2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)安全保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2社區(qū)安全保障服務(wù)3.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.2社區(qū)安全保障服務(wù)范圍3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式及結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則14.2社區(qū)安全保障服務(wù)細(xì)則14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)等的日常清潔、衛(wèi)生消毒、垃圾清運(yùn)等工作。2.2社區(qū)安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的安全保障工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理、應(yīng)急響應(yīng)等。3.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍公共區(qū)域：大堂、電梯、走廊、樓梯間、停車(chē)場(chǎng)等；住宅區(qū)：住宅樓內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯間等；辦公區(qū)：辦公室、會(huì)議室、洗手間、休息區(qū)等；其他區(qū)域：根據(jù)甲方需求確定的特殊區(qū)域。3.2社區(qū)安全保障服務(wù)范圍24小時(shí)巡邏；門(mén)禁管理；監(jiān)控設(shè)備維護(hù)；應(yīng)急事件處理；安全宣傳教育。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保潔服務(wù)：每日完成一次公共區(qū)域清潔；每周完成一次住宅區(qū)、辦公區(qū)清潔；定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒；及時(shí)清運(yùn)垃圾。社區(qū)安全保障服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全；門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止未授權(quán)人員進(jìn)入；監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)監(jiān)控，無(wú)死角；及時(shí)響應(yīng)應(yīng)急事件，確保人員安全。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。4.2服務(wù)時(shí)間安排物業(yè)保潔服務(wù)：每日[具體時(shí)間]開(kāi)始至[具體時(shí)間]結(jié)束；社區(qū)安全保障服務(wù)：24小時(shí)不間斷。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月；社區(qū)安全保障服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息]6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)保潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行；社區(qū)安全保障服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。6.2考核方式及結(jié)果甲方將每月對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一?？己私Y(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)，不合格情況將要求乙方及時(shí)整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密范圍，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議將提交至[具體法院]管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則；社區(qū)安全保障服務(wù)細(xì)則；其他雙方約定的附件。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、清潔工具及用品等。14.2社區(qū)安全保障服務(wù)細(xì)則包括但不限于巡邏路線(xiàn)、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)范、應(yīng)急處理流程等。14.3其他附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)人員名單、服務(wù)時(shí)間表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與合同履行。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；監(jiān)督或驗(yàn)收合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行職責(zé)，并按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同金額；行業(yè)慣例。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的全部情況，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定；第三方違反保密義務(wù)；第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形不可抗力；甲乙雙方未履行合同義務(wù)；因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.2免責(zé)程序如第三方認(rèn)為存在免責(zé)情形，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否免除第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排和清潔工具的使用。2.社區(qū)安全保障服務(wù)細(xì)則明確社區(qū)安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、巡邏路線(xiàn)、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)范、應(yīng)急處理流程等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于保潔費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.服務(wù)人員名單列出提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.服務(wù)時(shí)間表制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，包括每日保潔時(shí)間、巡邏時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同相關(guān)信息的保密性。8.合同變更協(xié)議在合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露合同保密信息；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)外包內(nèi)容2.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限3.2社區(qū)安全保障服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)安全保障服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間及方式6.服務(wù)提供與交付6.1物業(yè)保潔服務(wù)提供方式6.2社區(qū)安全保障服務(wù)提供方式6.3服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)清單12.2社區(qū)安全保障方案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)外包內(nèi)容：2.1.1樓宇內(nèi)外公共區(qū)域的清潔工作；2.1.2地面、墻面、玻璃等清潔；2.1.3垃圾清運(yùn)及分類(lèi)；2.1.4設(shè)施設(shè)備清潔維護(hù)；2.1.5綠化帶及公共區(qū)域的維護(hù)清潔。2.2社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容：2.2.1社區(qū)出入口的安保巡邏；2.2.2社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的監(jiān)控管理；2.2.3應(yīng)急事件的響應(yīng)處理；2.2.4安全宣傳教育及活動(dòng)組織。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2社區(qū)安全保障服務(wù)期限：與物業(yè)保潔服務(wù)期限相同。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1清潔工作應(yīng)達(dá)到每日一掃、每周一大掃的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2地面清潔無(wú)污漬、無(wú)雜物；4.1.3墻面、玻璃清潔無(wú)污漬、無(wú)水印；4.1.4垃圾清運(yùn)及時(shí)，分類(lèi)存放；4.1.5設(shè)施設(shè)備清潔后功能正常。4.2社區(qū)安全保障標(biāo)準(zhǔn)：4.2.124小時(shí)不間斷巡邏；4.2.2監(jiān)控設(shè)備完好，畫(huà)面清晰；4.2.3應(yīng)急事件處理及時(shí)；4.2.4定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施到位。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年。5.2社區(qū)安全保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年。5.3付款時(shí)間及方式：5.3.1每季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用；5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)提供與交付6.1物業(yè)保潔服務(wù)提供方式：6.1.1按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，提供日常保潔服務(wù)；6.1.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2社區(qū)安全保障服務(wù)提供方式：6.2.1按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，提供安全保障服務(wù)；6.2.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全技能培訓(xùn)，確保安全效果。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1如未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2如因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е掳踩鹿?，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：10.1.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止日期11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日。12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)清單：詳見(jiàn)附件一。12.2社區(qū)安全保障方案：詳見(jiàn)附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)條款履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2第三方的介入有利于本合同的履行；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)本合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)，不參與甲方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)，不參與乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.1.1本合同終止；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：6.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議；7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)保潔服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容。2.社區(qū)安全保障方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)安全保障的具體措施、應(yīng)急預(yù)案、安保人員職責(zé)等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)安全保障工作的開(kāi)展。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.違約責(zé)任承擔(dān)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)情況。7.服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、滿(mǎn)意度調(diào)查、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或更換不合格的服務(wù)；向業(yè)主方支付違約金；退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)方未按約定清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方不滿(mǎn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期付款的滯納金；承擔(dān)因未付款導(dǎo)致的服務(wù)中斷責(zé)任；退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失；支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2社區(qū)安全保障服務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)提供方與接受方3.1服務(wù)提供方信息3.2接受方信息4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效條件12.3合同文本13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程13.3其他附件14.合同解除與終止后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算14.2物業(yè)設(shè)施歸還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中約定的物業(yè)管理區(qū)域；1.1.2“保潔服務(wù)”指對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)；1.1.3“安全保障服務(wù)”指對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查、監(jiān)控、維護(hù)等服務(wù)；1.1.4“服務(wù)提供方”指提供物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)安全保障服務(wù)的乙方；1.1.5“接受方”指接受物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)安全保障服務(wù)的甲方；1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始至服務(wù)結(jié)束的期間；1.2.2“服務(wù)質(zhì)量”指服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃、擦拭、垃圾清運(yùn)等；2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；2.1.3服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理；2.2社區(qū)安全保障服務(wù)2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)安全巡查；2.2.2服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)及使用；2.2.3服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。3.服務(wù)提供方與接受方3.1服務(wù)提供方信息3.1.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：_______；3.1.2服務(wù)提供方地址：_______；3.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______；3.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話(huà)：_______；3.2接受方信息3.2.1接受方名稱(chēng)：_______；3.2.2接受方地址：_______；3.2.3接受方聯(lián)系人：_______；3.2.4接受方聯(lián)系電話(huà)：_______。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：_______；4.2合同期限：_______；4.3續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后，在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：_______元/月；5.1.2社區(qū)安全保障服務(wù)費(fèi)用：_______元/月；5.1.3合計(jì)：_______元/月；5.2支付方式：每月_______日前，接受方應(yīng)向服務(wù)提供方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；5.3付款時(shí)間及方式：接受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)保潔服務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.1.2社區(qū)安全保障服務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2考核方式：雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)；6.3違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要；9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意向；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.3解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的事由、時(shí)間、條件等達(dá)成一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余的服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的；10.1.2接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；10.2.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.3爭(zhēng)議解決10.3.1違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)至對(duì)方的地址為合同中約定的地址；11.2.3通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方；11.3附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間：_______；12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；12.3合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程13.3其他附件14.合同解除與終止后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；14.1.2服務(wù)提供方應(yīng)退還接受方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用；14.2物業(yè)設(shè)施歸還14.2.1合同解除或終止后，服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)屬于服務(wù)提供方的設(shè)施設(shè)備歸還給接受方；14.2.2接受方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用狀況對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行賠償；14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方主體；15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量；15.2.2促進(jìn)合同履行；15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方；17.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方正式介入合同履行。18.第三方在合同中的地位與職責(zé)18.1第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方的職責(zé)包括但不限于：18.2.1對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；18.2.2對(duì)接受方的需求進(jìn)行調(diào)研；18.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取合理的費(fèi)用；19.1.2在合同范圍內(nèi)行使職責(zé)；19.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定；19.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息保密。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益；20.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：21.1.1第三方與合同雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.2第三方與合同履行的關(guān)系：21.2.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；21.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為合同雙方共同行為。22.第三方介入后的合同修改22.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；22.2合同修改后的文本應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。24.第三方介入后的合同解除與終止24.1合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，協(xié)商一致解除或終止合同；24.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定