二零二五版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物描述3.3抵押物價(jià)值評估4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款違約與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1貸款違約情形8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.貸款償還與抵押物返還9.1貸款償還期限9.2抵押物返還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款人”指中國銀行；1.1.2本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個(gè)人；1.1.3本合同中“抵押物”指借款人用以抵押的財(cái)產(chǎn)；1.1.4本合同中“擔(dān)保人”指與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任的第三方；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個(gè)月止；2.3貸款利率2.3.1本合同貸款利率為年利率叁%（3%），貸款期間利率不變；2.4還款方式2.4.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日；3.抵押物信息3.1抵押物類型3.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)；3.2抵押物描述3.2.1抵押物為建筑面積壹佰平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號為；3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；4.2抵押物保管4.2.1抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全；5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)；5.2抵押權(quán)變更5.2.1在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)發(fā)生變更的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理變更登記手續(xù)；6.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按本合同約定償還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人受償；7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按本合同約定償還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)處置抵押物；7.2抵押物處置程序7.2.1貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；如有剩余，歸還給借款人；如有不足，借款人繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。8.貸款違約與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1貸款違約情形8.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期未償還貸款本金或利息；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3借款人未按照合同約定進(jìn)行抵押物登記或保管；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1.1通過與借款人協(xié)商，以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；8.2.1.2將抵押物拍賣或變賣，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；8.2.1.3依法向人民法院提起訴訟，請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.貸款償還與抵押物返還9.1貸款償還期限9.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息；9.2抵押物返還條件9.2.1借款人償還全部貸款本金及利息后，貸款人應(yīng)將抵押物返還給借款人；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2.2發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均可解除本合同；12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息；12.2保密義務(wù)12.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、評估報(bào)告等；14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，擔(dān)保人執(zhí)壹份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除貸款人、借款人和擔(dān)保人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的貸款、抵押物或擔(dān)保事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；3.2第三方的責(zé)任限額由貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人簽署書面協(xié)議；5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入的時(shí)間期限；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款人、借款人和擔(dān)保人的責(zé)任；6.2第三方不參與本合同項(xiàng)下的貸款、抵押物或擔(dān)保事項(xiàng)的決策過程；6.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助所獲得的權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人及第三方協(xié)商一致；7.2本合同條款的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人同意，不得向任何第三方泄露；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致貸款人、借款人和擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均可解除本合同；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等；說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的類型、描述、價(jià)值、登記信息等；說明：抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的信息，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評估、市場分析等；4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明；說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押物已登記。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等；說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在本合同項(xiàng)下的角色、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等；說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到公正解決。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的名稱、違約時(shí)間等；說明：違約通知是貸款人向借款人或擔(dān)保人發(fā)出的，告知其違約行為的文件。8.解除合同通知詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除合同的日期等；說明：解除合同通知是合同一方在合同約定的情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按照合同約定進(jìn)行抵押物登記或保管；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償貸款人損失；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款抵押擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期二、當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息三、貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押擔(dān)保物4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)信息4.3抵押物評估價(jià)值五、抵押物權(quán)利狀態(tài)5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用七、抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更與解除10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、附件12.1抵押物清單12.2評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間就借款合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保關(guān)系，確保貸款的安全與回收。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人與抵押權(quán)人之間就借款合同項(xiàng)下貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)所簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至借款合同項(xiàng)下貸款全部清償之日止。二、當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________元整3.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止3.3貸款利率：按照____________年____________月____________日中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：____________（如等額本息、等額本金等）四、抵押擔(dān)保物4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物詳細(xì)信息：1.抵押物名稱：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________4.抵押物現(xiàn)狀描述：____________________4.3抵押物評估價(jià)值：人民幣____________元整五、抵押物權(quán)利狀態(tài)5.1抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有，無任何爭議。5.2抵押物使用權(quán)：抵押人在本協(xié)議有效期內(nèi)，對抵押物享有使用權(quán)。5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：抵押物上不存在任何影響抵押權(quán)行使的他項(xiàng)權(quán)利。六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。七、抵押物處置7.1抵押物處置條件：1.借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人違約，經(jīng)催告后仍未履行；3.其他依法或約定可以處置抵押物的情形。7.2抵押物處置程序：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人組織評估抵押物價(jià)值；3.抵押權(quán)人采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；4.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益扣除處置費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。2.借款人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)______________9.3爭議解決程序______________十、其他約定10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。10.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議附件______________十一、協(xié)議簽署11.1簽署時(shí)間：____________年____________月____________日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：借款人簽字：____________________抵押權(quán)人簽字：____________________擔(dān)保人簽字（如有）：____________________十二、附件12.1抵押物清單12.2評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效13.1生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件1.借款合同項(xiàng)下貸款全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.3解除后果1.解除后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利終止；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。借款人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）（如有）：____________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款合同項(xiàng)下，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。具體如下：1.甲方在借款合同項(xiàng)下享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；2.甲方有權(quán)在抵押物處置過程中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對抵押物的監(jiān)督權(quán)，以確保抵押物的安全與完整。具體如下：1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀；2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件；3.甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。1.3甲方處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)自行處置抵押物。具體如下：1.甲方在借款人違約后，有權(quán)自行處置抵押物；2.甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息；3.甲方處置抵押物的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款合同項(xiàng)下，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。具體如下：1.乙方在借款合同項(xiàng)下享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；2.乙方有權(quán)在抵押物處置過程中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對抵押物的監(jiān)督權(quán)，以確保抵押物的安全與完整。具體如下：1.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀；2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。2.3乙方處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)自行處置抵押物。具體如下：1.乙方在借款人違約后，有權(quán)自行處置抵押物；2.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息；3.乙方處置抵押物的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的評估、監(jiān)督和處置。具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同；2.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)；3.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)，確保抵押物的安全。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。具體如下：1.中介費(fèi)用包括評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)和處置費(fèi)；2.雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定，按比例分擔(dān)中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.評估報(bào)告3.借款合同4.抵押權(quán)人信息表5.擔(dān)保人信息表（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定履行還款義務(wù)；b.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；d.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍不履行；b.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款合同無法履行；d.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，經(jīng)調(diào)查核實(shí)存在故意或重大過失行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的人。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的費(fèi)用。4.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或清算時(shí)，對特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.評估報(bào)告：指對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并確保評估程序合法、公正。2.問題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：明確抵押物保管責(zé)任，加強(qiáng)抵押物管理，確保抵押物安全。3.問題：借款人違約后，抵押物處置困難。解決辦法：制定詳細(xì)的抵押物處置程序，確保處置過程合法、高效。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人經(jīng)營性貸款；2.抵押物為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利；3.借款人與抵押權(quán)人之間存在抵押擔(dān)保關(guān)系；4.擔(dān)保人提供擔(dān)保；5.中介機(jī)構(gòu)參與抵押物評估、監(jiān)督和處置。全文完。二零二四版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款抵押擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中國人民銀行關(guān)于個(gè)人經(jīng)營性貸款管理的通知》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人經(jīng)營性貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、合規(guī)的經(jīng)營性貸款申請，經(jīng)審批同意，向乙方發(fā)放的貸款。2.抵押擔(dān)保：指乙方以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議的貸款方，即提供個(gè)人經(jīng)營性貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指本協(xié)議的借款方，即需要貸款的個(gè)人或企業(yè)。3.丙方：指本協(xié)議的擔(dān)保方，即提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。4.合同履行：指協(xié)議各方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止：指協(xié)議各方按照本協(xié)議約定，終止本協(xié)議的法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本協(xié)議約定，甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等法律手續(xù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供個(gè)人經(jīng)營性貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請個(gè)人經(jīng)營性貸款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、完整、合法的抵押物。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、合規(guī)性，不得以任何形式將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自協(xié)議各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供個(gè)人經(jīng)營性貸款。3.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自協(xié)議各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，乙方已按照約定償還貸款本息；2.乙方提前償還貸款本息，經(jīng)甲方同意；3.協(xié)議各方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；2.協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)；3.協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理抵押物解除抵押手續(xù)；3.本協(xié)議終止后，協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：指乙方將抵押物進(jìn)行抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押物評估費(fèi)：指對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.擔(dān)保費(fèi)：指丙方為乙方提供抵押擔(dān)保所收取的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在履行本協(xié)議過程中，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.抵押登記費(fèi)、抵押物評估費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)，丙方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)收取。3.其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押物評估費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)在丙方提供擔(dān)保服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.丙方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定履行抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分貸款金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約金以現(xiàn)金支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙丙三方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；3.與本協(xié)議相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.協(xié)議各方不得以任何形式泄露、披露或使用本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；3.協(xié)議各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指協(xié)議各方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議各方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.協(xié)議各方應(yīng)采取措施，盡量減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；4.不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)議各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：COVID19疫情；2.自然災(zāi)害：四川九寨溝地震；3.社會(huì)事件：香港修例風(fēng)波。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決協(xié)議各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.協(xié)議各方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.協(xié)議各方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的貸款權(quán)利；2.乙方作為借款方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的借款義務(wù)；3.丙方作為擔(dān)保方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.丙方保留在乙方違約的情況下，依法采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)提前收回貸款的權(quán)利。2.丙方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方提前解除抵押擔(dān)保協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)協(xié)議各方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)協(xié)議各方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。2.協(xié)議各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成協(xié)議各方之間關(guān)于個(gè)人經(jīng)營性貸款抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（借款方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的合法有效的身份證明文件；2.乙方提供的合法有效的經(jīng)營性貸款申請材料；3.乙方提供的抵押物的所有權(quán)證明文件；4.抵押物的評估報(bào)告；5.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件；6.協(xié)議各方