2025承包房屋施工合同范本

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預算：第二條施工期限2.2乙方應按本合同約定的工程內容和施工期限完成施工。第三條施工質量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準、規(guī)范進行施工，保證施工質量。3.2工程竣工后，甲方應對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。第四條工程款項（1）第一期付款：在本合同簽訂后日內，甲方支付乙方工程預算的%；（2）第二期付款：在工程進度達到后，甲方支付乙方工程預算的%；（3）第三期付款：在工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程預算的%。4.3乙方應按照本合同約定的付款時間和金額收取工程款項。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的施工期限完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程預算的%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定的付款時間和金額支付工程款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確合同內容，確保工程范圍、質量標準、施工期限等關鍵條款清晰明確，避免歧義。解決辦法：在簽訂合同前，各方應充分溝通，明確各項條款，如有必要，可聘請專業(yè)工程師或律師參與談判和起草合同。3.注意合同價款的支付方式和時間，確?？铐椀闹Ц杜c工程進度相匹配。解決辦法：合同中應明確約定價款支付的方式、時間和條件，必要時可設立專門的付款監(jiān)督機制。4.明確違約責任，確保在違約情況下，各方權益能夠得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約金計算方式、違約責任的具體內容等。5.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟，應明確具體的管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔合同義務的一方，通常為工程項目的委托方。2.乙方：指履行合同義務的一方，通常為工程項目的承包方。3.工程地點：指合同中約定的施工地點。4.工程內容：指合同中約定的施工項目和工作內容。5.施工期限：指合同中約定的完成工程施工的時間限制。6.工程預算：指合同中約定的工程施工的總費用。7.款項分期：指合同中約定的工程款項的分期支付方式。8.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指合同中約定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.履行地點：指合同中約定的合同履行的地方。適用場合：1.個人或企業(yè)委托施工方進行房屋裝修、改造、維修等工程。2.房地產開發(fā)商與施工單位簽訂住宅建設、基礎設施建設等工程合同。3.政府機關、企事業(yè)單位與其他承包商簽訂各類基礎設施建設項目合同。補充條款：1.特殊材料或設備采購：如合同中涉及特殊材料或設備的采購，應明確供應商、價格、質量標準等相關事項。2.工程變更：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生工程變更，應明確變更內容、變更價款、變更后的施工期限等事項。3.不可抗力：明確不可抗力的定義和范圍，如自然災害、社會事件等，以及由此導致的合同履行延誤或終止的處理方式。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務和違約責任。5.知識產權：明確合同雙方在工程中所產生的知識產權歸屬和保護事項。6.環(huán)境保護：約定施工過程中應遵守的環(huán)境保護法規(guī)，以及違反環(huán)保法規(guī)的責任。7.安全責任：明確施工過程中的安全防護措施，以及安全事故的責任處理。附件列表：1.施工圖紙和技術說明書：詳細說明施工項目的技術要求和設計方案。2.工程預算明細表：列出工程項目的各項費用和總價款。3.施工計劃時間表：明確施工項目的進度計劃和關鍵節(jié)點。4.施工隊伍資質證明：證明乙方施工隊伍的專業(yè)能