一年期農家院租賃合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一年期農家院租賃合同（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于省市縣鎮(zhèn)的農家院，具體包括房屋、土地以及附屬設施等。農家院的詳細地址為：省市縣鎮(zhèn)村號。1.2租賃目的租賃目的是乙方（承租方）為滿足休閑度假、體驗農家生活等需求，使用甲方（出租方）的農家院。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），即每月租金為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行支行3.3租金支付時間乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期間有權使用農家院進行休閑度假、農家體驗等活動，但不得將農家院用作非法用途或進行違法活動。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保農家院的設施安全、衛(wèi)生。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條租賃物的維修5.1維修責任甲方負責租賃期間農家院的結構性維修和大型設備維修。5.2維修費用因結構性維修或大型設備維修產生的費用由甲方承擔。由于乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1保險責任甲方為農家院購買財產保險，保險范圍包括房屋、附屬設施及設備等。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的處理方式違約方應承擔對方因此產生的直接經濟損失，并支付違約金人民幣元整。如違約行為給對方造成重大損失，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。如一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件合同期內，未經甲方同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。10.2轉讓程序如需轉讓，乙方應提前書面告知甲方，并提交轉讓申請。甲方應在收到申請后15日內回復，如同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內容附加條款包括：寵物管理、噪音管理、垃圾處理等。具體內容詳見附件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前30日內達成書面續(xù)約協議。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起5年。第十四條其他條款14.1其他內容其他未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、爭議解決機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，其賠償責任不超過其收取的費用總額。16.2第三方責任承擔第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三方未能履行合同約定義務的，由第三方承擔違約責任。第十七條第三方服務的選擇與確認17.1第三方服務選擇甲乙雙方有權選擇合同涉及的第三方服務提供商。選擇第三方時，應考慮其信譽、服務質量等因素。17.2第三方服務確認甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂書面服務協議，并明確服務內容、費用、責任等事項。第十八條第三方服務費用的支付18.1第三方服務費用甲乙雙方應按照書面服務協議約定的金額和時間支付第三方服務費用。18.2費用支付責任如甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用，導致第三方服務中斷或損害，應承擔相應責任。第十九條第三方服務過程中的溝通與協調19.1溝通與協調義務第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通與協調，確保合同的順利執(zhí)行。19.2服務進度與質量第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務進度和質量。如第三方服務存在問題，甲乙雙方有權要求第三方及時整改。第二十條第三方服務期間的保險責任20.1第三方服務期間的保險責任第三方在提供服務期間，應保證其服務行為導致的損失納入保險覆蓋范圍。20.2保險理賠如第三方服務期間發(fā)生損失，甲乙雙方應協助第三方辦理保險理賠手續(xù)。第二十一條第三方服務期間的違約責任21.1第三方違約行為第三方在提供服務期間違反合同約定，應承擔違約責任。21.2違約責任承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方服務期間的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方服務期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第二十三條第三方服務期間的保密義務23.1保密內容第三方在提供服務期間獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。23.2保密期限保密期限自第三方服務期間結束之日起計算，至合同終止之日起5年。第二十四條本合同的修訂本合同的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二十五條本合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的協議，取代所有之前的口頭協議和書面協議。本合同的獨立性不受其他合同、協議的影響。第二十六條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農家院描述詳細清單附件二：租金支付憑證模板附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單副本附件五：爭議解決機構確認書附件六：第三方服務提供商名單及服務協議模板附件七：寵物管理規(guī)則附件八：噪音管理規(guī)則附件九：垃圾處理指南附件十：合同補充協議模板附件一：農家院描述詳細清單本附件詳細列出了農家院的所有設施和物品，包括但不限于房屋、土地、附屬設施、家具、電器等。附件二：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，甲乙雙方應按照此模板制備租金支付憑證。附件三：租賃物使用和維護手冊本附件詳細說明了租賃物的正確使用方法和日常維護保養(yǎng)措施。附件四：保險單副本本附件為甲方為農家院購買的財產保險單副本，乙方應核對保險單信息。附件五：爭議解決機構確認書本附件明確了爭議解決機構的名稱和聯系方式，甲乙雙方應在發(fā)生爭議時與此機構聯系。附件六：第三方服務提供商名單及服務協議模板本附件列出了可能的第三方服務提供商名單，并提供了服務協議的模板。附件七：寵物管理規(guī)則本附件詳細說明了寵物在農家院內的管理規(guī)則，包括寵物的飼養(yǎng)、遛放等。附件八：噪音管理規(guī)則本附件詳細說明了農家院內的噪音管理規(guī)則，以保證乙方和使用人的休息和工作。附件九：垃圾處理指南本附件詳細說明了垃圾的分類、收集和處理方法。附件十：合同補充協議模板本附件為合同補充協議的模板，甲乙雙方應按照此模板制備補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方。4.甲方未按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定提供保險，或保險理賠出現問題。6.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務不符合質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%至10%。3.如違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并追究違約方的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指雙方簽署的《一年期農家院租賃合同（2024年）》。2.甲方：指農家院的出租方。3.乙