杭州房屋租賃合同范本

杭州房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于杭州市____區(qū)（縣）____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3房屋的設施設備詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金支付方式為____（月付/季付/年付）。

3.2乙方應于每月/季度/年度的第____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的修繕。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，如需進行大修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

7.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的____%向甲方支付違約金。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

8.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

9.1甲方未按約定交付房屋或履行修繕義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

9.2乙方逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.空調(diào)：____臺，品牌型號：____________

2.冰箱：____臺，品牌型號：____________

3.洗衣機：____臺，品牌型號：____________

4.熱水器：____臺，品牌型