二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期及地點4.合同目的及依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、稅費結(jié)算1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)方3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶違約責(zé)任七、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.履行違約責(zé)任3.過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋權(quán)十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議2.合同雙方信息:3.合同簽訂日期及地點:[簽訂日期],[簽訂地點]4.合同目的及依據(jù):甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費結(jié)算達成如下協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息:a.房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型]c.房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]d.房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明:a.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)b.房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述:a.房產(chǎn)現(xiàn)狀符合描述,無重大質(zhì)量問題b.房產(chǎn)附屬設(shè)施完好4.房產(chǎn)配套設(shè)施:a.水電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全b.物業(yè)管理狀況良好三、交易價格及支付方式1.交易價格:人民幣[交易價格]元整2.付款方式:a.乙方在簽訂合同時支付定金[定金金額]元b.余款在房產(chǎn)過戶前一次性支付3.付款時間節(jié)點:a.定金支付時間:[定金支付時間]b.余款支付時間:[余款支付時間]4.付款違約責(zé)任:a.乙方未按時支付定金或余款,應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金四、稅費結(jié)算1.稅費種類及計算方式:a.契稅:根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎鉨.房產(chǎn)交易手續(xù)費:根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎鉩.其他稅費:根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎?.稅費承擔(dān)方:a.甲方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費b.乙方承擔(dān)購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費3.稅費支付時間:a.甲方應(yīng)于[稅費支付時間]前向乙方提供完稅證明4.稅費支付違約責(zé)任:a.甲方未按時提供完稅證明,應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金五、合同履行1.履行期限:a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶手續(xù)完成時間]內(nèi)完成2.履行地點:a.房產(chǎn)所在地3.履行方式:a.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行合同義務(wù)4.履行違約責(zé)任:a.任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理:a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后[過戶手續(xù)完成時間]內(nèi)完成過戶2.過戶費用承擔(dān):a.甲方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用3.過戶時間節(jié)點:a.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶手續(xù)完成時間]內(nèi)完成4.過戶違約責(zé)任:a.任何一方未按時完成過戶手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金七、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間:a.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方2.房產(chǎn)交付條件:a.房產(chǎn)無任何債務(wù)或糾紛b.房產(chǎn)附屬設(shè)施完好3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn):a.房產(chǎn)應(yīng)滿足交付條件,符合描述4.驗收違約責(zé)任:a.甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定,應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任:a.乙方未按時支付定金或余款,應(yīng)向甲方支付[定金金額]的違約金。b.甲方未按時收取定金或余款,應(yīng)向乙方支付[定金金額]的違約金。2.履行違約責(zé)任:a.任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[違約金比例]作為違約金。b.甲方未按約定提供房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付合同總價款的[違約金比例]作為違約金。c.乙方未按約定購買房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付合同總價款的[違約金比例]作為違約金。3.過戶違約責(zé)任:a.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付合同總價款的[違約金比例]作為違約金。b.乙方未按約定完成過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付合同總價款的[違約金比例]作為違約金。4.其他違約責(zé)任:a.任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu):a.本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序:a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。4.爭議解決費用:a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。十、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序:a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。3.合同解除通知:a.解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因。4.合同解除后果:a.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章。b.甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.合同生效日期:a.合同簽訂日期。3.合同終止條件:a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.合同解除。4.合同終止日期:a.合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。十二、其他約定1.不可抗力條款:a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快通知對方。2.通知方式及送達:a.通知應(yīng)以書面形式進行。b.通知送達地址為合同雙方約定的地址。3.合同附件及補充協(xié)議:a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán):a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期:[簽署日期]2.合同簽署地點:[簽署地點]3.合同簽署人簽字蓋章:a.甲方(出售方):[甲方簽字/蓋章][甲方代表姓名]b.乙方(購買方):[乙方簽字/蓋章][乙方代表姓名]甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方房產(chǎn)信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實的房產(chǎn)信息,包括房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途等。b.甲方在簽訂合同前,應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件提供給乙方查閱。c.甲方違反前款規(guī)定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、證明等。b.甲方應(yīng)確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。c.甲方違反前款規(guī)定,導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方對房產(chǎn)維修責(zé)任a.在合同簽訂前,甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在影響正常使用的重大質(zhì)量問題。b.合同簽訂后,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以修復(fù)。4.甲方對稅費承擔(dān)的約定a.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費,包括但不限于契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。b.甲方未按時繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房產(chǎn)購買意愿保證a.乙方應(yīng)保證在簽訂合同后,按照合同約定的支付方式及時間節(jié)點支付購房款。b.乙方違反前款規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方對房產(chǎn)驗收的權(quán)利a.乙方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前對房產(chǎn)進行驗收。b.乙方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。3.乙方對房產(chǎn)使用限制b.乙方違反前款規(guī)定,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方對房產(chǎn)維修的義務(wù)a.乙方在使用房產(chǎn)過程中,如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違反前款規(guī)定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并對交易過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。b.中介機構(gòu)在交易過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),不得泄露客戶信息。2.中介機構(gòu)的服務(wù)費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價款中,由乙方支付。3.中介機構(gòu)與甲乙雙方的溝通a.中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)與甲乙雙方進行溝通,確保雙方對交易過程中的事宜達成一致。b.中介機構(gòu)在溝通過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿,不得強迫任何一方簽訂合同。4.中介機構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對甲乙雙方的個人信息和交易秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)違反前款規(guī)定,泄露客戶信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證3.稅費結(jié)算憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)驗收報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)7.合同補充協(xié)議(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時收取定金或余款。b.甲方未按時提供完稅證明。c.甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)。d.甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。e.乙方未按時支付定金或余款。f.乙方未按時完成過戶手續(xù)。g.乙方未按時支付稅費。h.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履行期限:指合同約定的履行義務(wù)的時間范圍。3.履行地點:指合同約定的履行義務(wù)的地點。4.履行方式:指合同約定的履行義務(wù)的方法。5.違約金:指因一方違約給對方造成的損失,按照合同約定的比例計算并支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。2.問題:甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題:乙方未按時支付購房款。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。4.問題:過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法:延遲原因分析,若為甲方責(zé)任,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;若為乙方責(zé)任,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)交易涉及稅費結(jié)算。4.房產(chǎn)交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶。5.房產(chǎn)交易涉及維修責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)稅費結(jié)算4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效時間10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房產(chǎn)評估報告11.3附件三:交易雙方身份證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號:________________________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人:____________________1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期:________________1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1房產(chǎn)地址:________________________1.2.2房產(chǎn)建筑面積:____________________1.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積:____________________1.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)1.3.1房產(chǎn)用途:________________________1.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱:________________________2.1.2買方法定代表人:___________________2.1.3買方聯(lián)系方式:____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱:________________________2.2.2賣方法定代表人:___________________2.2.3賣方聯(lián)系方式:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價:____________________3.1.2交易價格支付幣種:_________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例:__________________3.2.2首付款支付時間:__________________3.2.3尾款支付時間:____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:__________________3.3.2尾款支付時間:____________________4.房產(chǎn)稅費結(jié)算4.1稅費種類及金額4.1.1契稅:_________________________4.1.2土地增值稅:_____________________4.1.3個人所得稅:_____________________4.1.4其他稅費:_____________________4.2稅費承擔(dān)方4.2.1契稅:_________________________4.2.2土地增值稅:_____________________4.2.3個人所得稅:_____________________4.2.4其他稅費:_____________________4.3稅費支付時間4.3.1契稅支付時間:__________________4.3.2土地增值稅支付時間:________________4.3.3個人所得稅支付時間:________________4.3.4其他稅費支付時間:________________5.合同履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同并支付首付款5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.2合同履行期限5.2.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止5.3合同履行地點5.3.1房產(chǎn)所在地6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額:__________________6.2保證金支付時間6.2.1首付款支付同時支付履約保證金6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢,無違約行為6.3.2買方收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交付無誤7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付首付款或尾款7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金計算方式:__________________7.3違約賠償計算方式7.3.1違約金計算公式:__________________7.3.2其他賠償方式:____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式:________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的,從其約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費用10.合同生效及變更10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件11.2附件二:房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告原件11.3附件三:交易雙方身份證明11.3.1買方身份證明復(fù)印件11.3.2賣方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署日期:________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點:____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第九條13.2合同終止程序13.2.1合同解除后,合同終止13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起,對雙方具有法律約束力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方:指在本合同交易過程中,為促成交易而提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2評估方:指對本合同涉及房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)或個人。2.3法律顧問:指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_____%。4.2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下:a.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行,責(zé)任限額為合同交易總額的_____%;b.若第三方因提供的服務(wù)造成損失,責(zé)任限額為實際損失金額的_____%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.1.2第三方僅為甲乙雙方提供獨立的服務(wù),不參與合同的履行。6.2第三方與中介方的劃分說明6.2.1中介方作為第三方介入,其職責(zé)是促成交易,不參與合同的履行。6.2.2中介方應(yīng)遵守本合同的約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與評估方的劃分說明6.3.1評估方作為第三方介入,其職責(zé)是對房產(chǎn)進行評估,提供評估報告。6.3.2評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。6.4第三方與法律顧問的劃分說明6.4.1法律顧問作為第三方介入,其職責(zé)是為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。6.4.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見的合法性、合規(guī)性。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況,經(jīng)協(xié)商一致后,對第三方介入的協(xié)議進行變更。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進行。7.2第三方介入的解除7.2.1若第三方違反本合同的約定,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用,則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件,必須真實有效。2.附件二:房產(chǎn)評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明:房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格,評估報告應(yīng)客觀、公正。3.附件三:交易雙方身份證明要求:提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件,確保身份真實、合法。說明:交易雙方身份證明是確認(rèn)交易主體身份的重要文件,必須真實有效。4.附件四:房產(chǎn)過戶申請書要求:提供買方和賣方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書,明確過戶意愿和過戶內(nèi)容。說明:房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件,必須真實有效。5.附件五:交易雙方銀行賬戶信息要求:提供買方和賣方的銀行賬戶信息,確保交易資金安全、準(zhǔn)確到賬。說明:銀行賬戶信息是交易資金支付的重要依據(jù),必須真實有效。6.附件六:房產(chǎn)稅費繳納憑證要求:提供買方和賣方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的有效憑證。說明:房產(chǎn)稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件,必須真實有效。7.附件七:第三方合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件,必須真實有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未按時支付首付款或尾款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。示例說明:若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi),買方未按時支付,則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為:賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未按時交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。示例說明:若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn),賣方未按時交付,則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為:雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按每日萬分之五計算。示例說明:若合同約定雙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),未按時辦理,則每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為:第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行合作協(xié)議,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明:若第三方合作協(xié)議約定第三方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供評估報告,未按時提供,則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行事宜,保障雙方合法權(quán)益,維護市場秩序,促進二手房交易市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)稅費:指在二手房交易過程中,買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.合同履行:指甲方按照合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方,乙方按照合同約定支付房款及稅費的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn):指甲方擁有的、用于交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費結(jié)算:指買賣雙方在交易過程中,按照法律法規(guī)規(guī)定,對房產(chǎn)稅費進行計算、繳納和退還的行為。3.合同履行期限:指本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及稅費。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及稅費。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定,將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定,支付房款及稅費。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,本合同終止。2.雙方協(xié)商一致,解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時,應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在解除本合同之日起五個工作日內(nèi),辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.本合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費:包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)評估費:如需進行房產(chǎn)評估,甲方應(yīng)承擔(dān)評估費用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費:包括但不限于登記費、印花稅等,具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.其他費用:包括但不限于中介服務(wù)費、律師費等,具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款及稅費。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息,乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項轉(zhuǎn)入指定賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款及稅費。7.4支付條款1.乙方支付房款及稅費后,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到房款及稅費后,及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的千分之五。2.甲方提供虛假房產(chǎn)證明文件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款及稅費的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的千分之五。2.乙方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е陆灰资〉?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與房款及稅費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓,另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本合同約定有特定履行主體,不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán),直至乙方按照合同約定支付全部房款及稅費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時,依法采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充,應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充,是對原合同內(nèi)容的補充和細化,具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商,及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字/蓋章)年月日乙方(買方):(簽字/蓋章)年月日附件:1.房產(chǎn)交易稅費清單2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)交易稅費清單2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件(如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)證明文件。未在乙方違約時采取必要措施保護自身權(quán)益。未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約:未按約定時間支付房款及稅費。未在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)以書面形式通知對方,并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)稅費:指在二手房交易過程中,買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.房產(chǎn)過戶:指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法:及時溝通,了解延誤原因,協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。2.問題:房產(chǎn)存在重大瑕疵,影響交易。解決辦法:要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括修復(fù)瑕疵或退還房款。3.問題:乙方未按約定時間支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并協(xié)商解決支付問題。4.問題:合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法:雙方協(xié)商一致,以書面形式明確修改和補充內(nèi)容。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:按照合同約定和法律規(guī)定,協(xié)商解決或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色第三方名稱:_________________第三方角色:中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取中介費、評估費、律師費等服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)存在重大過錯導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付房款及稅費。2.乙方利益條款乙方在簽訂合同時,有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的歷史交易記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前,辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間支付房款及稅費的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未支付全部房款前,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時,支付一定的定金。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時間內(nèi),支付房款及稅費。2.甲方的利益條款甲方在乙方支付全部房款及稅費后,方可將房產(chǎn)過戶給乙方。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi),辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付房款及稅費的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未支付全部房款前,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時,未在合理期限內(nèi)通知甲方的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)稅費結(jié)算及合同履行協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2稅費定義1.3合同定義2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及金額5.2稅費支付責(zé)任5.3稅費支付時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行義務(wù)7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義:本合同所指房產(chǎn),系指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號房屋,建筑面積為_________平方米,房產(chǎn)證號為_________。1.2稅費定義:本合同所指稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等,具體稅費種類及金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1出售方信息:甲方全稱:_________,法定代表人:_________,聯(lián)系電話:_________,身份證號碼:_________。2.2購買方信息:乙方全稱:_________,法定代表人:_________,聯(lián)系電話:_________,身份證號碼:_________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址:_________市_________區(qū)_________路_________號。3.2房產(chǎn)面積:_________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明:甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格:本合同交易價格為人民幣_________元整。1.乙方在簽訂本合同時支付人民幣_________元作為定金;2.乙方在辦理過戶手續(xù)前支付人民幣_________元;3.乙方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余款項人民幣_________元。5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及金額:本合同交易涉及的稅費種類及金額如下:1.契稅:_________元;2.個人所得稅:_________元;3.土地增值稅:_________元;4.印花稅:_________元;5.房屋交易手續(xù)費:_________元。5.2稅費支付責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)繳納除契稅外的其他稅費,乙方負(fù)責(zé)繳納契稅。5.3稅費支付時間:稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。6.合同履行6.1履行期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行條件:雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同順利履行。6.3履行義務(wù):1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛;2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項;3.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件:任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對本合同進行變更。8.2變更程序:變更后的合同應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3變更生效:變更后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對本合同原有條款具有同等法律效力。9.合同解除1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息;2.乙方未按約定支付交易款項;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序:一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明解除理由。解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果:合同解除后,已支付的款項不予退還,未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為_________元。10.3違約賠償:守約方因違約所遭受的損失,違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):若雙方選擇仲裁解決爭議,應(yīng)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效日期:本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3生效通知:本合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.房產(chǎn)證復(fù)印件;2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;3.交易雙方身份證明復(fù)印件;4.其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件;14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;14.3交易雙方身份證明復(fù)印件;14.4交易雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)

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