北京市房屋租賃合同自行成交

北京市房屋租賃合同自行成交

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：________（如：押一付三、季付等）。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保障。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在驗收后________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自裝修或增設(shè)他物。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

4.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.房屋及附屬設(shè)施自然損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。

3.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過________日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方擅自裝修或增設(shè)他物的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

-乙方違反本合同其他約定的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過________日的；

-甲方交付的房屋不符合合同約定的；

-甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________