二零二五版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解釋第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押情況2.4房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房地產(chǎn)使用情況2.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)第三章?lián)７?wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.4擔(dān)保服務(wù)方式3.5擔(dān)保服務(wù)責(zé)任3.6擔(dān)保服務(wù)變更第四章?lián)ｋp方權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)4.5擔(dān)保雙方合作方式4.6擔(dān)保雙方爭(zhēng)議解決第五章?lián)Ｎ餀?quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立5.2擔(dān)保物權(quán)的登記5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.4擔(dān)保物權(quán)的變更5.5擔(dān)保物權(quán)的消滅第六章?lián)Ｎ餀?quán)的保全與處置6.1擔(dān)保物權(quán)的保全6.2擔(dān)保物權(quán)的處置6.3擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.4擔(dān)保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5擔(dān)保物權(quán)的繼承第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任7.4擔(dān)保服務(wù)接受方違約責(zé)任7.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更與解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果第十一章合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2擔(dān)保服務(wù)合同12.3擔(dān)保物權(quán)的登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用法律的變更第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解釋第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)抵押情況2.4房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房地產(chǎn)使用情況2.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)第三章?lián)７?wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.4擔(dān)保服務(wù)方式3.5擔(dān)保服務(wù)責(zé)任3.6擔(dān)保服務(wù)變更第四章?lián)ｋp方權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)4.5擔(dān)保雙方合作方式4.6擔(dān)保雙方爭(zhēng)議解決第五章?lián)Ｎ餀?quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立5.2擔(dān)保物權(quán)的登記5.3擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.4擔(dān)保物權(quán)的變更5.5擔(dān)保物權(quán)的消滅第六章?lián)Ｎ餀?quán)的保全與處置6.1擔(dān)保物權(quán)的保全6.2擔(dān)保物權(quán)的處置6.3擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.4擔(dān)保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5擔(dān)保物權(quán)的繼承第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任7.4擔(dān)保服務(wù)接受方違約責(zé)任7.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.6違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.7違約責(zé)任的追究程序7.8違約責(zé)任的法律適用7.9違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更與解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果第十一章合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2擔(dān)保服務(wù)合同12.3擔(dān)保物權(quán)的登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用法律的變更第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)_______[擔(dān)保人簽字/蓋章]：_________________________[債權(quán)人簽字/蓋章]：_________________________[擔(dān)保服務(wù)提供方簽字/蓋章]：____________________[擔(dān)保服務(wù)接受方簽字/蓋章]：____________________[見(jiàn)證人簽字/蓋章]：___________________________[日期]：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等進(jìn)行決定，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合和便利。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇擔(dān)保物、優(yōu)先處置擔(dān)保物等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題作出決策，乙方應(yīng)遵從甲方的決策。1.5甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等進(jìn)行決定，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題作出決策，甲方應(yīng)遵從乙方的決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的配合和便利。2.4乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇擔(dān)保物、優(yōu)先處置擔(dān)保物等。2.5乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.6中介機(jī)構(gòu)退出說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成協(xié)議的后續(xù)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.8中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅作為獨(dú)立第三方提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.擔(dān)保服務(wù)合同3.擔(dān)保物權(quán)的登記證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.擔(dān)保服務(wù)提供方身份證明文件7.擔(dān)保服務(wù)接受方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整等情況。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保物權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保權(quán)利。2.留置權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人占有的動(dòng)產(chǎn)，因債務(wù)未履行而享有的留置該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。3.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.保密義務(wù)：指協(xié)議各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：擔(dān)保物權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人無(wú)法獲得擔(dān)保物。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為保障債權(quán)人的權(quán)益，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為保障貸款人的權(quán)益，設(shè)立留置權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃過(guò)程中，為保障出租人的權(quán)益，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。4.房地產(chǎn)繼承、贈(zèng)與過(guò)程中，為保障相關(guān)方的權(quán)益，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)所有者2.2擔(dān)保服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.2留置權(quán)行使條件5.3留置權(quán)解除條件6.義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)所有者義務(wù)6.2擔(dān)保服務(wù)提供方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.整體協(xié)議12.1整體性12.2修改與補(bǔ)充12.3不可分割性13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本協(xié)議中擔(dān)保服務(wù)所涉及的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“擔(dān)保服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.3“房地產(chǎn)所有者”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.4“留置權(quán)”指擔(dān)保服務(wù)提供方在房地產(chǎn)所有者未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)享有留置的權(quán)利。1.1.5“擔(dān)保物”指房地產(chǎn)所有者提供給擔(dān)保服務(wù)提供方的作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所賦予的含義。1.2.2任何術(shù)語(yǔ)或短語(yǔ)的解釋?zhuān)瑧?yīng)以普通含義為準(zhǔn)，除非根據(jù)本協(xié)議的上下文有特定的解釋。2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)所有者2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2擔(dān)保服務(wù)提供方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1乙方同意為甲方提供的房地產(chǎn)提供留置擔(dān)保服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保甲方按照合同約定按時(shí)還款。3.2服務(wù)期限3.2.1本擔(dān)保服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，一次性支付。4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.1.1擔(dān)保物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)。4.1.2擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。4.2擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)擔(dān)保物的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2.2甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.1.1乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使留置權(quán)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行留置。5.2留置權(quán)行使條件5.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)____________天。5.3留置權(quán)解除條件5.3.1甲方履行完畢還款義務(wù)。5.3.2乙方書(shū)面同意解除留置權(quán)。6.義務(wù)與責(zé)任6.1房地產(chǎn)所有者義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。6.1.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)利完整無(wú)瑕疵。6.2擔(dān)保服務(wù)提供方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供有效的留置擔(dān)保服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。6.3.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。7.3.2事先得到對(duì)方書(shū)面同意披露的保密信息。8.解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)30天，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未履行。8.1.2甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。8.2終止條件8.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且甲方已履行完畢還款義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理?yè)?dān)保物。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的管轄法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均由____________________人民法院管轄。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：____________________11.2.2乙方通訊地址：____________________12.整體協(xié)議12.1整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署，方為有效。12.3不可分割性本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。13.其他條款13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____________年____________月____________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由第三方參與本協(xié)議的履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程。1.2介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2保證合同條款的公平性和合理性。1.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方介入的具體情況3.1介入方式a)作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；b)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2介入程序3.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)于第三方介入的情況，包括第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利等。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以____________元人民幣為默認(rèn)責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其履行職責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：本清單為擔(dān)保物的詳細(xì)描述，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的爭(zhēng)議解決規(guī)則，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明甲乙雙方已支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同的相關(guān)內(nèi)容，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)30天。b)甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。c)甲方未按約定保證擔(dān)保物的權(quán)利完整無(wú)瑕疵。1.2乙方違約行為a)乙方未提供有效的留置擔(dān)保服務(wù)。b)乙方擅自使用或處分擔(dān)保物。c)乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任a)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。b)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例a)甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付貸款本金及利息，但自本月起，甲方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付。b)甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方違約示例a)乙方未按照約定對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低。b)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用擔(dān)保物。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）留置權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為保證債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保物，由債權(quán)人占有或控制的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）留置擔(dān)保：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法占有債務(wù)人的房地產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保物的保管、評(píng)估、處置等；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)留置擔(dān)保的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方應(yīng)依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保管，確保其安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、處置；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飺p失的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方按照甲方要求，在合同履行地點(diǎn)為甲方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理?yè)?dān)保物；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用：指乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）處置費(fèi)用：指乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）處置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成擔(dān)保物處置后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的受托方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議項(xiàng)下，甲乙雙方均保留對(duì)自身權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供房地產(chǎn)信息的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不得對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證明，以便對(duì)方了解和履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的增減條款，不得對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生任何影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件一2.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用清單2.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件三：擔(dān)保物清單4.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。提供虛假房地產(chǎn)信息的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.留置權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為保證債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保物，由債權(quán)人占有或控制的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。如乙方未能按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴(kuò)大，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)中的職責(zé)，包括但不限于：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估；對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保管；對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議效力2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3當(dāng)事人信息3.留置擔(dān)保標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利3.3標(biāo)的物價(jià)值4.留置擔(dān)保范圍4.1留置擔(dān)保債務(wù)4.2留置擔(dān)保期限4.3留置擔(dān)保金額5.留置擔(dān)保方式5.1留置擔(dān)保形式5.2留置擔(dān)保實(shí)施5.3留置擔(dān)保解除6.留置擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利6.3當(dāng)事人義務(wù)7.留置擔(dān)保履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所指“留置擔(dān)保”是指出讓人因受讓方未履行債務(wù)，依法對(duì)受讓方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行留置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種擔(dān)保方式。1.1.2本協(xié)議所指“房地產(chǎn)”是指位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的房產(chǎn)。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議的目的是確保受讓方按照約定履行債務(wù)，保障出讓人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。1.4協(xié)議效力1.4.1本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.2法定代表人：2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2.2法定代表人：2.3當(dāng)事人信息2.3.1出讓方和受讓方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。3.留置擔(dān)保標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.2標(biāo)的物權(quán)利3.2.1出讓方擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.3標(biāo)的物價(jià)值3.3.1標(biāo)的物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.留置擔(dān)保范圍4.1留置擔(dān)保債務(wù)4.1.1留置擔(dān)保債務(wù)為人民幣萬(wàn)元整。4.2留置擔(dān)保期限4.2.1留置擔(dān)保期限自債務(wù)到期之日起計(jì)算，期限為年。4.3留置擔(dān)保金額4.3.1留置擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整。5.留置擔(dān)保方式5.1留置擔(dān)保形式5.1.1留置擔(dān)保形式為法定留置。5.2留置擔(dān)保實(shí)施5.2.1出讓方有權(quán)在受讓方未履行債務(wù)的情況下，依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行留置。5.3留置擔(dān)保解除5.3.1在受讓方履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保后，留置擔(dān)保應(yīng)予以解除。6.留置擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行留置，直至受讓方履行債務(wù)。6.2受讓方權(quán)利6.2.1受讓方有權(quán)要求出讓人在留置期間合理使用標(biāo)的物。6.3當(dāng)事人義務(wù)6.3.1出讓方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自使用或處分。6.3.2受讓方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定履行債務(wù)。8.1.2出讓方未按約定妥善保管標(biāo)的物。8.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1受讓方未履行債務(wù)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。8.2.2出讓方未妥善保管標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）且標(biāo)的物權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.1.1詳細(xì)列明標(biāo)的物的信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)利證書(shū)13.2.1出讓方提供的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方同意介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在提高協(xié)議執(zhí)行的效率、保證協(xié)議的合法性和準(zhǔn)確性，以及解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。3.