2025關于銀行房產合同

?合同編號：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。1.2房產現狀：。第二條借款及抵押2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于。2.2甲方將上述房產抵押給乙方作為借款的擔保。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。3.2借款期限為年，自甲方實際收到借款之日起計算。第四條還款及利息4.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。4.2借款利息按照的年利率計算，按月支付。第五條權利與義務5.1甲方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保沒有產權糾紛和其他法律風險。5.2甲方應按照合同約定履行還款義務，不得逾期。5.3乙方應按照合同約定提供借款，并按照約定的方式和期限收回借款本息。5.4乙方在甲方逾期還款的情況下，有權依法采取措施，包括行使抵押權。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方未按約定提供借款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合應確認甲乙雙方的主體資格是否合法，如為公司、個體工商戶等，確保合同的有效性。若發(fā)現主體資格不合法，應要求對方提供有效的主體資格證明。2.房產信息真實準確：甲方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假信息，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。如發(fā)現房產信息有誤，應及時更正并通知乙方。3.借款金額、利率、還款期限等條款明確：合同中應明確借款金額、利率、還款期限等關鍵條款，以免發(fā)生爭議。如條款不明確，雙方應協商補充明確，并以書面形式簽訂補充協議。4.抵押權設立：甲方應按照合同約定將房產抵押給乙方，確保抵押權的設立。如因甲方原因導致抵押權未能設立，甲方應承擔相應的法律責任。5.還款義務履行：甲方應按照合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務。如甲方逾期還款，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔借款人義務的一方。2.乙方：指本合同中提供借款并享有抵押權的一方。3.房產：指甲方名下的位于的房屋，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。4.抵押：指甲方將其名下的房產作為借款的擔保，乙方在甲方未按約定還款時，有權依法行使抵押權。5.借款：指甲方向乙方借用的資金，用于。6.還款：指甲方按照合同約定的方式和期限，將借款本金和利息全部償還給乙方。7.違約金：指甲方逾期還款應支付給乙方的違約費用，計算方式為：逾期本金×日違約金利率。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產生的糾紛，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。應用場合：1.個人或企業(yè)向銀行或其他金融機構申請房產抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間就房產抵押進行的私人借貸。3.金融機構之間的房產抵押貸款業(yè)務。補充條款：1.房產評估：合同簽訂前，甲乙雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確保房產價值的準確性。2.房產過戶：如甲方在合同有效期內需將房產過戶給第三方，應提前通知乙方，并經乙方同意。3.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字或蓋章生效。4.提前還款：甲方如需提前還款，應提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。5.保險：甲方應按照乙方的要求，為房產辦理全險，并將保險單復印件交乙方備案。附件列表：1.甲方有效身