2025年度茶樓租賃合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.茶樓：指乙方租賃甲方提供的用于經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲、休閑等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方茶樓的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用的總額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即提供茶樓租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方茶樓并使用其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主體。3.租賃物：指甲方提供給乙方的茶樓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。3.乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.爭(zhēng)議雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.如雙方未選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)不善的。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或處理緊急情況的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，協(xié)助甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃物的使用情況。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本合同中的條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.茶樓租賃物現(xiàn)狀描述及照片。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件。6.租賃物相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。損壞租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字或蓋章。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定相互協(xié)作，確保租賃物的正常使用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方租賃合同中，作為輔助或參與方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于提供的服務(wù)、產(chǎn)品的質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：第三方參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改善。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，未退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保租賃物的使用不損害甲方權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在合同到期后，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度茶樓租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)第二章茶樓基本情況2.1茶樓位置及面積2.2茶樓設(shè)施及設(shè)備2.3茶樓裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間5.4押金退還方式第六章茶樓經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3證照辦理6.4人員招聘與培訓(xùn)6.5營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止第十一章合同附件11.1茶樓租賃場(chǎng)地平面圖11.2茶樓設(shè)施設(shè)備清單11.3合同簽訂證明文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度茶樓租賃合同示范文本第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度茶樓租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[茶樓地址]。第二章茶樓基本情況2.1茶樓位置及面積茶樓位于[茶樓位置]，占地面積為[茶樓面積]平方米。2.2茶樓設(shè)施及設(shè)備茶樓內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單]2.3茶樓裝修情況茶樓裝修情況描述如下：[裝修情況描述]第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[支付時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為[押金金額]元。5.2押金支付方式押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金退還條件及時(shí)間在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六章茶樓經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為茶樓租賃及相關(guān)服務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營(yíng)和管理，確保茶樓正常運(yùn)營(yíng)。6.3證照辦理乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)茶樓員工，確保服務(wù)質(zhì)量。6.5營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配雙方協(xié)商確定營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配比例。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的押金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)行為；（4）乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。10.2合同附件本合同附件包括：[附件清單]10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.4合同解除合同解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.5合同終止合同終止需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件[此處插入合同附件內(nèi)容]第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。13.3合同送達(dá)合同自簽訂之日起，視為送達(dá)。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章][甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于：監(jiān)督乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)行為；定期檢查茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況，確保符合行業(yè)規(guī)范；要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。1.2甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)確保茶樓設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并對(duì)乙方因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3茶樓維護(hù)條款甲方負(fù)責(zé)茶樓的整體維護(hù)，包括但不限于：定期對(duì)茶樓進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；保持茶樓外觀整潔。1.4甲方監(jiān)督費(fèi)用條款甲方有權(quán)向乙方收取合理的監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方在遵守合同約定的前提下，享有茶樓的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：獨(dú)立制定經(jīng)營(yíng)策略；自主招聘、解聘員工；自主決定茶樓內(nèi)部裝修和布局。2.2乙方收益分配條款乙方經(jīng)營(yíng)所得收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)決策不當(dāng)或市場(chǎng)變化等原因造成的損失。2.4乙方經(jīng)營(yíng)信息保密條款乙方應(yīng)對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式為一次性支付。3.2中介責(zé)任條款保證甲方和乙方簽訂的合同真實(shí)、合法、有效；協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.5中介解除合同條款中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.6中介費(fèi)用退還條款中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃場(chǎng)地平面圖2.茶樓設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)行為；乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查，損壞及時(shí)維修，必要時(shí)可要求乙方賠償。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致茶樓虧損。解決辦法：加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，提供經(jīng)營(yíng)建議，必要時(shí)可調(diào)整合同條款或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓、咖啡館等餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的情況。全文完。2025年度茶樓租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：乙方租賃甲方茶樓，用于經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，甲方為乙方提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指乙方租賃茶樓的時(shí)間期限；3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的茶樓租賃費(fèi)用；4.合同：指本《2025年度茶樓租賃合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.茶樓：指本合同中乙方租賃的甲方茶樓；4.租賃期限：指本合同中乙方租賃茶樓的時(shí)間期限；5.租金：指本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的茶樓租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)茶樓的經(jīng)營(yíng)秩序；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的茶樓進(jìn)行檢查，確保乙方符合合同約定；4.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的茶樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用茶樓；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)；4.乙方應(yīng)維護(hù)茶樓的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事違法活動(dòng)；5.乙方應(yīng)保持茶樓內(nèi)的衛(wèi)生、整潔，及時(shí)清理垃圾；6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用茶樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供茶樓及相關(guān)設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂終止協(xié)議；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，依法解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將茶樓及設(shè)施、設(shè)備退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。2.公用事業(yè)費(fèi)由乙方直接向相關(guān)供應(yīng)商支付。7.3支付時(shí)間2.保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部租金，以保障甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)茶樓進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行茶樓的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論茶樓經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無(wú)關(guān)；2.本合同內(nèi)容不因其他合同文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息表2.茶樓設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.公用事業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同約定的茶樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為茶樓不符合合同約定的使用條件。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方單方面提高租金，未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變茶樓用途或破壞茶樓設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，擅自改變茶樓用途或損壞設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用而應(yīng)支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，分擔(dān)損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)受損的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證其服務(wù)的正常開(kāi)展；第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以保證其能夠有效經(jīng)營(yíng)茶樓；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益；甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方享有茶樓的經(jīng)營(yíng)收益；甲方享有對(duì)茶樓的管理權(quán)，包括但不限于裝修、維護(hù)等；甲方享有在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租茶樓；乙方不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度茶樓租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.租賃物的權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同附件10.1茶樓租賃房屋平面圖10.2茶樓租賃房屋設(shè)施清單11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間12.合同附件12.1合同雙方身份證復(fù)印件12.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同附件13.1合同雙方銀行賬戶(hù)信息14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所：__________________________1.4承租方名稱(chēng)：________________________1.5承租方法定代表人：____________________1.6承租方住所：__________________________第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1標(biāo)的物：位于__________________________的茶樓，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。2.2租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)茶樓，提供茶飲、小吃等服務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________________元。4.2支付方式：每月租金于每月的__________________________日前支付，逾期支付需按每日__________________________的比率支付滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________________元。5.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)后，承租方按合同約定完成所有義務(wù)，出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后__________________________日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利：6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按合同約定使用租賃物。6.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。6.2出租方義務(wù)：6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途。6.2.2出租方應(yīng)按合同約定維護(hù)租賃物。6.3承租方權(quán)利：6.3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。6.3.2承租方有權(quán)要求出租方維修租賃物。6.4承租方義務(wù)：6.4.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金。6.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________________________日書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。7.2合同解除：7.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.3解除合同的條件：7.3.1出租方違約，如未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)等。7.3.2承租方違約，如未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。7.4解除合同的通知：7.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。7.4.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致或因法定原因解除時(shí)終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：__________________________11.3簽署人員：出租方代表：____________________，承租方代表：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：__________________________12.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起__________________________日內(nèi)。13.合同附件13.1茶樓租賃房屋平面圖：見(jiàn)附件一。13.2茶樓租賃房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件二。14.合同附件14.1合同雙方身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。14.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：見(jiàn)附件四。14.3合同雙方銀行賬戶(hù)信息：見(jiàn)附件五。14.4合同雙方聯(lián)系方式：見(jiàn)附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)__________________________元。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：4.2.1第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×合同金額×第三方責(zé)任系數(shù)4.2.2第三方責(zé)任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等因素共同