2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的第二條出租方及承租方的基本信息第三條出租房屋的地理位置及基本狀況第四條出租期限及租金第五條租金支付方式及時間第六條出租房屋的維護與維修第七條承租方的使用義務(wù)及責任第八條違約責任及處理方式第九條爭議解決方式第十條協(xié)議的解除與終止第十一條不可抗力第十二條協(xié)議的附件及補充第十三條協(xié)議的生效及備案第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條出租方及承租方的基本信息2.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。第三條出租房屋的地理位置及基本狀況3.1出租房屋位于：具體地址、占地面積、建筑面積等。3.2出租房屋的基本狀況：建筑結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。第四條出租期限及租金4.1出租期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。4.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。第五條租金支付方式及時間5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。5.2租金支付時間：每月的____日前支付。第六條出租房屋的維護與維修6.1出租方負責出租房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3出租方在出租房屋損壞時，應(yīng)及時通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。第七條承租方的使用義務(wù)及責任7.1承租方應(yīng)按照出租房屋的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3承租方應(yīng)保證出租房屋的安全，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.4承租方應(yīng)按時繳納租金，如有拖欠，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。7.5承租方應(yīng)妥善保管出租房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第八條違約責任及處理方式8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額____%的違約金。8.1.2出租方違反協(xié)議，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方因違法活動造成出租房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的解除與終止10.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。10.2.1出租房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用的；10.2.3一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.2.4因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要拆除出租房屋的。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。第十二條協(xié)議的附件及補充12.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、租金收據(jù)、維修記錄等。12.2如本協(xié)議內(nèi)容與本附件存在矛盾之處，以本協(xié)議為準。第十三條協(xié)議的生效及備案13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將本協(xié)議報相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本協(xié)議中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，參與本協(xié)議履行、提供相關(guān)服務(wù)或在本協(xié)議項下承擔一定責任的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在出租方和承租方之間提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3保險方：為本協(xié)議項下相關(guān)風險提供保險保障的保險公司。1.2.4監(jiān)理方：對出租房屋的施工、改造等進行監(jiān)督管理的機構(gòu)或個人。第二條第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其在本協(xié)議項下的具體職責和風險進行約定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方提供服務(wù)前由出租方和承租方共同確認。3.3.1服務(wù)的直接成本；3.3.2因服務(wù)不當造成的直接損失；3.3.3因服務(wù)中斷造成的間接損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)在本協(xié)議中明確界定。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對出租方和承租方承擔相應(yīng)的責任。4.3出租方和承租方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等事項達成一致，并在本協(xié)議中予以明確。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇應(yīng)由出租方和承租方共同決定，并應(yīng)在本協(xié)議中明確。5.2如需更換第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以記錄。5.3第三方更換后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。第六條第三方的服務(wù)監(jiān)督6.1出租方和承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責。6.2第三方應(yīng)接受出租方和承租方的監(jiān)督，并配合其進行必要的檢查和評估。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的保險8.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的風險。8.2保險范圍應(yīng)包括但不限于第三方責任險、意外傷害險等。8.3第三方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給出租方和承租方，以證明其已投保。第九條第三方的責任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。9.2如因出租方或承租方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第十條第三方的退出機制10.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，出租方和承租方有權(quán)要求其退出。10.2第三方退出后，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載出租房屋的地理位置、面積、用途、租金等基本信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金收據(jù)：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。3.維修記錄：記錄出租房屋的維修情況、維修時間、維修費用等。4.出租房屋現(xiàn)狀描述：出租房屋交付時的狀況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.使用說明：出租房屋使用過程中，關(guān)于設(shè)施設(shè)備、安全規(guī)定等方面的說明。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.保險單：第三方購買的保險單，證明其已投保相關(guān)保險。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明材料。10.其他附件：根據(jù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供出租房屋，責任認定：支付相當于租金總額____%的違約金。違反協(xié)議，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，責任認定：承租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租方賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，責任認定：支付相當于租金總額____%的違約金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，責任認定：出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。因違法活動造成出租房屋損壞，責任認定：承租方負責修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：服務(wù)不當造成出租方或承租方損失，責任認定：第三方承擔賠償責任。違反保密義務(wù)，責任認定：第三方承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出租方未按約定提供出租房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則出租方需支付相當于租金總額10%的違約金。若第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當導(dǎo)致房屋損壞，則第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方需恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有一定規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品加工廠房，乙方有意租賃該廠房進行農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方將農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租給乙方，乙方租賃該廠房進行農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)產(chǎn)品加工：指將農(nóng)作物、水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品等初級農(nóng)產(chǎn)品進行加工、整理、包裝、儲存等處理過程。2.廠房：指甲方擁有的用于農(nóng)產(chǎn)品加工的建筑物，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有農(nóng)產(chǎn)品加工廠房的出租方。2.乙方：指租賃甲方廠房進行農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)的承租方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)將符合乙方要求的廠房出租給乙方。3.甲方有義務(wù)維護廠房的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工的法律法規(guī)，確保加工過程的合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛護甲方廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品加工廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將符合乙方要求的廠房出租給乙方，并確保廠房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同；3.乙方因故無法繼續(xù)使用廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將廠房恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的補償費用。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔任何違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或終止合同后，無違約情況下，押金無息退還乙方。3.水電費：乙方自行承擔在廠房內(nèi)使用的水電費用，按實際使用量結(jié)算。4.維修費：廠房的正常維修由甲方負責，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方需負責修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額不超過合同總額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，按日支付____%的滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)實施的新政策。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房內(nèi)部裝修和設(shè)備更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查的權(quán)利。2.甲方保留在廠房安全或環(huán)境受到威脅時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就廠房的維護、使用等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃房產(chǎn)平面圖4.水電費結(jié)算單據(jù)5.廠房維修記錄6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的廠房，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。未履行廠房維修義務(wù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未履行廠房維護義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.爭議解決：指雙方就合同履行中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方廠房設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：廠房發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并盡快報告相關(guān)部門。4.問題：廠房租賃合同中未明確約定維修責任。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應(yīng)對甲方提供的廠房信息真實性負責。第三方應(yīng)協(xié)助雙方就合同條款進行溝通和解釋，確保雙方理解無誤。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的合法使用，不得影響乙方的正常生產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)享受廠房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的免費維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未保證廠房合法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同期內(nèi)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在使用廠房期間，保持廠房的整潔和安全。甲方可要求乙方在合同到期后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在使用廠房期間，如造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)第四章出租廠房的描述與使用4.1廠房位置與面積4.2廠房設(shè)施與設(shè)備4.3廠房使用范圍4.4廠房維護責任第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整機制第六章租賃期限及終止6.1租賃期限6.2租賃終止條件6.3終止通知6.4終止后的處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除通知第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同附件12.1出租廠房設(shè)施清單12.2租金支付計劃12.3爭議解決機構(gòu)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人簽字14.3合同附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付租金。2.1.2出租方有權(quán)對承租方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證出租廠房的合法合規(guī)，并確保廠房設(shè)施設(shè)備符合使用要求。2.2.2出租方應(yīng)按時交付出租廠房，并保證其處于良好狀態(tài)。2.2.3出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)、環(huán)保審批等。第三章承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租廠房，并按照協(xié)議約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.1.2承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式符合出租方要求。3.2.2承租方應(yīng)合理使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3承租方應(yīng)愛護出租廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四章出租廠房的描述與使用4.1廠房位置與面積出租廠房位于____________________，占地面積為____平方米。4.2廠房設(shè)施與設(shè)備出租廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.______________2.______________3.______________4.廠房內(nèi)設(shè)備清單詳見附件。4.3廠房使用范圍出租廠房僅用于農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)，不得用于其他用途。4.4廠房維護責任4.4.1出租方負責出租廠房的日常維護和保養(yǎng)。4.4.2承租方在使用過程中對廠房設(shè)施設(shè)備造成的合理損耗，由承租方負責修復(fù)或賠償。第五章租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議約定的租金為每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.4租金調(diào)整機制租金自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第六章租賃期限及終止6.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為____年。6.2租賃終止條件6.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。6.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止通知任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后的處理6.4.1租賃期滿或終止后，承租方應(yīng)將出租廠房恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。6.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃期滿或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方損壞出租廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.1.4出租方未按時交付出租廠房或提供必要的設(shè)施設(shè)備。7.2違約責任承擔7.2.1承租方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。7.2.2出租方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照協(xié)議約定和實際情況，向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議未涉及仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為出租方所在地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。9.2.2雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的其他活動。9.3保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第十章合同的變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3解除通知任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十一章其他條款11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件本協(xié)議附件如下：1.出租廠房設(shè)施清單2.租金支付計劃3.爭議解決機構(gòu)文件第十二章合同附件（此處列出附件具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效本協(xié)議自簽訂之日起生效。13.3合同簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十四章合同附件（此處列出附件具體內(nèi)容）出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表簽字：_________承租方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定廠房的使用范圍和承租方類型。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。1.1.3甲方有權(quán)在承租方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、追究違約責任等。1.2廠房維護責任條款說明：甲方作為出租方，對廠房的維護負有主要責任。1.2.1甲方應(yīng)定期對廠房進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在必要時進行更新和升級。1.2.3甲方應(yīng)承擔因廠房維護不當導(dǎo)致的任何損失或損害。1.3租金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，對租金進行調(diào)整。1.3.1甲方應(yīng)在每年____月____日之前，以書面形式通知承租方租金調(diào)整情況。1.3.2租金調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況合理確定。1.4優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.4.1在租賃期滿前____個月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向。1.4.2承租方應(yīng)在收到甲方續(xù)租意向通知后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方是否同意續(xù)租。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。2.1.3乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對廠房進行必要的改造和裝修。2.2廠房使用條款說明：乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.2.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方應(yīng)愛護廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.2.3乙方應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。2.3租金支付條款說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。2.3.1乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4終止權(quán)條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)終止本協(xié)議。2.4.1甲方未按時交付出租廠房或提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.4.2甲方違反協(xié)議約定，嚴重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔。3.2.1甲方承擔____%的中介服務(wù)費用。3.2.2乙方承擔____%的中介服務(wù)費用。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對泄露雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等行為承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租廠房設(shè)施清單2.租金支付計劃3.爭議解決機構(gòu)文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.逾期支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。3.損壞廠房設(shè)施設(shè)備：承租方在使用過程中損壞出租廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按時交付出租廠房或提供必要的設(shè)施設(shè)備：出租方未在約定時間內(nèi)交付出租廠房或提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.甲方違反協(xié)議約定，嚴重影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動：出租方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到嚴重影響。6.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密。7.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)合同義務(wù)：中介機構(gòu)未按照中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律后果。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當事人對相關(guān)信息保密。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機構(gòu)協(xié)助。2.問題：廠房使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決爭議，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機構(gòu)協(xié)助。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)。2.出租方擁有廠房，尋求承租方租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.第三方中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議。4.出租方與承租方之間因租賃廠房產(chǎn)生的爭議解決。5.租賃期滿或提前終止租賃合同的情況。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方擁有位于（請?zhí)顚懙攸c）的農(nóng)產(chǎn)品加工廠房，乙方有意租賃該廠房進行農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品加工廠房出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)產(chǎn)品加工：指對農(nóng)作物、蔬菜、水果、畜產(chǎn)品等初級農(nóng)產(chǎn)品進行加工、包裝、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的活動。（2）廠房：指甲方擁有的用于農(nóng)產(chǎn)品加工的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方租賃甲方廠房所支付的報酬。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間長度。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的廠房設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)對乙方進行必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方正常進行農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的廠房設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合國家規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的廠房設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于（請?zhí)顚懙攸c）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，甲方在收到租金、押金后，將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或本合同終止，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準向甲方支付廠房使用費。（2）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方作為租賃押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付相關(guān)費用。（4）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等公共設(shè)施使用費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按期支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用標準按期支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用標準的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按（請?zhí)顚憸{金比例）計算。（3）如乙方連續(xù)（請?zhí)顚戇B續(xù)違約次數(shù)）次未支付費用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。8.3賠償金額和方式（1）如甲方違約，甲方應(yīng)按照違約情況向乙方支付賠償金。（2）如乙方違約，乙方應(yīng)按照違約情況向甲方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向（請?zhí)顚懻{(diào)解、仲裁或訴訟機構(gòu)名稱）申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房或改變廠房用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的更新、維修和改造權(quán)。（2）甲方保留在必要時對廠房進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的事項相互協(xié)作，共同維護合同履行秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行