2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2資金監(jiān)管金額3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.4資金監(jiān)管操作4.資金監(jiān)管責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.法律適用12.合同生效13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2資金監(jiān)管金額2.2.1購(gòu)房款總額：2.2.2首付款金額：2.2.3按揭貸款金額：3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)3.1.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知甲方審核結(jié)果。3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2.1乙方應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶。3.2.2專用賬戶信息包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.3.1雙方應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶開設(shè)后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.3.2協(xié)議內(nèi)容包括資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。3.4資金監(jiān)管操作3.4.1甲方應(yīng)在資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后按照協(xié)議約定將首付款及其他應(yīng)付款項(xiàng)存入專用賬戶。3.4.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金監(jiān)管責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，提供相關(guān)資料。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶安全，不得挪用或占用監(jiān)管資金。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)處理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的0.5%收取，最高不超過5000元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為資金監(jiān)管協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2甲方應(yīng)將費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為資金監(jiān)管協(xié)議簽訂之日起。6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為交易合同約定的交房日期后五個(gè)工作日。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.1.2若甲方提供虛假資料導(dǎo)致資金監(jiān)管失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未按約定處理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)監(jiān)管款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方挪用或占用監(jiān)管資金，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)交易合同等。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供合同、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保資金監(jiān)管的安全和有效。16.2.2乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)費(fèi)用在監(jiān)管資金中扣除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積的準(zhǔn)確性。5.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。6.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資質(zhì)證明的復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方的資質(zhì)，確保乙方具備履行合同的能力。7.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：本附件用于資金監(jiān)管，確保資金安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款乙方未按約定開設(shè)資金監(jiān)管賬戶乙方挪用或占用監(jiān)管資金第三方提供虛假信息或故意拖延服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。乙方未按約定開設(shè)資金監(jiān)管賬戶：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)監(jiān)管款項(xiàng)的0.1%作為違約金。乙方挪用或占用監(jiān)管資金：乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方提供虛假信息或故意拖延服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說明甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，逾期三日，甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的0.3%作為違約金。乙方在收到甲方資金監(jiān)管申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)未開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的0.1%作為違約金。乙方在監(jiān)管過程中挪用監(jiān)管資金，乙方應(yīng)立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)二手房市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易過程中資金安全問題日益凸顯。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)二手房市場(chǎng)秩序，特制定本合同，明確雙方在二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易資金安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)交易、資金監(jiān)管、擔(dān)保、物權(quán)等相關(guān)專業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）資金監(jiān)管：指乙方在甲方委托下，對(duì)甲方在二手房交易過程中支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（2）監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方開設(shè)的專門用于二手房交易資金監(jiān)管的賬戶。（3）交易雙方：指在二手房交易中，賣方（甲方）和買方（乙方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易資金的監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占甲方交易資金。（3）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方反饋交易資金監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)按照約定對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（3）雙方應(yīng)按照約定定期溝通，共同確保交易資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)將未履行的義務(wù)完成。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金，并終止本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)監(jiān)管資金的金額和期限按比例計(jì)算。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶所需支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因監(jiān)管服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、郵電費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在開設(shè)監(jiān)管賬戶時(shí)一次性支付賬戶管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用金額的1%。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有信息。（2）甲方在交易過程中提供的個(gè)人信息、交易信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并明確約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中對(duì)交易資金監(jiān)管的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方或交易資金存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.甲方交易資金監(jiān)管賬戶信息3.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金安全的，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。6.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止監(jiān)管服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核