南京老舊小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書8篇

南京老舊小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書8篇篇1協(xié)議人：甲方：南京老舊小區(qū)業(yè)主委員會乙方：南京物業(yè)管理有限公司鑒于甲方需要將其管理的南京老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司，以改善小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。因此，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下物業(yè)托管協(xié)議：一、物業(yè)托管范圍本次物業(yè)托管的范圍包括南京老舊小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等所有物業(yè)類型。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：1.物業(yè)服務(wù)：提供日常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清掃保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。2.設(shè)施維護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.安全管理：制定并執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全秩序。4.財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并進(jìn)行合理的財(cái)務(wù)管理。二、物業(yè)托管期限本次物業(yè)托管的期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅物業(yè)每平方米每月XX元，商業(yè)物業(yè)每平方米每月XX元，辦公物業(yè)每平方米每月XX元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票作為收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的信息和支持。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的生活便利和舒適。（3）乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。（4）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全秩序。（5）乙方應(yīng)對收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理財(cái)務(wù)管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期支付金額的千分之三每日支付違約金。同時，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議修改：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，不得隨意修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。修改后的協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議終止：如本協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。終止原因包括但不限于期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行必要的交接手續(xù)。篇2協(xié)議人：甲方：南京某物業(yè)管理有限公司乙方：南京某小區(qū)業(yè)主委員會鑒于：1.甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和卓越的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，致力于提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方是南京某小區(qū)的業(yè)主委員會，代表小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，希望通過對小區(qū)物業(yè)的管理，提升小區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就南京老舊小區(qū)物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍1.甲方托管的范圍為南京某小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)的道路、綠化帶、停車場、電梯、樓梯等。2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修等。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。二、托管期限1.托管期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.托管期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.甲方收取的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅_____元/平方米/月，商業(yè)_____元/平方米/月。具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積和類型而定。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)費(fèi)用。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全和整潔。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方處理與業(yè)主相關(guān)的問題。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和建議。（3）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費(fèi)用，確保小區(qū)的物業(yè)管理順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)的良好秩序。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）甲方未能按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在物業(yè)管理過程中存在重大過失或故意行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）乙方未能按時支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系或協(xié)助物業(yè)管理過程中存在重大過失或故意行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議終止及交接1.托管期限屆滿或雙方協(xié)商終止協(xié)議的，甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料及物品等。2.交接過程中，雙方應(yīng)確保交接工作的順利進(jìn)行，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接內(nèi)容、交接時間、交接雙方簽字等必要的信息。3.交接完畢后，甲方應(yīng)退出小區(qū)，并將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或新的物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)確保交接后的物業(yè)管理權(quán)得到妥善行使和管理。七、爭議解決及法律適用1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果本協(xié)議中的任何條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以現(xiàn)行法律、法規(guī)為準(zhǔn)。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議并簽訂新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的可依法解除本協(xié)議并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。4.在本協(xié)議履行過程中如遇到政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的雙方可協(xié)商解除本協(xié)議并簽訂新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的可依法解除本協(xié)議并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。但政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的因素不包括在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的事項(xiàng)之內(nèi)。篇3甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就南京老舊小區(qū)物業(yè)托管事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)托管范圍本次物業(yè)托管的范圍為南京老舊小區(qū)，具體包括：1.小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、公共配套設(shè)施等建筑物和場所；2.小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)、消防、安全等公共服務(wù)設(shè)施；3.小區(qū)內(nèi)的車輛管理、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)托管期限本次物業(yè)托管的期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.住宅物業(yè)服務(wù)：乙方需按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，為甲方提供住宅物業(yè)服務(wù)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔、秩序維護(hù)等。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)：對于小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房，乙方需提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括商鋪的日常維護(hù)、管理、清潔等。3.公共配套設(shè)施服務(wù)：乙方需對小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。4.應(yīng)急服務(wù)：在出現(xiàn)緊急情況時，乙方需提供相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)，如搶修漏水、停電等突發(fā)事件。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付。具體費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)保潔費(fèi)等。2.乙方需在每月的第一個工作日向甲方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)用賬單，甲方需在每月的第二個工作日完成費(fèi)用支付。3.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定收取滯納金。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方未能按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等。六、爭議解決1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方需提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和改進(jìn)建議。甲方需支持乙方的物業(yè)服務(wù)工作，共同營造美好的居住環(huán)境。4.在協(xié)議期滿后，乙方需按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定進(jìn)行交接工作，確保物業(yè)服務(wù)的順利過渡。篇4甲方（物業(yè)管理單位）：_________乙方（業(yè)主委員會）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對乙方管理的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)托管事項(xiàng)甲方接受乙方的委托，對乙方管理的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)。物業(yè)托管服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行日常管理，包括房屋維修、保養(yǎng)、安全等方面的工作。2.公共設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括公共設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等方面的工作。3.安全管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)進(jìn)行安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)的安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理，包括垃圾處理、綠化維護(hù)等方面的工作。5.停車場管理：甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的停車場進(jìn)行日常管理，包括車位分配、停車收費(fèi)等方面的工作。二、物業(yè)托管期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)對乙方管理的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)。協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)托管費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)的具體情況和雙方的約定，甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)托管費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按年度計(jì)算，為每平方米______元。具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付年度物業(yè)托管費(fèi)用。甲方應(yīng)出具正式發(fā)票并加蓋公章。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付物業(yè)托管費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)托管費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)秩序。3.違約責(zé)任：（1）如甲方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按時向甲方支付物業(yè)托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)資料，并保密本協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議到期后自動終止。如需續(xù)簽本協(xié)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前______個工作日內(nèi)協(xié)商一致后簽訂新的書面協(xié)議。新協(xié)議未生效前，本協(xié)議繼續(xù)有效。篇5甲方（委托人）：__________，身份證號碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方（受托人）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，注冊地址：__________，聯(lián)系電話：__________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方位于南京市的老舊小區(qū)物業(yè)托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)托管事項(xiàng)甲方委托乙方對位于南京市的老舊小區(qū)進(jìn)行物業(yè)托管，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)管理服務(wù)；2.綠化養(yǎng)護(hù)；3.保安服務(wù)；4.房屋維修維護(hù)；5.垃圾清運(yùn)；6.其他必要的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)托管期限本物業(yè)托管協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)托管費(fèi)用為每年______元，共計(jì)______元。具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時間而定。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向乙方支付物業(yè)托管費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。3.如甲方未按時支付物業(yè)托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照每日______%的比例支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)托管費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生和秩序；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得阻礙乙方履行職責(zé)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議收取物業(yè)托管費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等服務(wù)；（4）乙方應(yīng)對甲方的投訴及時進(jìn)行處理，并提供滿意的解決方案。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時支付物業(yè)托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方按照每日______%的比例支付滯納金。如甲方逾期支付超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。3.因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決及管轄法院1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的管轄法院為______人民法院。如雙方另有約定的，從其約定。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議不得對主協(xié)議進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改或變更。篇6協(xié)議人：甲方：南京某物業(yè)管理公司乙方：南京某老舊小區(qū)業(yè)主委員會鑒于：1.甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)口碑。2.乙方是南京某老舊小區(qū)的業(yè)主委員會，代表小區(qū)業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方對乙方所在老舊小區(qū)進(jìn)行物業(yè)托管事宜達(dá)成一致意見。為此，雙方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)托管范圍1.甲方負(fù)責(zé)對乙方所在老舊小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋維修與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔與保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與提升；（4）安全保障與監(jiān)控；（5）停車場管理；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與支出；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)事宜。二、物業(yè)托管期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米______元/月；（2）商業(yè)：每平方米______元/月；（3）其他：每平方米______元/月。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他支付方式，需雙方協(xié)商同意。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（4）協(xié)助乙方開展社區(qū)文化活動；（5）其他約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動；（4）其他約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。具體賠償責(zé)任如下：（1）房屋維修與保養(yǎng)方面，如未能及時維修造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（2）公共區(qū)域清潔與保潔方面，如未能保持公共區(qū)域清潔，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與提升方面，如未能按照協(xié)議約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（4）安全保障與監(jiān)控方面，如未能保障小區(qū)安全或監(jiān)控設(shè)備故障未及時修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（5）停車場管理方面，如未能按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場管理，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與支出方面，如存在亂收費(fèi)或挪用物業(yè)費(fèi)的情況，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)事宜方面，如未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未能按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。具體賠償責(zé)任如下：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）未協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）其他違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。六、不可抗力及免責(zé)事由本協(xié)議中不可抗力及免責(zé)事由按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不可抗力及免責(zé)事由包括但不限于以下情況：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或武裝沖突、恐怖活動、騷亂或武裝叛亂或暴亂、核輻射、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。在不可抗力及免責(zé)事由發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案并盡力減輕損失。如因不可抗力及免責(zé)事由導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。篇7甲方（委托方）：南京某老舊小區(qū)業(yè)主委員會地址：南京市秦淮區(qū)某小區(qū)法定代表人：張某某乙方（受托方）：南京某物業(yè)管理有限公司地址：南京市鼓樓區(qū)某小區(qū)法定代表人：李某某鑒于甲方負(fù)責(zé)的老舊小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提高小區(qū)的整體環(huán)境和居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保老舊小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提升小區(qū)居民的滿意度和幸福感。二、服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和管理。4.小區(qū)綠化環(huán)境的美化和維護(hù)。5.小區(qū)居民的日常服務(wù)和求助響應(yīng)。三、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.甲方有義務(wù)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，確保乙方能夠順利進(jìn)入小區(qū)并提供服務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.乙方有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、美觀。4.乙方應(yīng)積極響應(yīng)小區(qū)居民的日常服務(wù)和求助需求，提高居民滿意度。四、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)建立考核機(jī)制，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行定期考核和評估。3.考核結(jié)果將作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的重要依據(jù)。六、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式和時間在附件中詳細(xì)列明。2.如果甲方未能按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。3.乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)票據(jù)，確保費(fèi)用的合法性和合規(guī)性。七、合同的變更和解除1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如果一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償或采取其他必要的補(bǔ)救措施。3.在協(xié)議期滿后，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)信息，不得擅自向第三方披露。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期三年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。篇8協(xié)議人：甲方：南京某物業(yè)管理有限公司乙方：南京某小區(qū)業(yè)主委員會鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方為南京某小區(qū)業(yè)主委員會，為了保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下物業(yè)托管協(xié)議：一、物業(yè)托管事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)對南京某小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋維修與保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與改造；（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）安全防范與消防管理；（6）車輛停放與交通管理；（7）社區(qū)文化活動組織。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）提供小區(qū)業(yè)主的基本信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與分?jǐn)?；?）協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴與糾紛；（4）協(xié)助甲方組織社區(qū)文化活動。二、物業(yè)托管期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____年。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式如下：（1）房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用：按房屋面積計(jì)收，每平方米_____元/年；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用：按房屋面積計(jì)收，每平方米_____元/年；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與改造費(fèi)用：按房屋面積計(jì)收，每平方米_____元/年；（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用：按房屋面積計(jì)收，每平方米_____元/年；（5）安全防范與消防管理費(fèi)用：按房屋面積計(jì)收，每平方米_____元/年；（6）車輛停放與交通管理費(fèi)用：按車輛數(shù)量計(jì)收，每輛車_____元/年；（7）社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：按活動次數(shù)計(jì)