2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收6.合同解除及違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力條款9.合同生效及解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：詳細(xì)地址2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)2.4房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：____3.3首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____3.4尾款支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1提供必要的證件和資料4.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1.3支付相關(guān)稅費(fèi)4.2買受方負(fù)責(zé)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：4.2.1提供必要的證件和資料4.2.2支付相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____5.交付及驗(yàn)收5.1出賣方應(yīng)于____前將房地產(chǎn)交付給買受方5.2買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單5.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求出賣方在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1退還已收款項(xiàng)6.2.2支付違約金：人民幣_(tái)___元整6.2.3承擔(dān)因違約造成的損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市____人民法院提起訴訟8.不可抗力條款8.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取一切必要措施減少損失8.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任8.4不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行9.合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同任何一方在合同生效前有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方9.3合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同可解除10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.1.3雙方身份證明復(fù)印件10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期：____年____月____日12.2本合同簽訂地點(diǎn)：____13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出賣方（簽字蓋章）：____13.2買受方（簽字蓋章）：____14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4本合同簽訂雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。16.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的審核、解釋等。16.1.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶登記。16.1.4稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)交易稅費(fèi)的征收與管理。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2.2法律顧問：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)。16.2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家規(guī)定收取登記費(fèi)。16.2.4稅務(wù)部門：依法征收稅費(fèi)。17.第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序：17.1.1雙方應(yīng)事先明確第三方介入的事宜，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的證件、資料，并配合第三方開展工作。17.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展。17.2第三方介入要求：17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.2.2第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說明：作為交易雙方計(jì)算稅費(fèi)金額的依據(jù)，確保交易的透明度。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如需，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：如房屋存在抵押，提供抵押登記證明。說明：確保房屋在交易過程中不存在抵押權(quán)糾紛，保障交易安全。6.合同簽訂雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的____%。示例：若出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。1.2房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的____%。示例：若買受方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)賠償出賣方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方住所4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方住所4.乙方聯(lián)系方式四、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)證號(hào)4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)權(quán)屬情況五、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限十四、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.合同變更3.合同終止4.合同解除后的處理合同編號(hào)2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方基本信息：詳見合同附件4.合同簽訂地點(diǎn)：大連市5.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的順利進(jìn)行二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方住所：_______4.甲方聯(lián)系方式：_______三、乙方信息1.乙方名稱：大連市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)中心2.乙方法定代表人：_______3.乙方住所：大連市4.乙方聯(lián)系方式：_______四、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)證號(hào)：_______4.房產(chǎn)面積：_______平方米5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬情況：詳見合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件五、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款條件：詳見合同附件付款協(xié)議六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提交過戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備：詳見合同附件材料清單3.產(chǎn)權(quán)過戶流程：詳見合同附件流程圖4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元，詳見合同附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見合同附件稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。4.違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十、合同解除a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違約；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，并按約定進(jìn)行結(jié)算。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管方：甲方_______，乙方_______。3.合同保管期限：自合同生效之日起_______年。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更：任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，并按約定進(jìn)行結(jié)算。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為購(gòu)買方，享有對(duì)交易過程的最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、過戶時(shí)間等。a.甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。b.甲方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，但應(yīng)提前_______日通知乙方。c.若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方付款保障條款說明：為保障交易安全，甲方需在合同簽訂后支付一定比例的定金。a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的定金，定金不計(jì)入總價(jià)。b.若甲方未按時(shí)支付定金，視為甲方放棄交易。c.定金支付后，若因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，定金不予退還。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在交易過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障甲方的利益。a.若在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方或其他第三方提出新的交易意向，甲方有權(quán)以原合同條件優(yōu)先購(gòu)買。b.若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方或其他第三方可按原合同條件繼續(xù)交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為產(chǎn)權(quán)方，享有對(duì)交易過程的最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、過戶時(shí)間等。a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。b.乙方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，但應(yīng)提前_______日通知甲方。c.若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方付款保障條款說明：為保障交易安全，乙方需在合同簽訂后支付一定比例的定金。a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的定金，定金不計(jì)入總價(jià)。b.若乙方未按時(shí)支付定金，視為乙方放棄交易。c.定金支付后，若因乙方原因?qū)е陆灰兹∠?，定金不予退還。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障乙方的利益。a.若在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方或其他第三方提出新的交易意向，乙方有權(quán)以原合同條件優(yōu)先購(gòu)買。b.若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方或其他第三方可按原合同條件繼續(xù)交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障交易雙方的權(quán)益。a.中介費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體金額為_______元。b.若中介費(fèi)未在約定時(shí)間內(nèi)支付，中介方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介方的責(zé)任范圍，以保障交易雙方的權(quán)益。a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。c.若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方對(duì)交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介方不得泄露交易雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。b.中介方不得利用交易過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款協(xié)議4.材料清單5.流程圖6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.稅費(fèi)計(jì)算方法8.不可抗力事件證明（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方泄露交易雙方的個(gè)人信息或交易細(xì)節(jié)，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時(shí)間。2.問題：一方在交易過程中反悔，要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與中介方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大連市二手房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易合同。4.適用于交易雙方為自然人的個(gè)人交易合同。5.適用于交易雙方為法人或其他組織的法人交易合同。全文完。2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市某處房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度大連市二手房地產(chǎn)交易合同產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同》。2）交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。3）付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的款項(xiàng)方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為大連市房產(chǎn)交易管理部門。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2）過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，具體金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。3）服務(wù)費(fèi)：乙方支付甲方人民幣_(tái)________元整作為產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。7.2支付方式1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣_(tái)________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2）過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。3）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2）過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付過戶稅費(fèi)。3）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的過戶文件。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后_________個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的過戶文件，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2）若乙方在支付交易價(jià)格后，未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1）本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2）雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至交易價(jià)格全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方保留要求乙方延長(zhǎng)支付期限的權(quán)利。2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化，甲方保留調(diào)整交易價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋交易的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）蓋章：_____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單3.房產(chǎn)交易合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.銀行付款憑證6.協(xié)議書（如有）7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要文件：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞