二零二五版?zhèn)€人二手房交易合同（含車位使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房交易合同（含車位使用權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的個(gè)人二手房及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指甲方擁有的位于____________________的已取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房屋。2.車位使用權(quán)：指甲方將位于____________________的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的，乙方購(gòu)買甲方二手房及車位使用權(quán)的總金額。2.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.交付時(shí)間：指甲方將二手房及車位使用權(quán)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房及車位使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付二手房及車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房及車位使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理二手房及車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將二手房及車位使用權(quán)交付給乙方的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付二手房及車位使用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理二手房及車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約，另一方依法解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的二手房及車位使用權(quán)。3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，包括車位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為辦理過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的房屋及車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容、交易價(jià)格等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。4.訴訟法院為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)二手房及車位使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得將二手房及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方返還已支付款項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理二手房及車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、溝通等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.評(píng)估報(bào)告（如有）6.公證文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位使用權(quán)。提供的房屋及車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。逾期辦理過(guò)戶手續(xù)。將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.車位使用權(quán)：指使用特定車位的權(quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及車位使用權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。4.問(wèn)題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其參與合同的行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位使用權(quán)的真實(shí)、合法、有效的證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)選擇房屋及車位使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋及車位使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的交易價(jià)格。甲方可獲得乙方支付的違約金。甲方可獲得因乙方違約而帶來(lái)的其他利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易合同（含車位使用權(quán)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章車位使用權(quán)3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型3.4車位權(quán)屬3.5車位使用年限3.6車位使用費(fèi)用第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6付款憑證第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付第六章交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2車位交付時(shí)間6.3交付條件6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車位證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版?zhèn)€人二手房交易合同（含車位使用權(quán)）1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。乙方（買受人）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.4房產(chǎn)用途：____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)的合法所有者。2.6房產(chǎn)證號(hào)：____。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)。第三章車位使用權(quán)3.1車位位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____號(hào)。3.2車位面積：____平方米。3.3車位類型：____。3.4車位權(quán)屬：甲方為車位的合法所有者。3.5車位使用年限：____。3.6車位使用費(fèi)用：____元/年。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____元。4.2車位交易價(jià)格：____元。4.3交易總價(jià)：____元。4.4付款方式：____。4.5付款時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.6付款憑證：付款憑證應(yīng)加蓋甲方收款印章。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由買受人支付，支付方式與首付款和尾款相同。第六章交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2車位交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致。6.3交付條件：房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)拖欠費(fèi)用。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收程序：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位；甲方未能保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰；乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方在購(gòu)買后對(duì)房產(chǎn)及車位進(jìn)行不當(dāng)使用；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；雙方約定的其他賠償條款。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、甲方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形下，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予配合，并在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及車位的交付、款項(xiàng)結(jié)算等問(wèn)題。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或因其他原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及車位的交付、款項(xiàng)結(jié)算等問(wèn)題。第十一章其他約定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、車位證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。11.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.4合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車位證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。14.2合同附件簽署日期：____年____月____日。14.3合同附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（出賣人）簽字/蓋章：________________________乙方（買受人）簽字/蓋章：________________________見(jiàn)證人（如有）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后因自身原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在交易完成后指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)在交易時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.4甲方房屋租賃條款說(shuō)明：若房產(chǎn)在交易前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在交易完成后辦理房屋租賃合同的變更或解除手續(xù)。1.5甲方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋使用條件條款說(shuō)明：乙方在交易完成后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.2乙方房屋裝修限制條款說(shuō)明：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。2.3乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方房屋過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.5乙方房屋貸款條款說(shuō)明：若乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋評(píng)估報(bào)告等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按照雙方與中介簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露