鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目承包范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目承包范本2024本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)1.3：項(xiàng)目規(guī)模第二條：合作雙方2.1：甲方權(quán)益2.2：乙方權(quán)益第三條：項(xiàng)目開發(fā)范圍3.1：開發(fā)內(nèi)容3.2：開發(fā)期限3.3：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第四條：項(xiàng)目投資與資金籌措4.1：投資估算4.2：資金籌措方式4.3：投資回報(bào)期第五條：項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1：運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)5.2：運(yùn)營管理方式5.3：運(yùn)營管理制度第六條：環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)6.1：環(huán)保措施6.2：資源保護(hù)措施第七條：合作變更與終止7.1：合作變更7.2：合作終止第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同生效條件10.2：合同修改10.3：合同解除第十一條：合同的履行期限11.1：整體項(xiàng)目完成時(shí)間11.2：各分項(xiàng)工程完成時(shí)間第十二條：合同的保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：合同的附加條款13.1：技術(shù)支持13.2：培訓(xùn)與技術(shù)交流第十四條：合同的解除與終止14.1：解除與終止的條件14.2：解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市縣，具體范圍以附件一《項(xiàng)目用地范圍圖》所示為準(zhǔn)1.3：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為平方米，包括但不限于景區(qū)建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等第二條：合作雙方2.1：甲方權(quán)益：甲方為項(xiàng)目土地的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證土地的合法性、符合國家相關(guān)土地政策及規(guī)劃要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付任何費(fèi)用，但法律法規(guī)和雙方另有約定的除外。2.2：乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條：項(xiàng)目開發(fā)范圍3.1：開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場營銷等3.2：開發(fā)期限：項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)期為年，自《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)算。具體各分項(xiàng)工程的開發(fā)期限由雙方在《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》中約定。3.3：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》以及國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第四條：項(xiàng)目投資與資金籌措4.1：投資估算：項(xiàng)目總投資估算為萬元人民幣，具體投資金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2：資金籌措方式：乙方自籌資金，并可以通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項(xiàng)目所需資金。4.3：投資回報(bào)期：項(xiàng)目投資回報(bào)期預(yù)計(jì)為年，具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整。第五條：項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1：運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)為乙方的子公司或委托的獨(dú)立第三方運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。5.2：運(yùn)營管理方式：乙方采取自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理。5.3：運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、服務(wù)質(zhì)量管理制度、員工管理制度等。第六條：環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)6.1：環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取有效措施，確保項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)和污染防治。6.2：資源保護(hù)措施：乙方應(yīng)合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第七條：合作變更與終止7.1：合作變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。7.2：合作終止：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3：合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的履行期限11.1：整體項(xiàng)目完成時(shí)間整體項(xiàng)目應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃完成，具體各分項(xiàng)工程的完成時(shí)間由雙方在《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》中約定。11.2：各分項(xiàng)工程完成時(shí)間各分項(xiàng)工程的完成時(shí)間由雙方在《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》中約定。第十二條：合同的保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年。第十三條：合同的附加條款13.1：技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。13.2：培訓(xùn)與技術(shù)交流雙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)交流和培訓(xùn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營管理水平。第十四條：合同的解除與終止14.1：解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照雙方在合同中約定的解除與終止條款執(zhí)行。14.2：解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照雙方在合同中約定的解除與終止程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持提供商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，凡是在甲乙方合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同主體均視為第三方。第二條：第三方介入程序2.1：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。3.2：甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)受到合同約定的保密條款約束。4.2：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2：甲乙方應(yīng)就第三方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。6.2：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的管理制度，接受甲乙方的監(jiān)督。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2：第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理善后事宜，包括但不限于移交工作成果、解除合同關(guān)系等。第八條：第三方引起的爭議解決8.1：如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2：第三方引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的披露9.1：甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露必要的信息，以確保第三方能夠正常提供服務(wù)。9.2：甲乙方應(yīng)確保向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障11.1：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保障。11.2：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十二條：第三方培訓(xùn)與技術(shù)交流12.1：第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)交流，以提高甲乙方的運(yùn)營管理水平。12.2：培訓(xùn)和技術(shù)交流的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十三條：第三方合規(guī)性要求13.1：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的管理制度。13.2：第三方不得利用甲乙方的名義從事違法活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十四條：第三方引起的合同變更14.1：如第三方引起的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2：合同變更后的履行事項(xiàng)應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第十五條：第三方引起的合同解除或終止15.1：如第三方引起的合同解除或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。15.2：合同解除或終止后的處理事項(xiàng)應(yīng)在解除或終止協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目用地范圍圖》詳細(xì)描述項(xiàng)目用地的具體位置、面積、地形地貌等信息，用于確定項(xiàng)目開發(fā)的范圍和界限。附件二：《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》包含項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、景觀布局、設(shè)施配置等內(nèi)容，作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。附件三：《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》明確項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的開發(fā)順序、開始時(shí)間、完成時(shí)間等進(jìn)度安排，用于指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程。附件四：《國有土地使用權(quán)出讓合同》用于證明甲方提供土地使用權(quán)的合法性，明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、期限、費(fèi)用等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、保密事項(xiàng)等，作為雙方合作的依據(jù)。附件六：《培訓(xùn)和技術(shù)交流計(jì)劃》詳細(xì)描述培訓(xùn)和技術(shù)交流的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息，用于提升甲乙方的運(yùn)營管理水平。附件七：《環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)措施》包含項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)的具體措施，用于確保項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中的環(huán)保合規(guī)性。附件八：《項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)》明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的方式、制度、職責(zé)等內(nèi)容，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。附件九：《項(xiàng)目投資估算報(bào)告》詳細(xì)描述項(xiàng)目總投資估算的依據(jù)、計(jì)算方法、投資構(gòu)成等信息，用于指導(dǎo)項(xiàng)目投資決策。附件十：《資金籌措方案》明確項(xiàng)目資金籌措的方式、渠道、時(shí)間表等，用于確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合合同約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或要求乙方支付額外費(fèi)用。3.乙方未按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，或未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素綜合確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常啟動(dòng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目：指在鄉(xiāng)村地區(qū)開展的，以旅游休閑、體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活、傳承鄉(xiāng)村文化等為主要內(nèi)容的旅游項(xiàng)目。2.國有土地使用權(quán)出讓合同：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付出讓金并按約定開發(fā)利用土地的合同。3.項(xiàng)目用地范圍圖：是指明確項(xiàng)目用地具體位置、邊界、面積等信息的地圖。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)