二手房交易定金合同模板 2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.5土地使用權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)反悔，可以向賣方提出退款申請；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本次交易無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退還定金；（3）其他雙方約定的退款條件。4.2定金退還方式：（1）買方反悔：賣方應(yīng)在收到退款申請后個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（2）不可抗力因素：雙方協(xié)商確定退款金額及退還時(shí)間。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無重大質(zhì)量問題；（3）賣方已按照合同約定將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空。第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶辦理：（1）買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）買方承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任：（1）一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及解除9.1合同的變更（1）本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已收到的定金及賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾（1）買方具備購房資格，并同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行購房相關(guān)手續(xù)；（2）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方保證向賣方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2賣方聲明及承諾（1）賣方系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）賣方已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（3）賣方保證向買方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同雙方簽字（蓋章）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原證書的內(nèi)容。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為證明賣方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原證書的內(nèi)容。附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保合同簽訂主體合法有效。附件4：其他重要文件復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等與本次交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方在簽訂合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同。2.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。3.賣方未如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方反悔：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例說明：買方在簽訂合同后5日內(nèi)反悔，賣方要求買方支付違約金萬元。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。示例說明：賣方延遲交付房屋10天，應(yīng)向買方支付違約金元。3.賣方未如實(shí)告知：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于房價(jià)調(diào)整、訴訟費(fèi)用等。示例說明：賣方未如實(shí)告知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失萬元，賣方應(yīng)予以賠償。4.買方未支付定金：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。示例說明：買方未按照約定時(shí)間支付定金，賣方解除合同，并要求買方支付違約金萬元。5.雙方未履行合同約定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.契稅：指按照房屋交易金額向買方征收的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房屋所得收入所需繳納的稅費(fèi)。8.營業(yè)稅：指按照房屋交易金額向賣方征收的稅費(fèi)。9.城市維護(hù)建設(shè)稅：指按照房