2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2其他義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約9.2貸款人的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件描述13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2借款人甲方是指借款人，即請求借款并同意以抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3貸款人乙方是指貸款人，即同意提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保借款本息的履行而提供的的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.5借款金額借款金額是指雙方約定的甲方從乙方處借款的總額。1.6借款期限借款期限是指雙方約定的甲方應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。1.7利率利率是指雙方約定的借款期間內(nèi)借款金額的年化利率。1.8費(fèi)用費(fèi)用是指雙方約定甲方在借款期間應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.2借款用途甲方應(yīng)按照乙方指定的用途使用借款，如未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。3.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之次日償還全部借款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同的利率為年化利率【】%。4.2費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為甲方位于【】的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：【】），土地使用權(quán)證號：【】。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對該抵押物享有的抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物上的抵押權(quán)。如甲方欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照雙方約定的方式處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第八條借款人的義務(wù)7.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2其他義務(wù)（1）按照乙方要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息和財(cái)務(wù)狀況；（2）按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、維修和保險(xiǎn)辦理；（3）如抵押物發(fā)生重大損失或者價(jià)值下降，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求采取相應(yīng)措施；（4）如甲方姓名、聯(lián)系方式、住址等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方履行還款義務(wù)。8.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款，并按照約定的方式和期限收取借款本金及利息。第十條違約責(zé)任9.1借款人的違約甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。9.2貸款人的違約乙方未按照本合同約定的方式和期限提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日利率×未提供借款天數(shù)。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的終止本合同終止的情形包括：（1）甲方提前償還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，且甲方未能按時(shí)足額償還借款本金及利息；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址。如雙方未約定的，通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對方一次通知的地址。第十三條合同的附件12.1附件描述本合同附件包括：借款申請表、不動產(chǎn)權(quán)證書、抵押物評估報(bào)告等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1其他條款內(nèi)容雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附加條款。13.2其他條款的有效性附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表借款申請表是甲方申請借款時(shí)填寫的表格，應(yīng)包括甲方的個人信息、借款用途、還款能力等基本情況。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)證書是抵押物的法律證明文件，證明了甲方對抵押物擁有所有權(quán)。附件三：抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告是對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，包括了抵押物的位置、面積、使用情況、市場價(jià)值等信息。附件四：借款合同借款合同是甲方和乙方之間簽訂的正式合同文件，約定了借款金額、利率、還款期限等條款。附件五：抵押登記證明抵押登記證明是抵押物抵押權(quán)設(shè)立的法律證明文件，證明了乙方對抵押物享有抵押權(quán)。附件六：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單是甲方為抵押物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，保證了抵押物在借款期間的安全，防止因意外損失導(dǎo)致無法償還借款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息；2.甲方提供虛假的個人信息或財(cái)務(wù)狀況；3.甲方未按照乙方要求配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、維修和保險(xiǎn)辦理；4.甲方未按照約定通知乙方抵押物的重大損失或價(jià)值下降；5.甲方未按照約定通知乙方姓名、聯(lián)系方式、住址等信息的變更；6.乙方未按照約定的方式和期限提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延還款的違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)；2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為借款本金的一定比例；3.甲方未配合乙方進(jìn)行抵押物檢查、維修和保險(xiǎn)辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為相關(guān)費(fèi)用的兩倍；4.甲方未通知乙方抵押物重大損失或價(jià)值下降的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為借款本金的一定比例；5.甲方未通知乙方個人信息變更的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為借款本金的一定比例；6.乙方未按照約定的方式和期限提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未提供借款金額的一定比例。示例說明：如果甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方可以按照遲延還款的違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。如果甲方提供虛假的個人信息或財(cái)務(wù)狀況，乙方可以要求甲方支付違約金，金額為借款本金的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指請求借款并同意以抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人，即甲方。2.貸款人：指同意提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人，即乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的履行而提供的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款本息的償還。5.借款金額：指雙方約定的甲方從乙方處借款的總額。6.借款期限：指雙方約定的甲方應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。7.利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)借款金額的年化利率。8.費(fèi)用：指雙方約定甲方在借款期間應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用。9.違約金：指