2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間4.3附加費(fèi)用5.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4水電費(fèi)管理6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍及用途6.2場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)6.3場(chǎng)地安全規(guī)定7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3返還條件及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技1.1.2法定代表人：1.2出租方信息1.2.1名稱：科技園區(qū)開發(fā)1.2.2法定代表人：2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：研發(fā)辦公3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過5年。租賃合同到期前30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽，未續(xù)簽的，租賃合同自動(dòng)終止。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10元/平方米，共計(jì)人民幣100,000元/年。4.2付款方式及時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金。4.3附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。5.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.1.1水電供應(yīng)：24小時(shí)不間斷供電，水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。5.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)5.2.124小時(shí)安保巡邏。5.2.2設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，確保園區(qū)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.3.1定期清理園區(qū)公共區(qū)域。5.3.2定期進(jìn)行園區(qū)綠化維護(hù)。5.4水電費(fèi)管理5.4.1水電費(fèi)由租賃方負(fù)責(zé)繳納。5.4.2出租方提供水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍及用途：僅限研發(fā)辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。6.2場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地整潔，并按出租方要求進(jìn)行定期維護(hù)。6.3場(chǎng)地安全規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守園區(qū)安全規(guī)定，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用。8.1.2租賃方使用場(chǎng)地超出約定范圍或用途。8.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。8.1.4出租方未按約定提供配套服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。8.2.3雙方如因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2雙方按約定支付定金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套服務(wù)明細(xì)表11.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及日期13.1本合同由雙方于2024年11月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)會(huì)議室。14.附件14.1本合同正本一份。14.2本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行的合同義務(wù)進(jìn)行審核，并提出建議或要求。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)妥善保管涉及合同履行的一切文件和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的直接損失。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不在此責(zé)任限額范圍內(nèi)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。6.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。6.3第三方不得以任何方式影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，經(jīng)協(xié)商一致后變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。9.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同或介入?yún)f(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露或使用上述保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍和用途，作為合同附件。2.配套服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出園區(qū)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：明細(xì)表用于雙方明確服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法身份。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于驗(yàn)證雙方主體資格，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，作為合同附件。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說明：收據(jù)用于證明租賃保證金已支付，作為合同附件。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。7.配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，證明費(fèi)用已結(jié)算。說明：結(jié)算單用于證明配套服務(wù)費(fèi)用已結(jié)算，作為合同附件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。1.2使用場(chǎng)地超出約定范圍責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致租賃方停工，出租方應(yīng)賠償停工損失。2.2違反合同約定擅自終止合同責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)協(xié)商擅自終止合同，租賃方有權(quán)要求賠償損失。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在乙方科技園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地，用于開展科技研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在乙方科技園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“科技園區(qū)”、“場(chǎng)地”、“配套服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技園區(qū)：指乙方擁有的，為科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)等提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等的綜合性區(qū)域。（2）場(chǎng)地：指乙方科技園區(qū)內(nèi)甲方租賃的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。（3）配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的，與場(chǎng)地租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展科技研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方科技園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)環(huán)境，確保園區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供租賃場(chǎng)地及配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)遇到的問題，為甲方提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方租賃場(chǎng)地位于乙方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：甲方租賃場(chǎng)地后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還給乙方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租賃費(fèi)用、違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃場(chǎng)地的面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）配套服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付全年租金的50%作為預(yù)付款，剩余50%于租賃年度結(jié)束前支付。（2）配套服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付配套服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用預(yù)付款：應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)用尾款：應(yīng)在租賃年度結(jié)束前30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）配套服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或配套服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，或違反乙方科技園區(qū)規(guī)章制度的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方科技園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）甲方的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）涉及合同主體資格的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)科技園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得侵犯乙方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的需要。（2）乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃明細(xì)表4.配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.合同簽訂地點(diǎn)的地理位置圖8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或配套服務(wù)費(fèi)用。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，或違反乙方科技園區(qū)規(guī)章制度。乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或配套服務(wù)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供配套服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍超過約定期限未支付。甲方在租賃場(chǎng)地的使用過程中，有違反合同約定或園區(qū)規(guī)章制度的行為。乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求甲方支付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取措施，盡快提供所需服務(wù)。4.問題：乙方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同及科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展需要。乙方有權(quán)要求甲方遵守園區(qū)規(guī)章制度，確保園區(qū)秩序。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反園區(qū)規(guī)章制度，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)自身需求調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用方式。甲方可要求乙方提供符合合同約定的配套服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如減免部分配套服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章科技園區(qū)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金標(biāo)準(zhǔn)2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制第三章場(chǎng)地配套服務(wù)3.1水電供應(yīng)3.2網(wǎng)絡(luò)通訊3.3清潔衛(wèi)生3.4安全保衛(wèi)3.5停車服務(wù)3.6環(huán)保要求第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4設(shè)施設(shè)備使用4.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.6違約責(zé)任第五章租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2水電費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算5.4違約金及滯納金5.5退租費(fèi)用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償?shù)诰耪潞贤郊?.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃物品清單9.3配套服務(wù)明細(xì)9.4其他附件第十章合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改生效日期10.4修改后的合同效力第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明11.3簽署人簽字11.4簽署人蓋章第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力第十三章其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同語言13.3合同份數(shù)保管13.4合同爭(zhēng)議處理第十四章合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：配套服務(wù)明細(xì)14.4附件四：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章科技園區(qū)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置甲方提供給乙方的場(chǎng)地位于_______。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_______平方米。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。2.5租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下調(diào)整租金。第三章場(chǎng)地配套服務(wù)3.1水電供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電供應(yīng)，乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。3.2網(wǎng)絡(luò)通訊甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)，乙方按實(shí)際使用量繳納通訊費(fèi)。3.3清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。3.4安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及乙方人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5停車服務(wù)甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的停車服務(wù)，乙方按實(shí)際使用量繳納停車費(fèi)。3.6環(huán)保要求乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。4.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。4.3使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的行為。4.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.6違約責(zé)任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。5.2水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)。5.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用按甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金及____%的滯納金。5.5退租費(fèi)用如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的退租費(fèi)用。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前____天通知乙方解除合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。6.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同項(xiàng)下，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）支付違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）支付滯納金；（3）解除合同并要求乙方賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金或費(fèi)用的____%。8.4損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：配套服務(wù)明細(xì)9.4附件四：其他附件第十章合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序?qū)贤男薷幕蜓a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期修改或補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4修改后的合同效力修改后的合同替代原合同，原合同失效。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明。11.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________11.4簽署人蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本。13.4合同爭(zhēng)議處理本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：配套服務(wù)明細(xì)14.4附件四：其他附件甲方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)甲方作為場(chǎng)地所有權(quán)人，保留對(duì)租賃場(chǎng)地及其周邊區(qū)域進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、改造的權(quán)利。乙方在租賃期間，不得阻礙甲方的開發(fā)活動(dòng)。1.2場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，包括但不限于：（1）對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審核；（2）對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行審查；（3）對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的垃圾處理進(jìn)行規(guī)定。1.3場(chǎng)地使用變更如甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重大變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。1.4場(chǎng)地維護(hù)及更新甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施的維護(hù)和更新，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.5場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整如因甲方維護(hù)、更新場(chǎng)地及配套設(shè)施等原因，導(dǎo)致場(chǎng)地使用費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，包括但不限于：（1）根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置；（2）邀請(qǐng)合作伙伴或客戶在場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)；（3）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。2.2場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3場(chǎng)地使用范圍變更如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需要變更場(chǎng)地使用范圍，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)減免如乙方在租賃期間，因特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地使用率低于____%，乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地使用費(fèi)減免申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為雙方溝通的橋梁，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.配套服務(wù)明細(xì)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或配套服務(wù)，未按約定調(diào)整租金，未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)等。乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，違反場(chǎng)地使用規(guī)則，損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約行為由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，如無法確定損壞方，由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.配套服務(wù)提供。3.場(chǎng)地使用規(guī)則遵守。4.違約責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在租賃及配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下定義：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的綜合性區(qū)域。（2）配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方科技園區(qū)場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付使用科技園區(qū)場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有義務(wù)按照約定提供符合要求的科技園區(qū)場(chǎng)地及配套服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用科技園區(qū)場(chǎng)地及其配套服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在使用科技園區(qū)場(chǎng)地及其配套服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的地點(diǎn)及時(shí)間。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，使用科技園區(qū)場(chǎng)地及其配套服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)立即搬離科技園區(qū)場(chǎng)地，并歸還相關(guān)設(shè)施。（2）雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)算的租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用科技園區(qū)場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前，支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞，無法使用。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的條款。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技園區(qū)場(chǎng)地的正常使用。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)