二手房產交易居間合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產交易居間合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房產信息提供1.2買方與賣方溝通協調1.3交易流程指導1.4代辦過戶手續(xù)1.5提供法律法規(guī)咨詢2.居間服務費用2.1居間服務費的計算方式2.2居間服務費的支付時間2.3居間服務費的支付方式3.雙方的權利和義務3.1居間方的權利和義務3.2買方的權利和義務3.3賣方的權利和義務4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1居間方的違約責任6.2買方的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項8.1合同的修改和補充8.2合同的傳承8.3合同的解除和終止后的處理9.居間方的身份證明9.1居間方的營業(yè)執(zhí)照副本9.2居間方的法定代表人身份證明10.買方的身份證明10.1買方的身份證復印件10.2買方的戶籍證明11.賣方的身份證明11.1賣方的身份證復印件11.2賣方的戶籍證明12.房產證照12.1房產證原件及復印件12.2土地使用權證原件及復印件13.交易過程中的相關文件13.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同13.2居間方提供的交易流程指導文件13.3過戶所需的相關稅費計算及支付憑證14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產信息提供居間方應向買方提供真實、準確的房產信息，包括房屋的位置、面積、結構、使用年限、周邊環(huán)境等。1.2買方與賣方溝通協調居間方應積極協調買方與賣方的溝通，促進交易的順利進行。在交易過程中，居間方應公正、中立，不得偏袒任何一方。1.3交易流程指導居間方應向買方和賣方提供房屋買賣交易的流程指導，包括合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。1.4代辦過戶手續(xù)居間方應代辦買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關資料、排隊等候、領取過戶證明等。1.5提供法律法規(guī)咨詢居間方應對買方和賣方在交易過程中提出的法律法規(guī)問題提供咨詢，協助雙方遵守相關法律法規(guī)。第二條居間服務費用2.1居間服務費的計算方式居間服務費按照房屋交易總價的百分比計算，具體比例雙方另行商定。2.2居間服務費的支付時間居間服務費在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.3居間服務費的支付方式居間服務費通過銀行轉賬的方式支付。第三條雙方的權利和義務3.1居間方的權利和義務居間方有權要求買方和賣方提供真實、準確的信息，并有權拒絕提供虛假信息的買方和賣方。居間方應履行合同約定的居間服務內容，按照法律法規(guī)和交易流程協助買方和賣方完成交易。3.2買方的權利和義務買方有權了解房產的真實情況，并有權拒絕購買不符合要求的房產。買方應按照合同約定的時間支付居間服務費，并按照法律法規(guī)和交易流程完成交易。3.3賣方的權利和義務賣方有權決定是否出售房產，并有權要求買方提供符合要求的購買條件。賣方應按照合同約定的時間提供房產相關信息，并按照法律法規(guī)和交易流程完成交易。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同的終止日期合同在居間服務完成后終止。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。5.2合同終止的條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1居間方的違約責任居間方未按照合同約定履行居間服務內容的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。6.2買方的違約責任買方未按照合同約定支付居間服務費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期支付的違約金。6.3賣方的違約責任賣方未按照合同約定提供房產信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給買方和居間方造成的直接損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的修改和補充合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同的傳承未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。8.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理未了事宜。第九條居間方的身份證明9.1居間方的營業(yè)執(zhí)照副本居間方應向買方和賣方提供其營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經營資格。9.2居間方的法定代表人身份證明居間方的法定代表人應向買方和賣方提供其身份證明，以證明其身份真實性。第十條買方的身份證明10.1買方的身份證復印件買方應向居間方和賣方提供其身份證復印件，以證明其身份真實性。10.2買方的戶籍證明買方應向居間方和賣方提供其戶籍證明，以證明其戶籍真實性。第十一條賣方的身份證明11.1賣方的身份證復印件賣方應向居間方和買方提供其身份證復印件，以證明其身份真實性。11.2賣方的戶籍證明賣方應向居間方和買方提供其戶籍證明，以證明其戶籍真實性。第十二條房產證照12.1房產證原件及復印件賣方應向居間方和買方提供房產證原件及復印件，以證明其對該房產的所有權。12.2土地使用權證原件及復印件賣方應向居間方和買方提供土地使用權證原件及復印件，以證明其對該土地的使用權。第十三條交易過程中的相關文件13.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同買賣雙方應簽訂房屋買賣合同，作為交易的法律依據。13.2居間方提供的交易流程指導文件居間方應向買賣雙方提供交易流程指導文件，以協助雙方完成交易。13.3過戶所需的相關稅費計算及支付憑證居間方應向買賣雙方提供過戶所需的相關稅費計算及支付憑證，以協助雙方完成過戶手續(xù)。第十四條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息提供附件二：買方與賣方溝通協調記錄附件三：交易流程指導文件附件四：居間服務費支付憑證附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：房屋買賣合同附件七：補充協議附件一的詳細要求和說明：本附件應包括房產的真實、準確信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用年限、周邊環(huán)境等。居間方應確保提供的信息真實可靠，如有虛假信息，居間方應承擔相應的法律責任。附件二的詳細要求和說明：本附件應記錄買方與賣方在交易過程中的溝通協調情況，包括但不限于會議記錄、電話錄音、郵件往來等。居間方應保持公正、中立，協助雙方解決交易過程中的問題。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括居間方提供的交易流程指導文件，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等流程。居間方應確保提供的指導文件準確無誤，協助雙方順利完成交易。附件四的詳細要求和說明：本附件應包括居間服務費的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。買方應在居間服務完成后按照約定支付居間服務費。附件五的詳細要求和說明：本附件應包括買方和賣方在交易過程中需要提交的相關文件，包括但不限于身份證明、房產證照、稅費支付憑證等。居間方應協助雙方完成過戶手續(xù)。附件六的詳細要求和說明：本附件應包括買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據。合同應詳細規(guī)定雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、違約責任等。附件七的詳細要求和說明：本附件為補充協議，用于明確本合同未盡事宜。補充協議應由雙方簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照合同約定履行居間服務內容，導致交易無法順利完成。2.買方未按照合同約定支付居間服務費，或支付金額不足。3.賣方未按照合同約定提供房產信息，或提供虛假信息。4.買方或賣方未按照合同約定履行交易流程，導致交易進程受阻。違約責任認定標準：1.居間方的違約責任：居間方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給買方和賣方造成的直接損失。2.買方的違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期支付的違約金。3.賣方的違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給買方和居間方造成的直接損失。示例說明：若居間方未按照合同約定提供真實的房產信息，導致買方購買了不符合要求的房產，居間方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房屋買賣交易中，為買方和賣方提供中介服務的法人或其他組織。2.買方：指購買房屋的一方。3.賣方：指出售房屋的