2025年度專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)）合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋2.3法律法規(guī)第三章場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4場(chǎng)地設(shè)施第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2出租方信息4.3第三方信息第五章租賃條件5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整5.5保證金5.6逾期支付第六章場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限6.4使用費(fèi)用第七章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4裝修與改造第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2附件13.3爭(zhēng)議管轄13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署生效合同編號(hào)2025年度專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)）第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的場(chǎng)地租賃給乙方用于專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“場(chǎng)地”指甲方提供的位于__________的租賃場(chǎng)地；（2）“專業(yè)市場(chǎng)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；2.2文義解釋本合同條款的文義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定；2.3法律法規(guī)本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三章場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于__________，具體地址為__________。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為__________平方米，其中實(shí)際使用面積為__________平方米。3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為__________結(jié)構(gòu)，具備__________設(shè)施。3.4場(chǎng)地設(shè)施（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章租賃雙方信息4.1租賃方信息租賃方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________；4.2出租方信息出租方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________；4.3第三方信息如有第三方參與，需在本條款中列明相關(guān)信息。第五章租賃條件5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)_________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的__________日。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在支付日期前將租金足額支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。5.5保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元。5.6逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元的滯納金。第六章場(chǎng)地使用6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可使用場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.3使用期限本合同約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.4使用費(fèi)用（1）__________；（2）__________；（3）__________。第七章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持場(chǎng)地及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地干凈、整潔。7.3維修責(zé)任場(chǎng)地及其設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.4裝修與改造乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3解除條件（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（4）合同約定的其他解除條件。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）未按約定維護(hù)場(chǎng)地；（4）合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議管轄如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________人民法院管轄。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同履行情況；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3爭(zhēng)議管轄如本合同未明確約定爭(zhēng)議管轄，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________人民法院管轄。13.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策、場(chǎng)地管理等方面。條款內(nèi)容：（1）甲方擁有對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營(yíng)銷推廣等；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)秩序和商業(yè)環(huán)境；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。1.2場(chǎng)地設(shè)施更新條款說明：本條款旨在保障甲方在合同期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)；（2）更新和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.3甲方品牌宣傳條款說明：本條款旨在確保甲方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的品牌宣傳權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于廣告、標(biāo)識(shí)等；（2）乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行損害甲方品牌形象的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說明：本條款旨在保障乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)策略；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方在市場(chǎng)內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方不得無故干涉；（2）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。2.3乙方市場(chǎng)拓展條款說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中積極拓展市場(chǎng)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)邀請(qǐng)其他商家入駐市場(chǎng)，拓展市場(chǎng)規(guī)模；（2）甲方應(yīng)支持乙方拓展市場(chǎng)，提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；c.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議管轄：指法院對(duì)特定爭(zhēng)議享有管轄權(quán)，即法院有權(quán)審理和裁決該爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使權(quán)利，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付。3.問題：市場(chǎng)秩序混亂。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序；乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)定，共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)管理者，乙方為專業(yè)市場(chǎng)承租方。3.甲方為專業(yè)市場(chǎng)業(yè)主，乙方為市場(chǎng)內(nèi)商戶。4.甲方為第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方為甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方。全文完。2025年度專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方注冊(cè)地址1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方注冊(cè)地址1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地設(shè)施2.5.場(chǎng)地使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)3.4.租金支付時(shí)間3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用規(guī)定4.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用范圍4.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用限制4.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地安全管理4.5.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地變更手續(xù)5.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租金支付5.1.租金支付時(shí)間5.2.租金支付方式5.3.違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修責(zé)任6.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任6.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同附件10.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地平面圖10.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施清單10.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件11.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同簽訂及生效11.1.合同簽訂11.2.合同生效12.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同解除及終止后的處理12.1.合同解除及終止后場(chǎng)地歸還12.2.合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算12.3.合同解除及終止后爭(zhēng)議解決13.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更13.2.合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：專業(yè)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)2.2.場(chǎng)地面積：2000平方米2.3.場(chǎng)地用途：商業(yè)運(yùn)營(yíng)2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于：水電、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等2.5.場(chǎng)地使用年限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：四年3.2.租金支付方式：按季度支付3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣50元，共計(jì)人民幣100000元3.4.租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付3.5.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用規(guī)定4.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用范圍：僅限于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途4.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用限制：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建設(shè)施4.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地安全管理：承租方需遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保場(chǎng)地安全4.5.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地變更手續(xù)：如需變更場(chǎng)地用途，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租金支付5.1.租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前5.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金6.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修責(zé)任：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維修及保養(yǎng)費(fèi)用：除因出租方責(zé)任導(dǎo)致的費(fèi)用外，其他維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同解除及終止7.1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時(shí)，可解除合同7.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止7.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并解決爭(zhēng)議8.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。9.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地法律適用及管轄9.1.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同附件10.1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。10.2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見附件二。10.3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同附件：詳見附件三。11.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同簽訂及生效11.1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效：本合同自2025年1月1日起生效。12.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同解除及終止后的處理12.1.場(chǎng)地歸還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.2.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算各自應(yīng)得或應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.3.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或場(chǎng)地移交存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。13.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂過程中，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估、維修、保養(yǎng)等；15.2.3.合同爭(zhēng)議解決過程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的責(zé)任。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；15.4.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各自義務(wù)。16.2.第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。16.3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；19.2.新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)條款。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、履行及變更均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地平面圖要求：提供場(chǎng)地詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：平面圖是合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。說明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況，便于雙方維護(hù)和管理。3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限及費(fèi)用、使用規(guī)定等條款。說明：租賃合同是合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入情形、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、維修費(fèi)用等款項(xiàng)的支付情況。說明：費(fèi)用結(jié)算單是合同附件，用于記錄雙方費(fèi)用支付情況。6.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地變更手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包含場(chǎng)地用途變更申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件、變更后的場(chǎng)地平面圖等。說明：變更手續(xù)是合同附件，用于記錄場(chǎng)地用途變更情況。7.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更及補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更或補(bǔ)充情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若場(chǎng)地不符合約定，出租方需賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，需承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任。全文完。2025年度專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致意見，確保雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)上的合作順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)：指甲方提供的具備一定規(guī)模、專業(yè)化的市場(chǎng)設(shè)施，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、商品交易、展示等活動(dòng)。3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)：指甲方為乙方提供的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，乙方可在該場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)秩序；（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地；（3）甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（4）乙方有義務(wù)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照合同約定提供專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的百分之二十；（2）甲方未按合同約定維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之五；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審批權(quán)；（3）甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)問題；（2）及時(shí)溝通，共同解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，任何一方不得以合同之外的其他文件或口頭協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地平面圖4.專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地；未按合同約定維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為：未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；違反合同約定，損害甲方權(quán)益；未按合同約定開展商業(yè)活動(dòng)。