個(gè)人住宅租賃合同2024標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃合同2024標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償條款4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約金計(jì)算方式6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃房屋設(shè)施清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：設(shè)施清單13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月；（2）租金每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方；（3）乙方支付租金的方式為【】。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【】；（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【】；（3）租金調(diào)整的方式為【】。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣【】元；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣【】元。2.3續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。3.3房屋損壞賠償條款乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方損失。4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）【】；（2）【】；（3）【】。5.合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的【】%計(jì)算。8.法律適用與爭議管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣【】元。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。10.合同附件10.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含【】張房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。10.2租賃房屋設(shè)施清單附件中包含租賃房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述附件一詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。12.2附件二：設(shè)施清單附件二列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括電器、家具等。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）【】；（2）【】；（3）【】。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。例如，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為【】平方米；設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：設(shè)施清單列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括電器、家具等。例如，電器包括空調(diào)（【】臺）、冰箱（【】臺）、洗衣機(jī)（【】臺）、熱水器（【】臺）；家具包括床（【】張）、沙發(fā)（【】套）、餐桌（【】張）、椅子（【】把）等。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。例如，空調(diào)（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、冰箱（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、洗衣機(jī)（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、熱水器（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片包含【】張房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體照片、各個(gè)房間照片、設(shè)施設(shè)備照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元；（2）未履行合同約定的房屋維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元；（3）提前解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元；（2）未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元；（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙