個(gè)人房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式1.3.1購房方式1.3.2付款方式1.3.3過戶方式2.房價(jià)及支付2.1房價(jià)2.1.1成交價(jià)格2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.2支付時(shí)間及方式2.2.1定金支付時(shí)間及方式2.2.2首付款支付時(shí)間及方式2.2.3貸款支付時(shí)間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶費(fèi)用3.2.3過戶手續(xù)4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證4.1.2質(zhì)量問題的解決4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍4.2.2保修期限5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約責(zé)任5.1.2違約賠償5.2買方違約5.2.1違約責(zé)任5.2.2違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.其他條款8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房產(chǎn)租賃9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.3交易方式1.3.1購房方式：買方通過全款購買該房產(chǎn)1.3.2付款方式：買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（￥0,000），剩余房款人民幣萬元整（￥0,000）在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付給賣方1.3.3過戶方式：買方和賣方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)2.房價(jià)及支付2.1房價(jià)2.1.1成交價(jià)格：房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣萬元整（￥0,000）2.1.2定金：買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（￥0,000）2.1.3首付款：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付剩余房款人民幣萬元整（￥0,000）2.1.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額為人民幣萬元整（￥0,000），貸款事宜由買方自行解決2.2支付時(shí)間及方式2.2.1定金支付時(shí)間及方式：買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣萬元整（￥0,000）至賣方指定的銀行賬戶2.2.2首付款支付時(shí)間及方式：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款人民幣萬元整（￥0,000）至賣方指定的銀行賬戶2.2.3貸款支付時(shí)間及方式：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，將貸款金額人民幣萬元整（￥0,000）直接支付給賣方3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用3.2過戶3.2.1過戶時(shí)間：買方和賣方應(yīng)共同在簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)3.2.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶手續(xù)4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.1.2質(zhì)量問題的解決：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施4.2.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.18.其他條款8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由買方承擔(dān)8.1.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理并支付相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3房產(chǎn)租賃8.3.1租賃事宜：如買方需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.3.2租賃收益：買方在租賃期間所獲得的收益歸買方所有9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.1.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理登記手續(xù)后生效9.2合同終止9.2.1終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行9.2.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理合同終止后的事宜9.3合同續(xù)約9.3.1續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約程序：雙方按照書面續(xù)約協(xié)議約定的程序辦理續(xù)約手續(xù)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息3.貸款合同復(fù)印件：附件名稱：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方的貸款情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)過戶費(fèi)用等示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元整（￥10,000）。2.買方違約：違約行為：未能按照合同約定支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)、未能按時(shí)履行合同義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期付款的利息、承擔(dān)過戶費(fèi)用等示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣10,000元整（￥10,000）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過