個(gè)人住宅房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人住宅房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.2房屋維修責(zé)任5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋歸還時(shí)間及條件6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力10.其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在每月底前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】，將押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在【填寫(xiě)交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。5.2房屋歸還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施歸還給出租人。6.合同變更及終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿，對(duì)訪客的行為負(fù)全部責(zé)任。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人信息如下：【填寫(xiě)出租人姓名】【填寫(xiě)出租人聯(lián)系方式】【填寫(xiě)出租人身份證號(hào)碼】11.2承租人信息承租人信息如下：【填寫(xiě)承租人姓名】【填寫(xiě)承租人聯(lián)系方式】【填寫(xiě)承租人身份證號(hào)碼】12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。13.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，并注明簽署日期。14.合同副本本合同副本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中可能涉及的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同條款，并履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃條件的協(xié)商、租金的調(diào)解等。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3中介方權(quán)益中介方在本合同履行過(guò)程中有權(quán)收取傭金，具體金額在附件中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方行為的性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不影響出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不影響承租人對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。18.3第三方與中介方的關(guān)系中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合，并遵守中介方的合理要求。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更第三方如因特殊情況需變更合同主體，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方終止第三方如因特殊情況需終止合同履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同約定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理合同雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便承租人了解并合理使用。附件四：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容等，以便承租人了解并遵守。附件五：周邊環(huán)境介紹介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等情況，以便承租人了解并適應(yīng)。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽訂此協(xié)議，以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定提供房屋維護(hù)、維修服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.