2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整條件5.3調整時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：常州市________區(qū)________路________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________層樓，________室________廳________衛(wèi)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整方式：按市場行情或雙方協(xié)商確定5.2調整條件：每年根據市場行情或雙方協(xié)商結果進行調整5.3調整時間：每年12月31日前6.房屋押金6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費6.3押金退還方式：租賃期滿后，在雙方確認房屋狀況后十個工作日內退還7.使用范圍與限制7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經營性活動7.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自增設或拆除設施設備8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1負責房屋主體結構的安全與完整8.1.2負責房屋公共區(qū)域的日常維護和管理8.1.3負責房屋設施的定期檢查與維修8.2承租方責任8.2.1負責房屋內部設施的合理使用和保養(yǎng)8.2.2負責保持房屋及附屬設施的清潔和完好8.2.3租賃期間因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交常州市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：仲裁委員會受理后，應在接到仲裁申請書之日起六十日內作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經催告后仍未改正的10.1.2出租方因房屋所有權變動需要收回房屋的10.1.3房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的終止條件成就11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋設施清單11.1.2房屋損壞記錄11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.2.1房屋外部照片11.2.2房屋內部照片12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜13.合同簽署13.1簽署時間：2025年________月________日13.2簽署地點：常州市________區(qū)________路________號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________14.合同生效及附件效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔保、法律服務等相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1房屋租賃中介服務：由第三方中介機構提供房屋租賃信息的發(fā)布、看房安排、合同簽訂等服務。2.1.3法律咨詢服務：由第三方律師提供合同起草、法律咨詢、糾紛調解等服務。2.1.4擔保服務：由第三方擔保機構為甲乙雙方提供履約擔保，確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介服務：中介服務費用最高不超過房屋租金的________%。3.2.2評估服務：評估費用最高不超過房屋價值的________%。3.2.3法律咨詢服務：法律咨詢服務費用最高不超過________元。3.2.4擔保服務：擔保費用最高不超過擔保金額的________%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式如下：4.2.1第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，承擔相應的賠償責任。4.2.3第三方因不可抗力原因造成損失的，免除其責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供中介、評估、咨詢、擔保等服務過程中，應明確告知甲乙雙方其服務內容、收費標準、責任范圍等信息。5.2第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內容或服務內容。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。6.第三方介入合同條款的修改6.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對本合同相應條款進行修改，具體如下：6.1.1中介服務：在合同中增加中介服務條款，明確中介服務的內容、費用、責任等。6.1.2評估服務：在合同中增加房屋價值評估條款，明確評估機構、評估費用、評估結果的使用等。6.1.3法律咨詢服務：在合同中增加法律咨詢服務條款，明確法律服務的范圍、費用、責任等。6.1.4擔保服務：在合同中增加擔保服務條款，明確擔保機構、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。7.第三方介入合同的解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，解除后，第三方應退還已收取的服務費用。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據本合同繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方介入合同的終止8.1.1第三方完成服務任務，合同目的實現(xiàn)；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務義務；8.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據本合同繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、用途等基本信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內外部現(xiàn)狀，包括但不限于門窗、墻面、地面、家具等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋狀況核對。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同當事人基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍與限制、維修與保養(yǎng)、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：作為房屋租賃合同的主體，用于明確甲乙雙方的權利義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方提供的服務及相關條款。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋狀況核對。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋租賃期間的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過約定的寬限期。示例說明：如雙方約定每月1日支付租金，若承租方于每月5日后仍未支付，則視為違約。2.甲乙雙方未按約定支付押金責任認定標準：逾期支付押金超過約定的寬限期。示例說明：如雙方約定簽訂合同時支付押金，若承租方在簽訂合同時未支付，則視為違約。3.承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。示例說明：承租方未經出租方同意，私自更改房屋內部布局，則視為違約。4.出租方未按約定提供房屋責任認定標準：未在約定的時間內交付房屋或房屋不符合約定條件。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，或房屋存在嚴重質量問題，則視為違約。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供中介、評估、咨詢、擔保等服務。示例說明：第三方中介機構未按約定提供看房服務，或提供的房屋信息與實際不符，則視為違約。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付相應租金，雙方在租賃期間內履行各自的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于常州市的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公等用途。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租房屋所發(fā)生的費用。3.2關鍵詞解釋1.出租權：指甲方對房屋所擁有的合法出租權利。2.承租權：指乙方在租賃期限內對房屋所擁有的合法使用權利。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對房屋進行必要的管理和維護。3.甲方應確保房屋符合租賃要求，保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應愛護房屋，合理使用房屋設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的房屋所在地，即：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.甲方應在本合同約定的租賃期限內，保證房屋符合租賃要求，確保房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權解除合同，并要求乙方搬離房屋。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金，金額為____元，合同終止后，房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。3.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等其他費用：乙方在使用房屋期間產生的上述費用，按實際發(fā)生金額向相關單位支付，并定期向甲方提供繳費憑證。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金，并將轉賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期前，選擇現(xiàn)金方式支付，但甲方不接受現(xiàn)金支付押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋押金。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.乙方逾期支付押金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于押金____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合租賃要求的房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。2.賠償金額應根據實際情況確定，并可依法通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個人信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，但法律法規(guī)要求公開的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，乙方無法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.雙方同意，如乙方需要轉讓租賃權，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢前，乙方不得轉讓租賃權。2.乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并禁止乙方轉讓租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃權。2.甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全而進入房屋的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.任何修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，不影響本合同的原有條款。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就租賃房屋的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害對方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃房屋租賃權轉讓事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字）乙方（承租方）：____________________（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權轉讓協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃押金收據4.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關費用的繳費憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃要求的房屋：認定違約，需向乙方支付相當于____個月租金的違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：逾期支付租金：認定違約，每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，恢復原狀，并承擔損失。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租人在租賃期限內對租賃物的使用、收益權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密事項的約定，包括保密內容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付時，根據合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商維修事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________1.第三方責任：對房屋的維護責任：第三方應確保房屋在租賃期間內的安全、整潔，并承擔必要的維修責任。對乙方的協(xié)助責任：第三方應協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的任何問題。2.第三方權利：收取房屋維護費用：第三方有權向甲方收取合理的房屋維護費用。享有合同履行的知情權：第三方有權了解合同的履行情況，并有權參與合同的變更和解除。3.第三方義務：遵守合同約定：第三方應遵守本合同的所有約定，不得擅自變更或解除合同。維護房屋完好：第三方應確保房屋在租賃期間內保持完好，不得擅自改變房屋結構或用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：房屋使用權：乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權益。房屋維護請求權：乙方有權要求甲方或第三方對房屋進行必要的維修和維護。信息獲取權：乙方有權獲取房屋的維修記錄、費用支出等信息。2.乙方的利益條款：租金調整保護：在租賃期間，如遇房屋租金市場普遍上漲，甲方不得單方面提高租金。租賃期限保護：乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。甲方不得將房屋轉租給第三方，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：收取租金權：甲方有權按照合同約定收取租金，并享有租金的收益。房屋占有權：甲方在乙方違約時，有權收回房屋并終止合同。2.甲方的利益條款：租金調整權：甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前____個月通知乙方。房屋用途保護：甲方有權確保房屋用于約定的用途，乙方不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得拖欠租金，如拖欠超過____個月，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同有效期限1.8合同履行方式1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備2.6房屋權屬證明第三章租賃權利轉讓3.1租賃權利轉讓原因3.2租賃權利轉讓方式3.3租賃權利轉讓手續(xù)3.4租賃權利轉讓費用3.5租賃權利轉讓期限第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5其他費用承擔第五章租賃權利和義務5.1租賃權利5.2租賃義務5.3租賃權利和義務的變更5.4租賃權利和義務的終止第六章房屋使用和維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間設施設備的維修6.5房屋租賃期間房屋的保養(yǎng)第七章房屋租賃期間的變更7.1房屋租賃期間的調整7.2房屋租賃期間的終止7.3房屋租賃期間的續(xù)租7.4房屋租賃期間的解約第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同的終止10.1合同終止原因10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件第十四章其他約定14.1不可抗力14.2爭議解決14.3法律適用14.4合同修改14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出讓方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2受讓方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同簽訂目的：甲方將房屋租賃權轉讓給乙方，乙方接受租賃權并承擔相應義務。1.7合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同履行方式：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。1.9合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋座落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設施設備：_______2.6房屋權屬證明：_______第三章租賃權利轉讓3.1租賃權利轉讓原因：_______3.2租賃權利轉讓方式：_______3.3租賃權利轉讓手續(xù)：_______3.4租賃權利轉讓費用：_______3.5租賃權利轉讓期限：_______第四章租賃費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調整機制：_______4.5其他費用承擔：_______第五章租賃權利和義務5.1租賃權利：5.1.1乙方有權使用房屋及附屬設施。5.1.2乙方有權按照合同約定轉租房屋。5.2租賃義務：5.2.1乙方應按時支付租金。5.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.2.3乙方應維護房屋及附屬設施。5.3租賃權利和義務的變更：_______5.4租賃權利和義務的終止：_______第六章房屋使用和維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責任：_______6.3房屋損壞賠償：_______6.4房屋租賃期間設施設備的維修：_______6.5房屋租賃期間房屋的保養(yǎng)：_______第七章房屋租賃期間的變更7.1房屋租賃期間的調整：_______7.2房屋租賃期間的終止：_______7.3房屋租賃期間的續(xù)租：_______7.4房屋租賃期間的解約：_______第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3乙方未妥善使用房屋，導致房屋或設施設備損壞。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。8.3違約金：8.3.1違約金的計算方式：_______8.4違約解除合同：8.4.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。8.4.2合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并支付違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方應在知道違約事實后_______日內書面通知對方。9.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應結清所有費用。9.3.2乙方應立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙。第十章合同的終止10.1合同終止原因：10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.2.2雙方應結清所有費用。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應返還各自提供的物品。10.3.2雙方應解除合同相關的所有權利和義務。第十一章通知與送達11.1通知方式：11.1.1以書面形式送達。11.1.2以快遞方式送達。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______11.3送達方式：11.3.1通過郵政服務。11.3.2通過快遞公司。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容合法有效。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生不可抗力。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應結清所有費用。12.3.2雙方應解除合同相關的所有權利和義務。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2爭議解決：14.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同修改：14.4.1本合同如有修改，應以書面形式進行。14.5合同附件清單：14.5.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋權屬證明、其他相關文件。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利優(yōu)先條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇房屋租賃市場波動，甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不得超過市場平均租金水平的20%。乙方應予以接受，并按照調整后的租金支付。1.2甲方維修責任條款：說明：房屋租賃期間，如因房屋本身質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應負責維修。維修期間，甲方應保證乙方的生活不受嚴重影響。1.3甲方房屋轉租條款：說明：甲方同意乙方在租賃期間將房屋部分或全部轉租給第三方，但乙方需提前通知甲方，并確保轉租方符合甲方的要求。1.4甲方房屋用途限制條款：說明：甲方有權對乙方在房屋內的活動進行合理限制，確保房屋用途符合合同約定，不影響甲方及周圍鄰居的正常生活。1.5甲方房屋裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修后，乙方應將房屋恢復原狀。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方租金調整權利條款：說明：合同履行滿一年后，如市場租金水平上漲，乙方有權要求調整租金，但調整幅度不得超過市場平均租金水平的10%。2.2乙方房屋裝修自由條款：說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結構和使用安全。2.3乙方房屋設施設備更新條款：說明：乙方有權對房屋內的設施設備進行更新，但需提前通知甲方，并確保更新后的設施設備符合合同約定。2.4乙方房屋使用限制條款：說明：甲方應尊重乙方在房屋內的合法使用，不得干涉乙方正常生活。2.5乙方房屋轉租限制條款：說明：乙方在租賃期間不得擅自轉租房屋，如需轉租，應提前通知甲方，并征得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：說明：中介費由甲方承擔，乙方在簽訂合同時無需支付中介費。合同履行期間，如因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔中介費。3.2中介責任條款：說明：中介應保證提供的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3中介變更通知條款：說明：中介在合同履行期間，如需變更，應提前通知雙方，并確保合同內容的完整性。3.4中介保密條款：說明：中介在合同履行期間，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.5中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂時一次性支付，支付方式為_______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.中介服務協(xié)議（如有）4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方未妥善使用房屋，導致房屋或設施設備損壞。甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未履行房屋維修義務。乙方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于法律規(guī)定或約定的事由，使合同關系終止的行為。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數額的金錢。5.保密：指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權要求賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為租賃方。2.甲方為房屋使用權人，乙方為租賃方。3.甲方為房屋租賃權轉讓方，乙方為受讓方。4.房屋租賃過程中涉及第三方中介服務。全文完。2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方作為新的承租方，享有租賃房屋的使用權，甲方應履行相應的義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于常州市的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.租賃權：指承租方在租賃期限內，按照約定的條件，對租賃房屋享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度常州租賃房屋租賃權轉讓合同》。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應在本合同約定的租賃期限內，將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，在租賃期限內占有、使用、收益租賃房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃房屋的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃房屋的物業(yè)管理費。4.其他費用：根據實際情況，雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金及其他費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付押金。3.其他費用：根據費用的性質和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應全額、及時支付，不得逾期。2.逾期支付的費用，甲方有權按照國家有關規(guī)定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定進行房屋維修，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，乙方應承擔相應的違約責任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據違約情況，賠償守約方因違約所造成的損失。2.賠償金額應以實際損失為依據，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式可根據雙方約定，以貨幣、實物或其他形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.本合同內容及履行情況。9.2保密期限本保密條款自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中已履行部分的效力。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災害；2.2025年發(fā)生的政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.乙方不得將其在租賃房屋內的居住權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。2.甲方保留在房屋維護、維修或緊急情況下，對租賃房屋進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以