2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同簽訂雙方1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物用途3.4標(biāo)的物購買價格4.融資租賃期限4.1融資租賃起止日期4.2融資租賃期間調(diào)整4.3合同期滿后的處理5.融資租賃租金5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物清單11.2標(biāo)的物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同簽訂雙方：甲方（融資方）為融資租賃有限公司，乙方（租賃方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首期租金之日起正式履行。2.抵押物信息2.1抵押物類型：乙方名下位于北京市海淀區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物所在地：北京市海淀區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估事務(wù)所評估，抵押物評估價值為人民幣X萬元。3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：乙方需購買的型號建筑設(shè)備。3.2標(biāo)的物數(shù)量：1臺。3.3標(biāo)的物用途：用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工。3.4標(biāo)的物購買價格：人民幣X萬元。4.融資租賃期限4.1融資租賃起止日期：自2025年1月1日起至2029年1月1日止。4.2融資租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。4.3合同期滿后的處理：租賃期滿后，乙方有權(quán)按市場價格購買標(biāo)的物，或甲方有權(quán)收回標(biāo)的物。5.融資租賃租金5.1租金總額：人民幣X萬元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)按約定的租金支付方式向甲方支付租金。5.3租金支付期限：每月支付一次，于每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項下的抵押權(quán)以登記設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：乙方未按合同約定支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍未支付。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序：抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先償還甲方融資租賃款項的本金、利息和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定支付租金，應(yīng)向融資方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。如逾期超過30日，融資方有權(quán)解除合同，并要求租賃方立即支付全部未付租金及利息。8.2融資方違約責(zé)任：融資方如未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為融資總額的1%。如融資方未按期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。如抵押權(quán)人故意損害抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，融資方有權(quán)解除合同。租賃方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，融資方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，租賃方按約定支付完畢所有租金，合同自然終止。租賃方提前支付完畢所有租金，合同可提前終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、購買價格等信息。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于融資方營業(yè)執(zhí)照、租賃方營業(yè)執(zhí)照、抵押物評估報告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)。12.3合同簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。14.合同附件清單14.1抵押物清單附件14.2標(biāo)的物清單附件14.3融資方營業(yè)執(zhí)照附件14.4租賃方營業(yè)執(zhí)照附件14.5抵押物評估報告附件14.6其他相關(guān)文件附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。2.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入服務(wù)。甲方應(yīng)按照第三方協(xié)議支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入服務(wù)。乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議支付相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣X萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托合同關(guān)系。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不介入甲乙雙方的糾紛，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2費用支付方式：費用支付方式應(yīng)按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1終止條件：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止。7.2終止程序：任何一方需終止第三方介入的，應(yīng)提前X日書面通知對方和第三方。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方協(xié)議附件10.2第三方保密協(xié)議附件10.3第三方費用支付協(xié)議附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證明等信息。要求：清單需由乙方提供，并由雙方共同確認(rèn)無誤。2.標(biāo)的物清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、購買價格、用途等信息。要求：清單需由乙方提供，并由雙方共同確認(rèn)無誤。3.融資方營業(yè)執(zhí)照附件要求：提供融資方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。4.租賃方營業(yè)執(zhí)照附件要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。5.抵押物評估報告附件要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的抵押物評估報告。6.第三方協(xié)議附件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。7.第三方保密協(xié)議附件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍和保密義務(wù)。8.第三方費用支付協(xié)議附件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的費用支付協(xié)議，明確費用支付方式、期限等。9.合同簽署文件附件要求：提供甲乙雙方簽署的合同正本及副本，加蓋公章。10.其他相關(guān)文件附件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向融資方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。未按約定使用標(biāo)的物：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為融資總額的1%。2.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供融資服務(wù)：融資方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為融資總額的1%。未按約定支付租金：融資方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為抵押物價值的1%。故意損害抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期5天，則應(yīng)向融資方支付滯納金人民幣X元。融資方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失人民幣X元，則融資方應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣X元。全文完。2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：2.乙方（融資租賃公司）：3.丙方（擔(dān)保公司）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙丙三方在不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)融資租賃業(yè)務(wù)的安全、高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于包括但不限于融資租賃、不動產(chǎn)抵押、擔(dān)保等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.不動產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有或有權(quán)處分的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供融資租賃服務(wù)的行為。2.融資租賃：指乙方根據(jù)甲方需求，向甲方提供一定期限的融資租賃服務(wù)，甲方在租賃期內(nèi)支付租金，租賃期滿后，甲方有權(quán)購買租賃物的行為。3.擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物。2.甲方應(yīng)按合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。4.甲方應(yīng)按時償還乙方融資租賃款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供融資租賃服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、償還融資租賃款項等。4.乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、償還融資租賃款項等。2.丙方有權(quán)在甲方違約時，按照擔(dān)保合同約定，代為履行甲方義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，甲方按合同約定購買租賃物。2.甲方提前終止合同，需支付乙方相應(yīng)違約金。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.租賃期滿或甲方提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方按合同約定購買租賃物，本合同終止。2.甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金，本合同終止。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于設(shè)備使用費、資金成本、管理費等。2.抵押物評估費：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評估所產(chǎn)生的費用。3.擔(dān)保費：丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如保險費、稅費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付租金和其他費用。2.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取相應(yīng)費用。7.3支付時間4.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付租金和其他費用時，應(yīng)確保款項到達(dá)乙方指定賬戶。2.甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注合同編號和付款用途。3.乙方和丙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.甲方未按合同約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方和丙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.乙方和丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對其不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對租賃物的所有權(quán)，直至甲方支付完畢所有租金和費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，按合同約定購買租賃物的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，解除合同并要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的使用、維護(hù)等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。2.任何增減條款均應(yīng)視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（融資租賃公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押物評估報告3.擔(dān)保合同4.銀行賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.丙方身份證明文件10.合同簽訂現(xiàn)場照片或錄像11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付租金或其他費用：認(rèn)定違約。未按合同約定使用租賃物：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與租賃物：認(rèn)定違約。合同終止后未按約定購買租賃物：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供融資租賃服務(wù)：認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指一方（出租方）根據(jù)另一方（承租方）的需求，將其擁有的物品出租給承租方使用，承租方在約定的租賃期限內(nèi)支付租金，租賃期滿后，承租方有權(quán)購買租賃物的行為。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保物，以擔(dān)保債務(wù)履行的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人保證債務(wù)人履行債務(wù)，如債務(wù)人未履行債務(wù)，擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取逾期付款違約金。2.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，甲方可解除合同并要求賠償。4.問題：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方不履行，甲方可向法院提起訴訟。5.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決模糊條款，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在原合同基礎(chǔ)上增加的合同主體，包括但不限于擔(dān)保公司、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保、保險、法律咨詢等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并在甲方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)保、保險、法律咨詢等服務(wù)。5.第三方報酬：第三方提供服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付時收取違約金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，包括租金、管理費等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行處置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自處置租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可按合同約定使用租賃物，并有權(quán)在租賃期滿后購買租賃物。甲方可要求乙方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的融資租賃服務(wù)，降低資金成本。甲方可根據(jù)市場變化，靈活調(diào)整租賃物的使用方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置租賃物。乙方在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。全文完。2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署第二章當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3擔(dān)保人信息第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)屬第四章融資租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃物概述4.2租賃期限4.3租金及支付方式第五章抵押擔(dān)保條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押物保管第六章融資租賃費用6.1租金計算6.2利息計算6.3其他費用第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2抵押物返還11.3費用結(jié)算第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1違約責(zé)任追償12.2爭議解決12.3合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出租人與承租人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。1.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.2.2合同經(jīng)出租人、承租人和擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。1.2.3合同生效前，出租人應(yīng)向承租人提供租賃物。1.3合同簽署1.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同簽署日期為合同生效日期。第二章當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：____________________2.1.2出租人住所：____________________2.1.3出租人法定代表人：____________________2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：____________________2.2.2承租人住所：____________________2.2.3承租人法定代表人：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：____________________2.3.2擔(dān)保人住所：____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物類型：____________________3.1.3抵押物所在地：____________________3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一。3.3抵押物權(quán)屬3.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。第四章融資租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃物概述4.1.1租賃物名稱：____________________4.1.2租賃物類型：____________________4.1.3租賃物規(guī)格型號：____________________4.2租賃期限4.2.1租賃期限：____________________4.3租金及支付方式4.3.1租金總額：____________________4.3.2租金支付方式：____________________4.3.3首付金額：____________________4.3.4每期租金支付日期：____________________第五章抵押擔(dān)保條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1出租人依法取得抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押物范圍5.2.1抵押物范圍詳見附件二。5.3抵押物保管5.3.1承租人應(yīng)妥善保管抵押物。5.3.2出租人有權(quán)隨時檢查抵押物。第六章融資租賃費用6.1租金計算6.1.1租金計算公式：____________________6.2利息計算6.2.1利息計算公式：____________________6.3其他費用6.3.1其他費用包括：____________________第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。7.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物和服務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除7.3.1合同解除需符合法定或約定的條件。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金。8.1.2出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金。8.2.2承租人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法定或約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。11.2抵押物返還11.2.1擔(dān)保人應(yīng)將抵押物返還給出租人。11.3費用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1違約責(zé)任追償12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭議解決12.2.1爭議解決按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后的其他事宜按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳見附件一。13.2附件二：抵押物清單13.2.1抵押物清單詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。第十四章合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租人的原則解釋。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。[出租人簽字/蓋章][承租人簽字/蓋章][擔(dān)保人簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及利率1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場利率和租金水平的變化，對租金和利率進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的最大調(diào)整范圍。1.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金及利率前提前通知乙方，乙方有權(quán)利在接到通知后的合理期限內(nèi)提出異議。1.2甲方對租賃物的使用監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用于約定的用途。1.2.2甲方在監(jiān)督過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)采取合理的方式進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方對租賃物的維修責(zé)任1.3.1在租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.4甲方對租賃物的處置權(quán)1.4.1在合同約定的租賃期滿或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置租賃物，所得款項優(yōu)先用于清償乙方欠付的租金及其他費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇租賃物的品牌和型號2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前，選擇租賃物的品牌、型號和規(guī)格。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的選擇，提供符合要求的租賃物。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)支持2.2.1乙方在使用租賃物過程中，如遇到技術(shù)問題，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。2.2.2甲方應(yīng)在接