2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃房屋概況1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.9合同變更及解除第二條租賃房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3日常維護(hù)責(zé)任2.4重大維修責(zé)任2.5房屋租賃期間的裝修2.6房屋租賃期間的裝飾第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付條件3.2房屋接收程序3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋接收后的檢查3.5違約責(zé)任第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件4.4續(xù)租程序4.5續(xù)租費(fèi)用第五條租金及押金5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3押金金額5.4押金退還條件5.5租金調(diào)整5.6違約責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任的免除第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4違約責(zé)任第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條其他約定12.1合同解釋12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6違約責(zé)任第十三條合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同簽訂方式13.4合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租賃房屋概況租賃房屋位于常州市（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。1.6租金及支付方式租金總額為人民幣（元）/月，支付方式為每月（日）前支付至甲方指定賬戶。1.7押金及退還條件押金金額為人民幣（元），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（日內(nèi)）一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（日內(nèi)）退還乙方押金。1.8物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。1.9合同變更及解除任何一方在合同履行期間需變更或解除本合同，應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租賃房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍乙方僅可按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及公共道德，不得從事違法活動(dòng)。2.3日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和完好，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.4重大維修責(zé)任租賃房屋如發(fā)生重大維修，需經(jīng)甲方同意，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5房屋租賃期間的裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。2.6房屋租賃期間的裝飾乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行適度裝飾，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。3.2房屋接收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。3.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃房屋交付給乙方。3.4房屋接收后的檢查乙方應(yīng)在接收房屋后（日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。3.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前（日）向甲方提出書(shū)面續(xù)租意向。4.3續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)符合本合同約定及甲方要求。4.4續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。4.5續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第五條租金及押金5.1租金金額租金總額為人民幣（元）/月。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月（日）前支付至甲方指定賬戶。5.3押金金額押金金額為人民幣（元）。5.4押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（日內(nèi)）退還乙方押金。5.5租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確約定，如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。5.6違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.2公共事業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。6.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方或相關(guān)供應(yīng)商支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反使用規(guī)范，造成房屋損壞；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂社區(qū)秩序；（5）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)；（6）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)常州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃房屋的交接事宜；（3）合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理（1）租賃房屋應(yīng)立即恢復(fù)原狀，不得有任何損壞；（2）乙方應(yīng)退還甲方押金（如有）；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.4違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)、租金支付憑證等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除本合同解除需按第九條約定執(zhí)行。11.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為常州市。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年（月）日。12.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改或遺失。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿（日）視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂；（2）租賃房屋的評(píng)估；（3）租金的收取和支付；（4）租賃房屋的維修和保養(yǎng)；（5）其他需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條款3.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)遵守其條款。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）第三方介入合同簽訂；（3）第三方介入服務(wù)實(shí)施；（4）第三方介入服務(wù)完成。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入合同中約定。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入合同中約定。5.3甲方、乙方與第三方（1）三方應(yīng)相互尊重，公平合作；（2）三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他兩方的合法權(quán)益；（3）三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除的條件、程序和后果，應(yīng)在本合同及第三方介入合同中明確約定。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額調(diào)整條件在第三方介入合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2第三方責(zé)任限額調(diào)整程序第三方責(zé)任限額調(diào)整程序如下：（1）提出調(diào)整建議；（2）三方協(xié)商；（3）簽訂調(diào)整協(xié)議。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，參照本合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用執(zhí)行。第九條本合同與第三方介入合同的銜接9.1本合同與第三方介入合同的效力本合同與第三方介入合同具有同等法律效力，在履行過(guò)程中，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方介入合同的適用本合同與第三方介入合同中，未涉及的內(nèi)容，適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的初步確認(rèn)，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為房屋交付和接收的重要憑證，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，乙方應(yīng)妥善保管。4.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為費(fèi)用支付的有效證明，乙方應(yīng)妥善保管。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的記錄，甲方應(yīng)妥善保管。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為第三方介入的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金為1000元/月，乙方延遲3日支付，則應(yīng)支付300元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金為1000元/月，甲方延遲5日交付房屋，則應(yīng)支付500元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自裝修房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范造成房屋損壞的責(zé)任，并賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方造成房屋墻面損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方或相關(guān)供應(yīng)商支付滯納金。示例：若物業(yè)費(fèi)為100元/月，乙方延遲5日繳納，則應(yīng)支付50元滯納金。6.甲方未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未提供合同約定的必要服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)維修房屋，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度常州租賃房屋租賃合同中，雙方在租賃期間產(chǎn)生的違約責(zé)任及承擔(dān)方式，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度常州租賃房屋租賃合同》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；3.違約：指一方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方；2.乙方：指本合同中承租方；3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，由違約方支付給對(duì)方的一定金額；4.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正或追究違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_______，乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證；2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并退還剩余租金；2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元，每月租金為人民幣_(tái)______元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)______元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途受限；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓本合同，但需滿足甲方要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度常州租賃房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的租賃房屋；b.違反合同約定，提前解除合同；c.未按時(shí)退還乙方押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止其被泄露或被他人知悉。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：如房屋在租賃期間損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理，盡力減輕損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和完好，包括但不限于協(xié)助處理房屋維修和保養(yǎng)事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用。2.乙方利益條款：乙方在合同解除或租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。乙方有權(quán)在租賃期間，享受合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，作為物業(yè)管理的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間，進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用限制2.3維修責(zé)任2.4設(shè)備使用與維護(hù)三、租賃保證金3.1保證金金額3.2退還條件3.3退還程序四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限五、押金扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除金額六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、房屋損壞責(zé)任7.1損壞情形7.2責(zé)任劃分7.3修復(fù)責(zé)任八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式十三、合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.3房屋信息：房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.5租金及支付方式：租金金額：_________________支付方式：_________________支付周期：_________________二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途：乙方僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.3維修責(zé)任：2.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4設(shè)備使用與維護(hù)：2.4.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)備，不得擅自拆卸或更改。2.4.2設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、租賃保證金3.1保證金金額：_________________3.2退還條件：3.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.2.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。3.3退還程序：3.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。3.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金。四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。4.3通知期限：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。五、押金扣除5.1扣除條件：5.1.1乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.1.2乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。5.2扣除程序：5.2.1甲方應(yīng)在扣除押金前通知乙方，并說(shuō)明扣除原因。5.2.2乙方對(duì)扣除有異議的，可在接到通知后15日內(nèi)提出。5.3扣除金額：扣除金額不得超過(guò)保證金總額。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。七、房屋損壞責(zé)任7.1損壞情形：7.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞。7.1.2房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞。7.2責(zé)任劃分：7.2.1因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3修復(fù)責(zé)任：7.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。7.3.2乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除8.1解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)乙方同意后解除合同。8.2解除程序：8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。8.3解除通知：8.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序：11.2.1租賃期滿，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。11.2.2合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知：11.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋租賃協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。12.3通知方式：12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。十三、合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人信息：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)簽字確認(rèn)。1.4甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供穩(wěn)定的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如有不符合的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并保證裝修后的房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定房屋的內(nèi)部布局，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，邀請(qǐng)親朋好友到房屋內(nèi)聚會(huì)，但應(yīng)保證不影響鄰居的正常生活。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租，但應(yīng)在租賃期滿前30日通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見(jiàn)證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助處理。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行期滿后，協(xié)助雙方辦理合同解除、押金退還等手續(xù)。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法中介活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.房屋及附屬設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供穩(wěn)定的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方正常生活，視為違約。5.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種法律程序。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方鑒定。3.問(wèn)題：甲方未提供穩(wěn)定的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即檢查并修復(fù)，如無(wú)法立即修復(fù)，應(yīng)通知乙方并采取替代措施。4.問(wèn)題：合同解除后的押金退還問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方保證金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前，雙方對(duì)房屋狀況和租賃條件進(jìn)行協(xié)商。2.房屋租賃合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.在租賃期間，如發(fā)生違約行為，雙方按照合同約定處理。4.租賃期滿或合同解除后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如押金退還、房屋交接等。5.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因一方或雙方原因未能履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方提前終止合同，未提前____日通知甲方的，應(yīng)支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用功能。15.2協(xié)作與配合方式