旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.1甲方擁有以下旅游景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)：1.1.1景區(qū)名稱：____________________1.1.2景區(qū)位置：____________________1.1.3景區(qū)面積：____________________1.1.4景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)限：____________________1.2甲方同意將景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)：2.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________2.1.2價(jià)格計(jì)算方式：____________________2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：2.2.1支付期限：____________________2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付條件：____________________第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件和資料：3.1.1景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)；3.1.2景區(qū)相關(guān)土地使用權(quán)證書(shū)；3.1.3景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證；3.1.4其他與景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的法律文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)進(jìn)行審核。如乙方認(rèn)為文件和資料齊全、合法，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第四章乙方權(quán)益及義務(wù)4.1乙方享有以下權(quán)益：4.1.1在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；4.1.2按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用；4.1.3按照本協(xié)議約定的條款，享有景區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；4.2.2保護(hù)景區(qū)的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)，保證景區(qū)資源的可持續(xù)利用；4.2.3保障游客的人身安全和合法權(quán)益；4.2.4按照本協(xié)議約定的方式，支付景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議，未按照約定向乙方交付景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。5.3乙方違反本協(xié)議，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求6.1乙方在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)景區(qū)的過(guò)程中，應(yīng)遵守以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.3景區(qū)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2乙方應(yīng)保證景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合以下環(huán)保要求：6.2.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)：____________________6.2.2污染防治措施：____________________6.2.3生態(tài)保護(hù)措施：____________________6.2.4景區(qū)綠化與植被恢復(fù)要求：____________________第七章旅游安全管理7.1乙方應(yīng)制定景區(qū)旅游安全管理制度，并采取以下措施保證游客安全：7.1.1安全警示標(biāo)志設(shè)置：____________________7.1.2應(yīng)急預(yù)案制定：____________________7.1.3安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)：____________________7.1.4安全培訓(xùn)與演練：____________________7.2乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證景區(qū)安全運(yùn)營(yíng)。第八章?tīng)I(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)8.1乙方應(yīng)制定景區(qū)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括以下內(nèi)容：8.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析：____________________8.1.2營(yíng)銷策略制定：____________________8.1.3宣傳推廣活動(dòng)：____________________8.1.4品牌形象塑造：____________________8.2乙方應(yīng)通過(guò)以下渠道進(jìn)行景區(qū)宣傳推廣：8.2.1傳統(tǒng)媒體：____________________8.2.2網(wǎng)絡(luò)媒體：____________________8.2.3社交媒體：____________________8.2.4線下活動(dòng)：____________________第九章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)9.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)財(cái)務(wù)管理機(jī)制，保證財(cái)務(wù)狀況清晰、合法、合規(guī)。9.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：____________________9.1.2財(cái)務(wù)審計(jì)：____________________9.1.3成本控制：____________________9.1.4收益分配：____________________9.2乙方應(yīng)保證景區(qū)財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和透明性，并接受甲方或其委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商期限：____________________10.1.2協(xié)商程序：____________________10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.1訴訟管轄法院：____________________10.2.2訴訟程序：____________________10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)履行。第十一章保密條款11.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.1.2保密內(nèi)容：包括但不限于雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。第十二章違約賠償12.1除本協(xié)議已有明確約定的違約責(zé)任外，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。12.2賠償損失的計(jì)算方式為：____________________第十三章協(xié)議的變更和終止13.1本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.1.1變更程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的終止條件如下：13.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；13.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；13.2.3法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十四章法律適用及管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議的簽訂地及履行地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)。第十五章其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3