2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）拆遷安置單位：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2）房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因拆遷安置需要，擬將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）拆遷安置：指因國(guó)家、地方政府或集體組織進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)建設(shè)，需要拆除房屋、搬遷居民，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?）房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）拆遷安置補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋置換等。2）房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給他人，雙方簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1）房屋買賣關(guān)系終止；2）雙方按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，大寫(xiě)：____________________元整。2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整，大寫(xiě)：____________________元整。3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整，大寫(xiě)：____________________元整。4）家電購(gòu)置費(fèi)用：乙方購(gòu)買甲方提供的家電，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整，大寫(xiě)：____________________元整。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2）甲方保留對(duì)房屋買賣過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整房屋價(jià)格和補(bǔ)償方式。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.家電清單及購(gòu)買憑證8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已按約定時(shí)間交付房屋。甲方未能提供相關(guān)證據(jù)證明房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明已按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因國(guó)家、地方政府或集體組織進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)建設(shè)，需要拆除房屋、搬遷居民，對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給他人，雙方簽訂的具有法律效力的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失，并要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；提供專業(yè)評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；在必要時(shí)提供法律咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；及時(shí)向雙方報(bào)告合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)；在房屋交付后有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：享有房屋買賣的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；在合同履行過(guò)程中享有價(jià)格調(diào)整權(quán)；在合同終止時(shí)享有剩余房款退還權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂后有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求乙方履行房屋過(guò)戶手續(xù)；在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：享有房屋買賣的優(yōu)先出售權(quán)；在合同履行過(guò)程中享有房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；在合同終止時(shí)享有剩余房款收取權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三條拆遷安置補(bǔ)償情況3.1拆遷安置政策3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額3.4補(bǔ)償期限第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五條家電清單及價(jià)格5.1家電品牌5.2家電型號(hào)5.3家電數(shù)量5.4家電總價(jià)5.5家電交付時(shí)間5.6家電保修期限第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶地點(diǎn)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶程序7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2家電清單附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)歸出賣方所有13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________（提供房屋所有權(quán)證或拆遷安置協(xié)議等）第三條拆遷安置補(bǔ)償情況3.1拆遷安置政策：依據(jù)___________政策執(zhí)行3.2補(bǔ)償方式：___________（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）3.3補(bǔ)償金額：___________元3.4補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間：___________4.4付款地點(diǎn)：___________第五條家電清單及價(jià)格5.1家電品牌：___________5.2家電型號(hào)：___________5.3家電數(shù)量：___________5.4家電總價(jià)：___________元5.5家電交付時(shí)間：___________5.6家電保修期限：___________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付地點(diǎn)：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4房屋驗(yàn)收程序：___________6.5驗(yàn)收不合格的處理：___________第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：___________7.2過(guò)戶地點(diǎn)：___________7.3過(guò)戶費(fèi)用：___________7.4過(guò)戶程序：___________7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明：___________第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如出賣方違反合同約定，未將房屋交付買受方，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付房款___________%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的___________%作為違約金。8.2.2如買受方未能按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)獲得房款，買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的___________%的違約金。8.2.3如買受方違反合同約定，未接收房屋，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付房款___________%的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體數(shù)額。8.3.2違約金的支付應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后___________日內(nèi)，由違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（1）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向___________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已履行完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同履行完畢的日期或合同解除的日期。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同復(fù)印件。12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2家電清單附件12.2.1家電清單復(fù)印件。12.3其他相關(guān)附件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1如合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)歸出賣方所有13.2.1合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為促成合同成立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行，且第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為賠償上限。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得超越其職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本條款為《2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。11.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或拆遷安置協(xié)議等官方文件的有效復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及拆遷安置補(bǔ)償情況。3.家電清單復(fù)印件要求：列出所有包含在家電范圍內(nèi)的品牌、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。說(shuō)明：作為合同附件，明確買賣雙方約定的家電內(nèi)容。4.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供政府或相關(guān)部門出具的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的有效復(fù)印件。說(shuō)明：證明出賣方有權(quán)出售該房屋。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的有效復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的有效復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付房款。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明的有效復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的有效復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的有效復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件的有效復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于政府文件、證明文件、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。違約行為：提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：違反合同約定，未將房屋交付買受方責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付房款___________%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方房款總額的___________%作為違約金。違約行為：未能按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方房款總額的___________%的違約金。違約行為：違反合同約定，未接收房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付房款___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的公平、公正、公開(kāi)。2.2目的：1.明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；2.規(guī)范房屋買賣流程，確保交易安全；3.促進(jìn)拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償房屋：指符合拆遷安置補(bǔ)償政策的房屋。2.補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。3.家電：指房屋內(nèi)隨房屋一同出售的電器設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明材料；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：______元人民幣，包括但不限于房屋本身的價(jià)款以及隨房屋一同出售的家電價(jià)款。2.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償政策，甲方應(yīng)得的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由買方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。3.乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙和相應(yīng)的物業(yè)交割單。2.乙方應(yīng)在支付剩余購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管支付憑證，并作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣的各項(xiàng)工作。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款與合同其他部分相獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議4.房屋買賣合同5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。未按合同約定提供相關(guān)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償?shù)男袨椤?.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的拆遷安置補(bǔ)償工作。2.第三方應(yīng)確保拆遷安置補(bǔ)償政策的正確執(zhí)行。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照拆遷安置補(bǔ)償政策支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。3.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證。b.乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交割單。c.乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方未按合同約定提供物業(yè)交割單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款。b.甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。c.甲方可要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬清晰情況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷安置原因3.2拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置補(bǔ)償金額3.4拆遷安置補(bǔ)償方式3.5拆遷安置補(bǔ)償支付時(shí)間第四章房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件4.5房屋交付方式第五章家電清單5.1家電品牌及型號(hào)5.2家電數(shù)量5.3家電質(zhì)量保證5.4家電交付時(shí)間5.5家電交付方式第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任7.5合同履行變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式8.5違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同解除爭(zhēng)議第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果11.5合同終止?fàn)幾h第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3房屋買賣協(xié)議復(fù)印件12.4家電清單及發(fā)票復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人簽字13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)14.4合同生效后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本（含家電）》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的是為了明確甲乙雙方在拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋權(quán)屬清晰情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于____________________。第三章拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷安置原因因____________________原因，甲方房屋需要進(jìn)行拆遷安置。3.2拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____________________規(guī)定執(zhí)行。3.3拆遷安置補(bǔ)償金額拆遷安置補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。3.4拆遷安置補(bǔ)償方式拆遷安置補(bǔ)償方式為人民幣現(xiàn)金支付。3.5拆遷安置補(bǔ)償支付時(shí)間拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章房屋買賣4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及時(shí)間付款方式為人民幣現(xiàn)金支付，付款時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.5房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第五章家電清單5.1家電品牌及型號(hào)家電清單如下：（1）品牌：____________________，型號(hào)：____________________；（2）品牌：____________________，型號(hào)：____________________；（3）品牌：____________________，型號(hào)：____________________。5.2家電數(shù)量家電數(shù)量共計(jì)____________________件。5.3家電質(zhì)量保證甲方保證所提供的家電均為正品，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.4家電交付時(shí)間家電交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間同步。5.5家電交付方式家電交付方式與房屋交付方式同步。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程如下：（1）甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料；（2）相關(guān)部門審核；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果由相關(guān)部門出具，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.4合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。7.5合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________元；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決，任何一方均應(yīng)遵守。第十章合同解除10.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序?yàn)闀?shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)解除合同。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)于解除事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.5合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議按照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第十一章合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止程序?yàn)闀?shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)合同終止。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)于終止事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.5合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h按照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3房屋買賣協(xié)議復(fù)印件12.4家電清單及發(fā)票復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人簽字13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點(diǎn)第十四章合