農(nóng)村集體土地租賃合同種農(nóng)作物

農(nóng)村集體土地租賃合同種農(nóng)作物

甲方（出租方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村集體土地租賃事宜達(dá)成如下合同：

第一條租賃土地的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________的農(nóng)村集體土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方用于種植農(nóng)作物。

1.2租賃土地的面積為_________平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。

1.3租賃土地的四至界限為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元/平方米，總計(jì)每年租金為_________元。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前支付給甲方。

3.3若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商確定租金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)種植的基本條件，包括但不限于土地的平整、灌溉設(shè)施的完善等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因土地租賃產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植，但不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因種植農(nóng)作物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得破壞土地的耕作層，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等。

5.5租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清除地上附著物。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

6.3乙方逾期支付租金超過_________個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的_________%。

7.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付_________%的滯納金。

7.3若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的_________%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日