本協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.3合作期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、違反共用管理規(guī)定、未履行維護(hù)責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行13.合同解除13.1解除條件：包括合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書面答復(fù)13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜14.其他約定14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等14.4合同附件：本協(xié)議附件包括場(chǎng)地共用管理細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.5通知送達(dá)：本協(xié)議規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)14.6合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.7合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本條款中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、提供技術(shù)支持、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間范圍。2.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.3保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；在介入期間，有權(quán)查閱、復(fù)制與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料；收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；對(duì)其在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2信息共享：第三方在介入過程中獲取的信息，僅限于甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，不得向其他第三方泄露。5.3權(quán)利歸屬：第三方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方有權(quán)按照約定使用。6.第三方介入的變更與終止6.1變更：任何一方需對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前十五日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2終止：如第三方介入服務(wù)不符合約定，或因不可抗力等原因?qū)е陆槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用按月結(jié)算，次月5日前支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地共用管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地共用區(qū)域的使用規(guī)則、安全措施、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明場(chǎng)地使用費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，提供其相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)單第三方購(gòu)買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)保障能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的相關(guān)協(xié)議。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地共用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算，直至支付完畢。2.違約行為：違反場(chǎng)地共用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修造成的損失。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更第三方介入內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：未按約定時(shí)間完成第三方介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于每月5日前支付場(chǎng)地使用費(fèi)。若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償由此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有場(chǎng)地使用權(quán)，乙方為該項(xiàng)目?jī)?nèi)其他開發(fā)商或業(yè)主，為保障各方在項(xiàng)目場(chǎng)地使用中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方在項(xiàng)目場(chǎng)地使用中的合法權(quán)益，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度開發(fā)建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地共用：指甲方將部分場(chǎng)地使用權(quán)提供給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的場(chǎng)地使用權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的場(chǎng)地使用者。3.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有的場(chǎng)地使用權(quán)。4.場(chǎng)地使用權(quán)人：指甲方。5.場(chǎng)地使用者：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整場(chǎng)地共用方案。3.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地共用方案的合理性和合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地共用規(guī)則。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的場(chǎng)地共用，均在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方指定的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃場(chǎng)地使用方案。3.甲方應(yīng)配合乙方在場(chǎng)地使用過程中提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，各方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的場(chǎng)地面積和使用時(shí)間，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用區(qū)域的日常維護(hù)，乙方按月支付維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在協(xié)議簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季場(chǎng)地使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付上月維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方場(chǎng)地使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地共用區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地共用區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或不能完全履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決履行本協(xié)議的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.地震導(dǎo)致場(chǎng)地共用區(qū)域損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為場(chǎng)地使用權(quán)人，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為場(chǎng)地使用者，不得將場(chǎng)地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地共用方案進(jìn)行調(diào)整，且乙方需無條件接受。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地共用區(qū)域的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地共用設(shè)施進(jìn)行更新或改造，且乙方需配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地共用的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論場(chǎng)地共用相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保場(chǎng)地共用順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地平面圖及使用說明。2.乙方場(chǎng)地使用計(jì)劃及施工圖。3.場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。4.甲方提供的場(chǎng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表。5.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及變更通知。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證據(jù)。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，視為違約。未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地共用區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整場(chǎng)地共用方案，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地共用區(qū)域損壞，視為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地使用計(jì)劃及施工圖的提交，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.協(xié)商解決：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，自行達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議的方式。4.調(diào)解：指由第三方對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行斡旋，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。5.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。6.訴訟：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并形成書面協(xié)議。2.問題：場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期，影響場(chǎng)地共用。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方在場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方應(yīng)立即采取整改措施。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行裁決結(jié)果。解決辦法：另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行裁決結(jié)果。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議所指第三方，是指在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中參與場(chǎng)地共用的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方制定的場(chǎng)地共用規(guī)則。第三方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。第三方有權(quán)參與場(chǎng)地共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地共用區(qū)域的監(jiān)督管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，如遇第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在場(chǎng)地使用過程中的商業(yè)利益，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地共用區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整場(chǎng)地共用方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整場(chǎng)地共用方案，但需提前通知乙方。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證在場(chǎng)地使用過程中不損害甲方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地共用區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、場(chǎng)地共用原則1.共用場(chǎng)地范圍2.共用場(chǎng)地使用時(shí)間3.共用場(chǎng)地使用條件4.共用場(chǎng)地使用限制三、場(chǎng)地使用費(fèi)用1.使用費(fèi)計(jì)算方式2.使用費(fèi)支付方式3.使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.使用費(fèi)結(jié)算時(shí)間四、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維護(hù)工作內(nèi)容4.維護(hù)工作流程五、安全與環(huán)境保護(hù)1.安全責(zé)任2.安全管理措施3.環(huán)境保護(hù)要求4.環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序2.補(bǔ)充協(xié)議3.變更內(nèi)容備案4.變更生效時(shí)間十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地共用平面圖2.附件二：場(chǎng)地共用設(shè)施清單3.附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十二、合同解除后的善后處理1.善后處理原則2.財(cái)務(wù)結(jié)算3.場(chǎng)地歸還4.合同解除后的其他事宜十三、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的其他事宜十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出讓方（甲方）：_______b.受讓方（乙方）：_______5.合同目的：為明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、場(chǎng)地共用原則1.共用場(chǎng)地范圍：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的_______區(qū)域。2.共用場(chǎng)地使用時(shí)間：自_______起至_______止。3.共用場(chǎng)地使用條件：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則和相關(guān)規(guī)定。4.共用場(chǎng)地使用限制：乙方不得在共用場(chǎng)地進(jìn)行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)。三、場(chǎng)地使用費(fèi)用1.使用費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月使用費(fèi)。3.使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.使用費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月_______日為結(jié)算日，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。四、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)共用場(chǎng)地維護(hù)的主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)其使用部分的維護(hù)費(fèi)用。3.維護(hù)工作內(nèi)容：包括場(chǎng)地清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。4.維護(hù)工作流程：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、安全與環(huán)境保護(hù)1.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地的安全，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的安全。2.安全管理措施：雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，確保場(chǎng)地使用安全。3.環(huán)境保護(hù)要求：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。4.環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用部分的環(huán)境進(jìn)行治理。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付使用費(fèi)、違反場(chǎng)地使用規(guī)定、造成場(chǎng)地?fù)p壞等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地共用，并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。九、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更內(nèi)容備案：變更內(nèi)容應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門備案。4.變更生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地共用平面圖2.附件二：場(chǎng)地共用設(shè)施清單3.附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：以信件或快遞投遞時(shí)間為準(zhǔn)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)。十二、合同解除后的善后處理1.善后處理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則處理。2.財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.場(chǎng)地歸還：乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并歸還甲方。4.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。十三、合同終止后的處理1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并歸還對(duì)方。4.合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.合同簽署日期：_______甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)制定場(chǎng)地共用規(guī)則和操作流程，并要求乙方遵守。1.2甲方負(fù)責(zé)共用場(chǎng)地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和維護(hù)。1.3甲方對(duì)共用場(chǎng)地的使用情況具有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行審核。2.說明：2.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地的整體規(guī)劃和維護(hù)負(fù)責(zé)，以確保場(chǎng)地符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體形象和功能需求。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為，以確保場(chǎng)地的安全、整潔和合理使用。2.3甲方制定共用規(guī)則和操作流程，有助于規(guī)范場(chǎng)地使用，提高場(chǎng)地利用率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地共用設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方制定的場(chǎng)地共用規(guī)則和操作流程提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3乙方在共用場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體利益。2.說明：2.1乙方作為場(chǎng)地使用者，對(duì)場(chǎng)地的具體使用需求較為直接，其意見對(duì)于場(chǎng)地優(yōu)化和功能提升具有重要意義。2.2乙方的改進(jìn)建議和修改意見，有助于甲方更好地了解使用者需求，提升場(chǎng)地服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的利益，應(yīng)與甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體利益相協(xié)調(diào)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解和違約處理。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。1.3雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。2.說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有助于提高合同履行的透明度和公正性，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2中介機(jī)構(gòu)作為中立方，其專業(yè)性和獨(dú)立性有助于解決雙方之間的爭(zhēng)議，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。2.3雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保中介機(jī)構(gòu)能夠有效地履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地共用平面圖2.附件二：場(chǎng)地共用設(shè)施清單3.附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理制度等）5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染。c.甲方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地或未履行安全責(zé)任。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方是否構(gòu)成違約。c.第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行裁決。3.監(jiān)督權(quán)：指一方對(duì)另一方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)利。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，并可向第三方中介機(jī)構(gòu)投訴。2.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金，并可向第三方中介機(jī)構(gòu)投訴。3.問題：雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在分歧。解決辦法：提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用。2.場(chǎng)地使用費(fèi)用結(jié)算。3.場(chǎng)地維護(hù)與安全管理。4.違約行為處理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地共用合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”、“場(chǎng)地共用”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃、辦公等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）場(chǎng)地共用：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，將部分場(chǎng)地提供給乙方使用，雙方共同承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地共用方案。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供場(chǎng)地共用所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。（4）甲方有義務(wù)保障乙方在場(chǎng)地共用過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方有義務(wù)承擔(dān)場(chǎng)地共用過程中的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地共用過程中的管理和維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地共用地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)場(chǎng)地共用過程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保場(chǎng)地共用順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)及設(shè)施設(shè)備無償歸還甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保場(chǎng)地共用過程中的合法權(quán)益得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方使用甲方場(chǎng)地應(yīng)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)：場(chǎng)地共用期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地受損，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，無法支付場(chǎng)地使用費(fèi)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地共用方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保場(chǎng)地共用順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同解決場(chǎng)地共用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地共用相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地共用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、