2025私人房屋買賣合同樣本

?合同編號：賣方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：買方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。3.房款的支付、交付和過戶等時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，并符合相關(guān)法律規(guī)定。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。5.若合同一方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方并辦理合同變更手續(xù)。6.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.確保合同中的簽名和蓋章真實(shí)有效。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的房屋信息，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房款支付、交付和過戶等時間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。若一方未能按時履行，對方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。3.合同副本應(yīng)分別由合同雙方妥善保管，避免遺失或損壞。如發(fā)生丟失，雙方可共同協(xié)商復(fù)印或重新簽訂合同。4.合同一方發(fā)生變更時，應(yīng)立即通知對方，并在合同上進(jìn)行相應(yīng)的修改和簽字確認(rèn)。5.合同履行過程中的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同雙方在簽字時，應(yīng)確保簽名和蓋章真實(shí)有效。如發(fā)生簽名或蓋章不符，應(yīng)及時溝通解決，必要時可重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的資格，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。2.民事法律行為：指公民或法人以意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。3.私人房屋：指公民或法人依法擁有的，用于居住、經(jīng)營或其他合法用途的房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，表現(xiàn)為房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.私人房屋買賣雙方之間的交易。2.適用于商品房、存量房、二手房等房屋類型的買賣。3.個人與個人之間、個人與公司之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款或其他融資方式的情況。5.房屋買賣中涉及家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間點(diǎn)及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.貸款辦理：如買方需貸款購買房屋，應(yīng)明確貸款辦理的程序、責(zé)任及時間節(jié)點(diǎn)。6.房屋買賣中的稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。7.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)