二零二四年二手別墅預(yù)付款支付合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME二零二四年二手別墅預(yù)付款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條別墅信息2.1別墅基本信息2.2別墅現(xiàn)狀描述第三條預(yù)付款支付3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式第四條別墅交付4.1別墅交付時(shí)間4.2別墅交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)PAGE45PAGE455.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的附件11.1附件一：別墅照片PAGE45PAGE4511.2附件二：別墅產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)PAGE45PAGE45第二條別墅信息2.1別墅基本信息別墅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，別墅結(jié)構(gòu)為××層，包括××室××廳××衛(wèi)等。別墅所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××。2.2別墅現(xiàn)狀描述別墅目前處于××狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于××、××、××等。第三條預(yù)付款支付3.1預(yù)付款金額乙方同意向甲方支付預(yù)付款人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2預(yù)付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3預(yù)付款支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“二手別墅預(yù)付款”字樣。PAGE45PAGE45第四條別墅交付4.1別墅交付時(shí)間雙方約定于××年××月××日前，甲方將別墅交付給乙方。4.2別墅交付條件（1）別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）別墅現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）甲方已按照約定向乙方支付預(yù)付款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付別墅，并保證別墅現(xiàn)狀與合同描述相符；協(xié)助乙方辦理別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付預(yù)付款；按照約定時(shí)間接受別墅交付；協(xié)助甲方辦理別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)；按照約定支付別墅過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付別墅，或別墅現(xiàn)狀與本合同描述不符的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的×%。PAGE45PAGE456.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款，或未按照約定時(shí)間接受別墅交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的×%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；PAGE45PAGE45（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1附件一：別墅照片11.2附件二：別墅產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方（賣(mài)方）簽字：____________PAGE45PAGE45日期：____年____月____日13.2乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：____年____月____日第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書(shū)面通知甲乙雙方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用PAGE45PAGE453.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的甲乙雙方提供的信息和資料。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，不得無(wú)故阻撓或拒絕提供相關(guān)信息和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE45PAGE45第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。第八條第三方介入的程序8.1第三方如需介入本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入事宜。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后七個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定退出事宜。第十條第三方與甲乙雙方的溝通10.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋合同履行情況，共同解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條第三方介入的約定11.1PAGE45PAGE45甲乙雙方與第三方就本合同的履行，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無(wú)效。第十二條第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入，自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)后生效。12.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：____年____月____日13.3第三方簽字：____________日期：____年____月____日第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：PAGE45PAGE45附件一：別墅照片附件二：別墅產(chǎn)權(quán)證明附件三：別墅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：別墅過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件九：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：別墅照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括別墅的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，以真實(shí)反映別墅的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改和美化。附件二：別墅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括別墅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。PAGE45PAGE45附件三：別墅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括別墅的現(xiàn)狀評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等。報(bào)告應(yīng)客觀、公正，真實(shí)反映別墅的實(shí)際狀況。附件四：別墅過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的基本信息、過(guò)戶(hù)財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息等。申請(qǐng)表應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，字跡清晰、信息準(zhǔn)確。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。申請(qǐng)表應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，字跡清晰、信息準(zhǔn)確。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由中介方提供，甲乙雙方審閱并簽字。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：PAGE45PAGE45評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件八：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)應(yīng)包括過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。授權(quán)書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件九：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。授權(quán)書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他文件和資料包括但不限于貸款合同、過(guò)戶(hù)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。文件和資料應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付別墅；2.甲方未按照約定保證別墅現(xiàn)狀與合同描述相符；3.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款；PAGE45PAGE454.乙方未按照約定時(shí)間接受別墅交付；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方提供的信息和服務(wù)與本合同不符；7.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；8.甲乙雙方未按照約定配合第三方履行工作；9.第三方未按照約定提供其身份和職責(zé)的信息；10.第三方未按照約定書(shū)面通知甲乙雙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任；5.違約方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：PAGE45PAGE45如甲方未按照約定時(shí)間、條件交付別墅，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等，并按照本合同約定支付違約金。全文完。二零二四年二手別墅預(yù)付款支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手別墅1.4預(yù)付款第二條二手別墅的基本情況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀2.4別墅交易價(jià)格第三條預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式PAGE45PAGE453.4預(yù)付款的用途第四條預(yù)付款的退還4.1預(yù)付款退還條件4.2預(yù)付款退還時(shí)間4.3預(yù)付款退還方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件PAGE45PAGE458.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)10.2第三方權(quán)益的保障第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的簽字蓋章12.3合同的附件第十三條甲方聲明和保證13.1甲方聲明13.2甲方保證PAGE45PAGE45第十四條乙方聲明和保證14.1乙方聲明14.2乙方保證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有別墅所有權(quán)并同意將別墅出售給乙方的個(gè)人或法人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的別墅并支付預(yù)付款的個(gè)人或法人。1.3二手別墅：指位于_______的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的別墅，別墅的具體地址、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息詳見(jiàn)本合同附件一。1.4預(yù)付款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)二手別墅而支付給甲方的部分款項(xiàng)，預(yù)付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等詳見(jiàn)本合同第二條至第三條。第二條二手別墅的基本情況2.1別墅地址：_______2.2別墅面積：_______平方米2.3別墅現(xiàn)狀：_______（描述別墅的現(xiàn)狀，如是否需要翻新、是否存在損壞等）PAGE45PAGE452.4別墅交易價(jià)格：_______元，其中預(yù)付款為_(kāi)______元。第三條預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額：_______元3.2預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將預(yù)付款支付給甲方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/3.4預(yù)付款的用途：預(yù)付款將用于支付別墅的交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等與別墅購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的費(fèi)用。第四條預(yù)付款的退還4.1預(yù)付款退還條件：如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)退還預(yù)付款。4.2預(yù)付款退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)退還預(yù)付款。4.3預(yù)付款退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還預(yù)付款。第五條合同的變更和解除5.1PAGE45PAGE45合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件：如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止PAGE45PAGE458.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)本合同第六條約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起_______年。9.3違約泄露的后果：如一方違反本條規(guī)定泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的_______倍。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：甲方保證對(duì)本合同所出售的別墅享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保等第三方權(quán)益。PAGE45PAGE4510.2第三方權(quán)益的保障：如因甲方原因?qū)е聞e墅存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的附件：本合同附件一為本合同所出售別墅的相關(guān)資料，包括但不限于別墅地址、面積、現(xiàn)狀等。第十三條甲方聲明和保證13.1甲方聲明：甲方保證對(duì)本合同所出售的別墅享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保等第三方權(quán)益。13.2甲方保證：甲方保證所提供的別墅資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。第十四條乙方聲明和保證14.1乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解別墅的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)別墅。PAGE45PAGE4514.2乙方保證：乙方保證按照本合同約定支付預(yù)付款及剩余款項(xiàng)，并履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或?qū)徍?，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，邀請(qǐng)第三方對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，以確保別墅的實(shí)際狀況與甲方提供的信息相符。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，同意或拒絕接受第三方的評(píng)估和審計(jì)結(jié)果。如乙方拒絕接受，乙方應(yīng)提供書(shū)面理由。2.3如乙方同意接受第三方的評(píng)估和審計(jì)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定和費(fèi)用承擔(dān)3.1PAGE45PAGE45第三方機(jī)構(gòu)的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)提出第三方機(jī)構(gòu)候選名單，雙方再進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，也可按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。第四條第三方介入的結(jié)果和效力4.1第三方介入的結(jié)果：第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估和審計(jì)結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的建議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方介入的效力：第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的評(píng)估和審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因評(píng)估和審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3第三方免責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1PAGE45PAGE45第三方與甲方：第三方僅為甲方的評(píng)估和審計(jì)機(jī)構(gòu)，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方僅為乙方的評(píng)估和審計(jì)機(jī)構(gòu)，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方不參與甲乙雙方的交易，僅為甲乙雙方提供評(píng)估和審計(jì)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同的履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供最終的評(píng)估和審計(jì)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條甲方和乙方的配合義務(wù)8.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，提供必要的文件和資料。8.2乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，提供必要的文件和資料。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1PAGE45PAGE45甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的附件：本合同附件一為本合同所出售別墅的相關(guān)資料，包括但不限于別墅地址、面積、現(xiàn)狀等。第十三條甲方聲明和保證PAGE45PAGE4513.1甲方聲明：甲方保證對(duì)本合同所出售的別墅享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保等第三方權(quán)益。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅相關(guān)資料別墅地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的地址別墅面積：確切的建筑面積和土地面積別墅現(xiàn)狀：詳細(xì)的房屋狀況描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等別墅產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件別墅土地使用權(quán)證明：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：預(yù)付款支付證明支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付記錄截圖等附件三：第三方評(píng)估和審計(jì)報(bào)告評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的別墅評(píng)估價(jià)值報(bào)告審計(jì)報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的別墅審計(jì)報(bào)告附件四：合同變更協(xié)議PAGE45PAGE45變更內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容變更的書(shū)面協(xié)議附件五：違約金計(jì)算公式計(jì)算公式：詳細(xì)說(shuō)明如何計(jì)算違約金，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法附件六：爭(zhēng)議解決書(shū)面協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，包括選擇的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)效等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、未按時(shí)支付預(yù)付款等。2.乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)、未按約定接受第三方評(píng)估等。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行評(píng)估和審計(jì)義務(wù)，如提供不準(zhǔn)確、不完整的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度，按照本合同附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.PAGE45PAGE45乙方違約責(zé)任：根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度，按照本合同附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)違約行為的嚴(yán)重程度，按照本合同附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息，導(dǎo)致乙方支付的預(yù)付款與實(shí)際別墅價(jià)值不符，甲方應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照附件五的違約金計(jì)算公式，向乙方追討違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定時(shí)間履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算公式，向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年二手別墅預(yù)付款支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息PAGE45PAGE45第二條別墅信息2.1別墅基本信息2.2別墅現(xiàn)狀第三條預(yù)付款支付金額3.1預(yù)付款金額3.2支付時(shí)間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條預(yù)付款的用途5.1預(yù)付款用途說(shuō)明5.2預(yù)付款的退還條件及方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任PAGE45PAGE45第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求PAGE45PAGE4513.2簽字蓋章日期第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2副本份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：XPAGE45PAGE45第二條別墅信息2.1別墅基本信息別墅位于市區(qū)街道，棟號(hào)，房號(hào)，別墅共計(jì)層，建筑占地面積平方米，房屋建筑總面積平方米。別墅建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X。2.2別墅現(xiàn)狀別墅目前處于二手交易狀態(tài)，房屋及配套設(shè)施完好，能夠正常居住和使用。第三條預(yù)付款支付金額3.1預(yù)付款金額買(mǎi)方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為預(yù)付款。3.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。第四條支付方式4.1支付途徑買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.2支付憑證買(mǎi)方在完成支付后，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬的憑證作為支付依據(jù)。PAGE45PAGE45第五條預(yù)付款的用途5.1預(yù)付款用途說(shuō)明賣(mài)方承諾將預(yù)付款用于別墅的維護(hù)、修繕以及其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。5.2預(yù)付款的退還條件及方式若本合同因買(mǎi)方原因解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付款；若本合同因賣(mài)方原因解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還預(yù)付款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑PAGE45PAGE45雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件10.3終止條件第十一條附件11.1附件內(nèi)容PAGE45PAGE45本合同附件包括：別墅產(chǎn)權(quán)證明、別墅現(xiàn)狀照片、賣(mài)方銀行賬戶(hù)信息等。11.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件或合同后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款附加條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。13.2簽字蓋章日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量PAGE45PAGE45本合同共制備兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)分配雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿饕北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間PAGE45PAGE45第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時(shí)介入，并根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方退出第三方在完成其履行的義務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額；（2）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額；（3）甲乙方均有權(quán)要求第三方對(duì)其造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定而產(chǎn)生，第三方不取代甲乙方的合同地位。PAGE45PAGE454.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲乙方的約定處理。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2變更及調(diào)整甲乙方如需變更或調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響甲乙