二零二五版科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含人才引進(jìn)及培養(yǎng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含人才引進(jìn)及培養(yǎng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施損壞處理7.人才引進(jìn)及培養(yǎng)7.1人才引進(jìn)政策7.2人才培養(yǎng)計(jì)劃7.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于___________，具體坐標(biāo)為___________。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為___________平方米，其中可使用面積為___________平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為___________，具體包括___________等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為___________，具體銀行賬戶信息如下：銀行名稱：___________銀行賬號(hào)：___________開戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：___________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為___________，具體調(diào)整公式如下：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)范（1）___________；（2）___________；（3）___________。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。6.3場(chǎng)地設(shè)施損壞處理場(chǎng)地設(shè)施損壞處理方式如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.人才引進(jìn)及培養(yǎng)7.1人才引進(jìn)政策（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.2人才培養(yǎng)計(jì)劃（1）___________；（2）___________；（3）___________。7.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人損害；（3）甲方未按約定提供人才引進(jìn)及培養(yǎng)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金；（2）若甲方未按約定提供人才引進(jìn)及培養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好歸還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用；（3）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好歸還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用；（3）合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同的通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址，或雙方協(xié)商的其他地址。13.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位、人力資源公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，或?yàn)楹贤男刑峁┍匾膶I(yè)支持。16.第三方介入方式16.1第三方選任甲乙雙方可共同選任第三方介入合同，或由一方選任第三方，經(jīng)另一方同意后介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、人力資源服務(wù)等。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）若第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）甲乙雙方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止情形（1）服務(wù)協(xié)議到期或解除；（2）第三方違約，甲乙雙方要求終止服務(wù)協(xié)議；（3）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止日期；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的處理事項(xiàng)；（3）甲乙雙方根據(jù)終止后的合同處理事項(xiàng)，履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________人民法院。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：（1）場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等；（2）平面圖應(yīng)包含比例尺、圖例及必要的文字說明；（3）平面圖應(yīng)由甲方或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況；（2）清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋公章；（3）清單應(yīng)包含設(shè)施的使用說明和保養(yǎng)指南。3.附件三：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：（1）計(jì)劃應(yīng)包括人才引進(jìn)的具體目標(biāo)、引進(jìn)方式和引進(jìn)流程；（2）計(jì)劃應(yīng)包括人才培養(yǎng)的具體內(nèi)容、培養(yǎng)方式和培養(yǎng)目標(biāo)；（3）計(jì)劃應(yīng)由甲方提供，并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；（3）協(xié)議應(yīng)包含保密條款和爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋公章。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因和日期；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付______元違約金。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人損害；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。（3）甲方未按約定提供人才引進(jìn)及培養(yǎng)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未在租賃期內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付______元違約金。例如，若租金為10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。（2）若乙方在使用場(chǎng)地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。（3）若甲方未按照人才培養(yǎng)計(jì)劃提供培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致乙方人才流失，甲方應(yīng)賠償乙方損失5000元。全文完。二零二四版科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含人才引進(jìn)及培養(yǎng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.人才引進(jìn)及培養(yǎng)5.1人才引進(jìn)政策及待遇5.2人才培養(yǎng)計(jì)劃及措施5.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)的考核與評(píng)價(jià)6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍及限制6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力的定義及處理7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范10.2附件二：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1場(chǎng)地返還及租金結(jié)算12.2人才引進(jìn)及培養(yǎng)事項(xiàng)處理12.3合同解除后的其他責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署及生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：科技園區(qū)管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)科技園區(qū)，總面積為1000平方米。2.2場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于甲方公司的研發(fā)、生產(chǎn)及辦公用途。2.3場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含辦公桌椅、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本辦公設(shè)備，以及會(huì)議室、食堂等附屬設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10萬元，支付時(shí)間為每月的5日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式保證金為人民幣5萬元，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.2押金金額及繳納方式押金為人民幣2萬元，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。5.人才引進(jìn)及培養(yǎng)5.1人才引進(jìn)政策及待遇乙方將提供一系列人才引進(jìn)政策，包括住房補(bǔ)貼、子女教育支持等，具體待遇雙方另行協(xié)商。5.2人才培養(yǎng)計(jì)劃及措施雙方將共同制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。5.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)的考核與評(píng)價(jià)雙方將定期對(duì)人才引進(jìn)及培養(yǎng)工作進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)，確保人才培養(yǎng)計(jì)劃的有效實(shí)施。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍及限制甲方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動(dòng)，不得從事任何法律法規(guī)禁止或與場(chǎng)地用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2若甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響園區(qū)其他使用者，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.3若乙方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范10.1.1場(chǎng)地使用規(guī)范包括但不限于：安全使用規(guī)定、環(huán)保要求、消防設(shè)施使用等。10.2附件二：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃10.2.1人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明人才引進(jìn)政策、培養(yǎng)措施及考核標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：場(chǎng)地圖紙、設(shè)備清單、人員名單等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1場(chǎng)地返還及租金結(jié)算12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)立即返還租賃場(chǎng)地，并結(jié)清至合同解除日的租金。12.2人才引進(jìn)及培養(yǎng)事項(xiàng)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行人才引進(jìn)及培養(yǎng)的剩余計(jì)劃。12.3合同解除后的其他責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1同8.2.2。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2.1同8.2.3。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件及其他文件合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：人才引進(jìn)中介、技術(shù)支持服務(wù)、場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的金額確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，避免因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作效果，確保其服務(wù)符合合同要求。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照合同約定支付。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照合同約定支付。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的合同終止及后續(xù)處理8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。8.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地安全使用規(guī)定、環(huán)保要求、消防設(shè)施使用、衛(wèi)生管理等。說明：本附件為甲方在使用場(chǎng)地過程中必須遵守的規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。2.附件二：人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明人才引進(jìn)政策、培養(yǎng)措施、考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：本附件為雙方共同制定的人才培養(yǎng)方案，旨在提升員工素質(zhì)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用年限等。說明：本附件為雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地設(shè)施清單，用于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.附件五：人員名單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方在合同履行過程中涉及的員工名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件為雙方共同確認(rèn)的員工名單，用于后續(xù)的溝通和協(xié)調(diào)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、場(chǎng)地使用、人才培養(yǎng)等方面。說明：本附件為雙方共同確認(rèn)的合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督和評(píng)估合同執(zhí)行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議，旨在快速、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。2.違約行為：甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方在使用場(chǎng)地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年5月1日前提供符合約定的場(chǎng)地和服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為5月5日，則乙方應(yīng)支付4日的違約金。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償費(fèi)用。全文完。二零二四版科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同（含人才引進(jìn)及培養(yǎng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)相關(guān)方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.人才引進(jìn)及培養(yǎng)6.1人才引進(jìn)政策6.2人才培養(yǎng)計(jì)劃6.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用6.4人才引進(jìn)及培養(yǎng)成果評(píng)估7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署方代表簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______注冊(cè)地址：______1.2出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______注冊(cè)地址：______1.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)相關(guān)方基本信息人才引進(jìn)及培養(yǎng)相關(guān)方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______注冊(cè)地址：______2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地所在城市：______場(chǎng)地具體地址：______2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：______平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)：______2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：______2.5場(chǎng)地附屬設(shè)施1.水電設(shè)施2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.衛(wèi)生間4.停車場(chǎng)5.其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______3.2租賃終止日期租賃終止日期：______3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條件和程序詳見附件。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.4違約金若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.保證金及退還5.1保證金金額保證金金額：______元5.2保證金退還條件1.合同期滿，租賃方按合同約定完成所有事項(xiàng)；2.租賃方無違約行為；5.3保證金退還程序租賃方在合同終止后______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后，出租方將在______日內(nèi)退還保證金。6.人才引進(jìn)及培養(yǎng)6.1人才引進(jìn)政策1.租賃方享有優(yōu)先引進(jìn)人才的權(quán)利；2.出租方提供必要的人才引進(jìn)政策支持；6.2人才培養(yǎng)計(jì)劃1.租賃方制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)送出租方備案；2.出租方對(duì)人才培養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用1.人才引進(jìn)及培養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；2.出租方根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)貼；6.4人才引進(jìn)及培養(yǎng)成果評(píng)估1.租賃方定期對(duì)人才引進(jìn)及培養(yǎng)成果進(jìn)行評(píng)估；2.出租方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3合同解除及終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方違反租賃場(chǎng)地用途；3.租賃方損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施；4.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；5.出租方未提供合同約定的附屬設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償金額1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；2.違約賠償金額最高不超過合同總金額的______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序1.提起仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；4.仲裁庭進(jìn)行仲裁；5.仲裁庭作出仲裁裁決。10.其他約定10.1合同附件1.場(chǎng)地平面圖；2.人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃書；3.其他相關(guān)文件；10.2合同修改1.合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意；2.修改后的合同具有同等法律效力；10.3合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑設(shè)施、通道等；11.2人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃書人才引進(jìn)及培養(yǎng)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列出人才引進(jìn)目標(biāo)、培養(yǎng)方案、預(yù)期成果等；11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：場(chǎng)地租賃協(xié)議、人才引進(jìn)政策文件等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：______12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：______份；13.2合同保管1.雙方各保留一份合同正本；2.合同副本用于備案和存檔。14.合同簽署方代表簽字及日期14.1租賃方代表簽字租賃方代表簽字：______簽字日期：______14.2出租方代表簽字出租方代表簽字：______簽字日期：______14.3人才引進(jìn)及培養(yǎng)相關(guān)方代表簽字（如有）人才引進(jìn)及培養(yǎng)相關(guān)方代表簽字：______簽字日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；3.法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽署與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等由甲乙雙方共同評(píng)估。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額中或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)?/p>