2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第五條土地使用權(quán)使用年限5.1使用權(quán)起始日期5.2使用權(quán)終止日期第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條土地開(kāi)發(fā)與利用7.1開(kāi)發(fā)范圍7.2開(kāi)發(fā)期限7.3開(kāi)發(fā)要求第八條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2安全生產(chǎn)措施第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行期限12.1開(kāi)始履行日期12.2結(jié)束履行日期第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為_(kāi)___平方公里，具體位置位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____2.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息2.2.2受讓方地址：____2.2.3受讓方法定代表人：____2.2.4受讓方聯(lián)系人：____2.2.5受讓方聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.1.1乙方應(yīng)具備____（寫(xiě)出具備的相關(guān)資格或條件）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總計(jì)____元。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式3.3.1乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)___（如一次性支付、分期支付等）。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1乙方應(yīng)自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方交付土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)使用年限5.1使用權(quán)起始日期5.1.1土地使用權(quán)起始日期為本合同生效之日起。5.2使用權(quán)終止日期5.2.1土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___年____月____日。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)總額為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。由于篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，對(duì)第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的完善。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，以便我為您提供更多合同條款。第八條土地開(kāi)發(fā)與利用8.1開(kāi)發(fā)范圍8.1.1乙方根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途，在土地使用權(quán)起始日期起算的____年內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用。8.1.2開(kāi)發(fā)范圍應(yīng)符合土地使用權(quán)證約定的用途，以及國(guó)家和地方關(guān)于土地利用的法律法規(guī)。8.2開(kāi)發(fā)期限8.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)起始日期起算的____年內(nèi)完成土地的開(kāi)發(fā)與利用。8.2.2如乙方因特殊原因需延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。8.3開(kāi)發(fā)要求8.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于土地開(kāi)發(fā)利用的法律法規(guī)，以及土地使用權(quán)證約定的用途，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用。8.3.2乙方在土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中，應(yīng)確保土地資源的合理利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞。第九條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。9.2.2乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保生產(chǎn)安全。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。10.1.2如甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付部分土地使用權(quán)價(jià)款的____%。10.2受讓方違約10.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。10.2.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向甲方支付遲延支付違約金，違約金金額為遲延支付部分土地使用權(quán)價(jià)款的____%。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的履行期限12.1開(kāi)始履行日期12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始履行。12.2結(jié)束履行日期12.2.1本合同的履行結(jié)束日期為土地使用權(quán)終止日期。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1本合同附件包括甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明13.2.1本合同附件包括甲乙雙方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1本合同涉及的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入程序3.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和職責(zé)分工。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。4.2如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，審慎選擇第三方，并評(píng)估其信譽(yù)和能力，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方、乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如本合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同解除7.1在合同履行過(guò)程中，如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并依法追究第三方的法律責(zé)任。7.2合同解除不影響甲方、乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本部分內(nèi)容予以充分理解，并按照本部分的約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明2.1轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.2受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明受讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他資質(zhì)證明文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用等。3.3監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。附件四：支付憑證4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2中介費(fèi)支付憑證，證明乙方已按照約定支付中介費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。附件五：土地開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃5.1土地開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃方案，明確土地的開(kāi)發(fā)范圍、開(kāi)發(fā)期限、開(kāi)發(fā)要求等。附件六：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施6.1環(huán)境保護(hù)措施方案，明確環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保責(zé)任等。6.2安全生產(chǎn)措施方案，明確安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)設(shè)施、安全生產(chǎn)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他行為。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他行為。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。