2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3資金監(jiān)管1.4支付流程2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶資金4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.支付流程5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.付款條件與期限6.1付款條件6.2付款期限7.資金監(jiān)管解除7.1解除條件7.2解除流程8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.其他約定13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在本合同中約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅物業(yè)。1.4支付流程：指買賣雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，將交易資金支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管和支付的流程。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)坐落地點(diǎn)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地證號(hào)、用途等。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，為買賣雙方設(shè)立監(jiān)管賬戶。3.2賬戶管理：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，確保賬戶資金安全。3.3賬戶資金：監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣交易，不得挪作他用。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.2資金監(jiān)管審批：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批通過后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將首付款支付至監(jiān)管賬戶。5.支付流程5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易資金。5.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.3付款憑證：買方應(yīng)在付款后三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.付款條件與期限6.1付款條件：買方應(yīng)按照合同約定的付款條件，分批次支付交易資金。6.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。7.資金監(jiān)管解除7.1解除條件：合同約定的房產(chǎn)買賣交易完成后，或雙方協(xié)商一致解除資金監(jiān)管。7.2解除流程：買賣雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交解除資金監(jiān)管申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)完成解除。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.3任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于監(jiān)管金額0.5%的違約金。8.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國(guó)仲裁委員會(huì)或其分支仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.4資金監(jiān)管協(xié)議。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.1.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.1.3.2第三方提供服務(wù)時(shí)所處的環(huán)境；17.1.3.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方：18.1.1第三方在提供房產(chǎn)信息、促成交易等環(huán)節(jié)中，應(yīng)遵守買方的指示和需求。18.1.2第三方不得泄露買方的個(gè)人信息，未經(jīng)買方同意，不得將買方的信息用于其他目的。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方在提供房產(chǎn)信息、促成交易等環(huán)節(jié)中，應(yīng)遵守賣方的指示和需求。18.2.2第三方不得泄露賣方的個(gè)人信息，未經(jīng)賣方同意，不得將賣方的信息用于其他目的。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和監(jiān)管要求。18.3.2第三方不得干預(yù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的正常工作，不得泄露監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方額外條款：19.1.1買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.1.2買方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.2賣方額外條款：19.2.1賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.3第三方額外條款：19.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)確保自己的服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖：顯示房產(chǎn)位置、面積、四至界限等信息的圖紙。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份合法性的文件。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書。5.資金監(jiān)管協(xié)議：買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明付款行為發(fā)生的文件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。9.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表：買賣雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶申請(qǐng)文件。10.房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)移證明：證明維修基金已轉(zhuǎn)移至買方名下的文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。2.2買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于監(jiān)管金額0.5%的違約金。3.示例說明：3.1賣方違約：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，否則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方違約：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3第三方違約：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)確保資金安全，如未按時(shí)監(jiān)管或監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失，則構(gòu)成違約。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度房產(chǎn)買賣合同的資金監(jiān)管與支付流程，確保交易安全、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確資金監(jiān)管主體及職責(zé)；（2）規(guī)范資金支付流程；（3）保障交易雙方的資金安全；（4）維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣過程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。（2）支付流程：指交易雙方按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行資金支付的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見。（2）資金監(jiān)管賬戶：指為交易資金設(shè)立的專用賬戶，用于存放交易資金，并按照約定進(jìn)行監(jiān)管。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金；（2）甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供交易資金支付憑證；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金；（2）乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供交易資金支付憑證；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付交易資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）交易資金支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用；（3）交易手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理剩余交易手續(xù)；（2）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金退還給甲方或乙方；（3）本合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方提供的付款方式支付交易服務(wù)費(fèi)；（2）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的付款方式支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的付款方式支付。7.3支付時(shí)間（1）交易服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：甲方支付后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：甲方逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供服務(wù)或未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約的，應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金；（2）賠償金額：甲方、乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式實(shí)現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律修改、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定損失的分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府行為：政府征收房產(chǎn)；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）乙方保留對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同的修改、補(bǔ)充或解除的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)交易資金監(jiān)管流程的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.交易資金支付憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。未按約定提供房產(chǎn)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)或未履行監(jiān)管職責(zé)的，視為違約。泄露甲方保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣過程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見的書面協(xié)議。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)延誤資金支付的情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解延誤原因，并要求其盡快處理。2.問題：甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任或進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同履行過程中，一方因故無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理剩余事務(wù)。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.第三方責(zé)任：確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占；按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成資金監(jiān)管工作；對(duì)交易資金進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止資金監(jiān)管服務(wù)。4.第三方義務(wù)：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)交易資金進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；在交易資金監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金；要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；要求甲方提供交易資金支付憑證；在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按時(shí)支付交易資金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更交易資金支付方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金；要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；要求乙方提供交易資金支付憑證；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按時(shí)支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息；乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更交易資金支付方式。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管與支付流程達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度房產(chǎn)買賣合同的資金監(jiān)管與支付流程，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方合法擁有的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；（3）支付流程：指從簽訂合同到交易完成的全過程，包括資金監(jiān)管、支付、過戶等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買甲方房產(chǎn)的購(gòu)買方；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能為買賣雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）資金監(jiān)管：乙方應(yīng)將房款支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）支付：在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款；（3）過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因本合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方同意出售的房產(chǎn)的成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成本次交易支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)將房款通過資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶支付；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付計(jì)劃，分批次將房款支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付完畢；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并作為本合同的附件；（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（3）提前支付：如乙方提前支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以接受，但不得要求乙方支付利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理過戶手續(xù)價(jià)值的千分之五計(jì)算；（3）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且相關(guān)保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的；（2）合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改；（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第十條“不可抗力”的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本；2.房產(chǎn)所有權(quán)證；3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；4.稅費(fèi)繳納證明；5.中介服務(wù)協(xié)議；6.資金監(jiān)管協(xié)議；7.付款憑證；8.違約金支付憑證；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議；10.不可抗力證明；11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；12.協(xié)助與配合確認(rèn)書；13.合同履行情況記錄；14.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約