2024跨區(qū)域文化旅游開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨區(qū)域文化旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條投資與融資4.1項(xiàng)目總投資4.2各方的投資比例4.3融資方式及期限第五條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條經(jīng)濟(jì)效益及分成6.1項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)6.2分成比例及支付方式6.3稅收承擔(dān)第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)分類8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改與解除14.3通知與送達(dá)14.4合同附件（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××省文化旅游發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××市文化旅游發(fā)展有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：××區(qū)文化旅游發(fā)展有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024跨區(qū)域文化旅游開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地塊范圍內(nèi)。2.3項(xiàng)目范圍：包括文化旅游景區(qū)、主題公園、休閑度假酒店、商業(yè)街、居住區(qū)等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造集文化體驗(yàn)、娛樂休閑、旅游度假于一體的一流文化旅游目的地。第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、申報(bào)工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、拆遷安置工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工管理工作；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的的技術(shù)指導(dǎo)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)、營(yíng)銷推廣工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3丙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境保障工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的政策支持工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定工作。第四條投資與融資4.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元。4.2各方的投資比例：甲方占股%，乙方占股%，丙方占股%。4.3融資方式及期限：（1）項(xiàng)目融資采用銀行貸款、公司債券、非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款等多種方式；（2）融資期限根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求合理安排。第五條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起。5.2項(xiàng)目完成時(shí)間：預(yù)計(jì)年月日。5.3各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）策劃規(guī)劃階段：自合同簽訂之日起至年月日；（2）土地征用及拆遷安置階段：自年月日至年月日；（3）融資階段：自年月日至年月日；（4）建設(shè)施工階段：自年月日至年月日；（5）運(yùn)營(yíng)管理階段：自年月之日起。第六條經(jīng)濟(jì)效益及分成6.1項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)：預(yù)計(jì)項(xiàng)目開業(yè)后第一年?duì)I業(yè)收入達(dá)到億元，凈利潤(rùn)達(dá)到億元。6.2分成比例及支付方式：（1）甲方分成比例：%；（2）乙方分成比例：%；（3）丙方分成比例：%；（4）分成支付方式：按季度支付。6.3稅收承擔(dān)：按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，各方按其投資比例承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：（1）乙方為項(xiàng)目提供全程技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方員工的技術(shù)水平。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：（1）項(xiàng)目所涉及的文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）各方在項(xiàng)目中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第八條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)分類：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等；（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：融資不順利、投資超支等；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)不達(dá)標(biāo)、施工質(zhì)量問題等；（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、游客需求變化等；（5）自然風(fēng)險(xiǎn)：自然災(zāi)害、氣候變化等。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金需求；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，確保項(xiàng)目技術(shù)水平；（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：開展市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)；（5）自然風(fēng)險(xiǎn)：建立健全應(yīng)急預(yù)案，降低自然災(zāi)害影響。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)；（2）項(xiàng)目進(jìn)度、投資金額等發(fā)生變化時(shí)。9.2解除條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止條件：（1）合同到期；（2）各方同意終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的損失賠償。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)及期限：各方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：按照本合同第十條的約定處理。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的生效、修改與解除：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3通知與送達(dá)：各方以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方即為生效。14.4合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）項(xiàng)目招投標(biāo)過程中的招標(biāo)代理、投標(biāo)代理；（2）項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理、檢測(cè)、審計(jì)等機(jī)構(gòu)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告推廣、咨詢服務(wù)等第三方服務(wù)提供商；（4）項(xiàng)目相關(guān)的政策法規(guī)制定、執(zhí)行、監(jiān)督等政府機(jī)構(gòu)或部門。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任：第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入者的義務(wù)：第三方介入者應(yīng)對(duì)其在合同中的行為負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入者的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方介入者按照合同約定履行職責(zé)。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期與第三方介入者進(jìn)行溝通，解決其在履行合同過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第四條第三方介入者的選定與更換4.1第三方介入者的選定：甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求、資質(zhì)條件、信譽(yù)度等因素，共同選定第三方介入者。4.2第三方介入者的更換：如第三方介入者未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方可以協(xié)商一致，更換第三方介入者。第五條第三方介入者的支付與報(bào)酬5.1第三方介入者的支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入者的報(bào)酬。5.2第三方介入者的報(bào)酬：第三方介入者的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。第六條第三方介入者的責(zé)任限額6.1第三方介入者的責(zé)任限額：第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。6.2第三方介入者承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過雙方約定的限額。第七條第三方介入者與甲方、乙方、丙方的劃分說明7.1第三方介入者與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入者作為合同的一方，與甲方、乙方、丙方具有平等的地位，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。7.2第三方介入者與其他各方的劃分：第三方介入者根據(jù)其在合同中的職責(zé)、義務(wù)及報(bào)酬等，與其他各方劃分責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。第八條第三方介入者違約處理8.1第三方介入者違約行為：第三方介入者未能按照合同約定履行其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致項(xiàng)目受損等。8.2第三方介入者違約處理：（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方介入者協(xié)商解決違約問題；（2）如協(xié)商無果，甲方、乙方、丙方可以依據(jù)合同約定，向第三方介入者追償損失。第九條第三方介入者退出機(jī)制9.1第三方介入者退出條件：（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。9.2第三方介入者退出程序：（1）雙方協(xié)商確定退出事宜；（2）第三方介入者按照合同約定，承擔(dān)退出后的責(zé)任；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條第三方介入者與其他各方的溝通協(xié)調(diào)10.1第三方介入者與其他各方的溝通協(xié)調(diào)：10.2第三方介入者與其他各方的溝通方式：（1）定期會(huì)議；（2）書面報(bào)告；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的溝通方式。第十一條第三方介入者的信息披露與保密11.1第三方介入者的信息披露：第三方介入者應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方、丙方披露相關(guān)信息。11.2第三方介入者的保密義務(wù)：第三方介入者對(duì)合同相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十二條甲方、乙方、丙方對(duì)第三方介入者的監(jiān)督與管理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目策劃規(guī)劃報(bào)告附件二：項(xiàng)目土地征用及拆遷安置協(xié)議附件三：項(xiàng)目融資計(jì)劃書附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件五：項(xiàng)目施工圖紙附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案附件八：項(xiàng)目招投標(biāo)文件附件九：項(xiàng)目施工合同附件十：項(xiàng)目監(jiān)理合同附件十一：項(xiàng)目審計(jì)合同附件十二：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件十四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告附件十五：項(xiàng)目合同履行評(píng)估報(bào)告附件的要求：（1）附件一：項(xiàng)目策劃規(guī)劃報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、規(guī)模、投資估算等；（2）附件二：項(xiàng)目土地征用及拆遷安置協(xié)議應(yīng)明確土地使用權(quán)、拆遷補(bǔ)償、安置方案等；（3）附件三：項(xiàng)目融資計(jì)劃書應(yīng)包括融資方式、金額、期限、還款計(jì)劃等；（4）附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格等；（5）附件五：項(xiàng)目施工圖紙應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等；（6）附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理流程、操作規(guī)程、管理制度等；（7）附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案應(yīng)包括營(yíng)銷策略、推廣渠道、廣告內(nèi)容等；（8）附件八：項(xiàng)目招投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等；（9）附件九：項(xiàng)目施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、造價(jià)等；（10）附件十：項(xiàng)目監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理職責(zé)等；（11）附件十一：項(xiàng)目審計(jì)合同應(yīng)明確審計(jì)范圍、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)職責(zé)等；（12）附件十二：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、質(zhì)量評(píng)估等；（13）附件十三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、完成情況、存在問題等；（14）附件十四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、資金流向、成本支出等；（15）附件十五：項(xiàng)目合同履行評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成工作；（2）未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定支付款項(xiàng)；（4）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；（2）根據(jù)合同約定的損失賠償計(jì)算損失賠償；（3）根據(jù)合同約定的賠償限額計(jì)算賠償金額；（4）違約方支付違約金或賠償金額后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目策劃規(guī)劃，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按照合同約定的損失賠償計(jì)算損失賠償；（3）丙方未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的賠償限額支付賠償金額；（4）各方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之間為了明確權(quán)利義務(wù)，共同簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指××省文化旅游發(fā)展有限公司。3.乙方：指××市文化旅游發(fā)展有限公司。4.丙方：指××區(qū)文化