園區(qū)規(guī)劃及運營管理合作協(xié)議

園區(qū)規(guī)劃及運營管理合作協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在園區(qū)規(guī)劃及運營管理合作中的權(quán)利義務(wù)，保證園區(qū)項目的順利實施和高效運營，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況和需求，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本協(xié)議所稱“園區(qū)”是指位于__________，由甲方投資建設(shè)，乙方負責規(guī)劃及運營管理的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章合作范圍及內(nèi)容2.1合作范圍本協(xié)議項下合作范圍包括但不限于園區(qū)規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引企、運營管理、公共服務(wù)等內(nèi)容。2.2規(guī)劃設(shè)計2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的總體要求和園區(qū)定位，制定詳細的園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于園區(qū)布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等。2.2.2乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并經(jīng)甲方審核批準后實施。2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.1乙方負責園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和管理，包括道路、供水、供電、通訊、排水等。2.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計方案和施工規(guī)范，保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。2.4招商引企2.4.1乙方負責園區(qū)的招商引資工作，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐。2.4.2乙方應(yīng)制定科學(xué)的招商策略，提供優(yōu)質(zhì)的招商服務(wù)，保證招商目標的實現(xiàn)。2.5運營管理2.5.1乙方負責園區(qū)的日常運營管理，包括物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護等。2.5.2乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，保證園區(qū)運營的高效有序。2.6公共服務(wù)2.6.1乙方負責提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)，包括但不限于企業(yè)孵化、技術(shù)支持、人才培訓(xùn)等。2.6.2乙方應(yīng)不斷提升公共服務(wù)水平，滿足園區(qū)企業(yè)和員工的需求。第三章合作期限3.1合作期限本協(xié)議項下合作期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2續(xù)約3.2.1合作期限屆滿前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，續(xù)約期限及條件由雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計方案、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度、招商引企情況、運營管理效果等進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保證園區(qū)項目的順利實施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用，保證乙方工作的正常開展。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方完成園區(qū)規(guī)劃及運營管理任務(wù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出園區(qū)規(guī)劃及運營管理的優(yōu)化建議，供甲方參考。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認真履行園區(qū)規(guī)劃及運營管理職責，保證園區(qū)項目的順利實施和高效運營。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五章費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付園區(qū)規(guī)劃及運營管理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.1.2服務(wù)費用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、招商引企費、運營管理費、公共服務(wù)費等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.2.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議項下義務(wù)，并要求甲方承擔違約責任。5.3費用調(diào)整5.3.1在合作期限內(nèi)，如因市場變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.3.2費用調(diào)整方案經(jīng)雙方書面確認后生效，并作為本協(xié)議的補充條款。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息，均應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效期為__________年。6.2保密范圍6.2.1保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）雙方簽署的合同文本及附件；（2）園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等技術(shù)資料；（3）招商引企的策略、客戶名單及合作協(xié)議；（4）運營管理的內(nèi)部制度、操作流程及財務(wù)數(shù)據(jù)；（5）其他雙方書面確認的保密信息。6.3保密例外6.3.1以下信息不屬于保密范圍：（1）已公開或公眾可獲取的信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。6.4違約責任6.4.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。6.4.2違約方應(yīng)采取一切必要措施，消除違約行為的影響，防止保密信息的進一步泄露。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按約定提供必要支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引企、運營管理等任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費用的__________%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。7.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本協(xié)議項下爭議的訴訟管轄地為__________人民法院。8.2.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本協(xié)議項下的爭議。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合作范圍、服務(wù)費用、支付方式等。9.2合同解除9.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)以下情況：（1）另一方嚴重違反本協(xié)議約定，且在接到書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；（2）另一方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行能力；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2.2解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。第十章其他條款10.1通知10.1.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。10.1.2通知自送達之日起視為已收到，如因一方地址變更未及時通知對方導(dǎo)致的損失，由變更方自行承擔。10.2合同效力10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。10.3.2如本協(xié)議中的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無效條款。10.4繼續(xù)履行10.4.1本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并按照約定處理未了結(jié)事項。10.4.2解除或終止本協(xié)議不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.5無代理權(quán)10.5.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2任何一方不得以任何形式授權(quán)第三方代為履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.6完整協(xié)議10.6.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于園區(qū)規(guī)劃及運營管理合作的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)圖紙、運營管理制度等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有無償使用權(quán)。11.1.2乙方應(yīng)保證其提供的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方在使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出本協(xié)議約定的范圍。11.2.2乙方有權(quán)對其提供的知識產(chǎn)權(quán)進行修改、升級和完善，但應(yīng)保證不影響甲方的正常使用。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保護園區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)，防止任何形式的侵權(quán)行為。11.3.2如發(fā)覺第三方侵犯園區(qū)知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)同采取法律措施，維護自身權(quán)益。第十二章風險管理12.1風險識別12.1.1乙方應(yīng)定期對園區(qū)項目進行風險評估，識別潛在的風險因素，包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。12.1.2乙方應(yīng)將風險評估報告提交甲方，供甲方參考和決策。12.2風險防范12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險防范措施，保證園區(qū)項目的穩(wěn)定運行。12.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方實施風險防范措施，提供必要的支持和資源。12.3風險應(yīng)對12.3.1如發(fā)生風險事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制風險，并及時通知甲方。12.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定風險應(yīng)對方案，最大限度地減少風險帶來的損失。第十三章質(zhì)量保證13.1質(zhì)量標準13.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營管理的質(zhì)量。13.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期進行質(zhì)量檢查和評估。13.2質(zhì)量監(jiān)督13.2.1甲方有權(quán)對園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運營管理質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。13.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督，提供必要的資料和信息。13.3質(zhì)量責任13.3.1如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)項目質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.3.2甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用，保證乙方有足夠的資源保障項目質(zhì)量。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃、招商引企策略、運營管理制度等。14.2附件更新14.2.1如需對附件進行更新或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2.2更新后的附件自雙方簽字蓋章之日起生效，取代原附件。第十五章合同終止15.1終止條件15.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。15.2終止后的處理15.2.1本