2025年度新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房土地的詳細(xì)描述2.2充電設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原則5.2調(diào)整的觸發(fā)條件和頻率6.充電服務(wù)內(nèi)容6.1充電服務(wù)的種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量的保證7.充電設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.1充電設(shè)施的日常維護(hù)7.2設(shè)備的定期檢修與保養(yǎng)8.安全責(zé)任與保險(xiǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類及投保范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：新能源科技1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：土地開(kāi)發(fā)1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房土地的詳細(xì)描述2.1.1土地面積：10000平方米2.1.2土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房2.1.5廠房面積：5000平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.2.1甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，延長(zhǎng)租賃期限。3.2.2任何一方在合同期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣200萬(wàn)元整4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原則5.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本變動(dòng)情況。5.2調(diào)整的觸發(fā)條件和頻率5.2.1每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。6.充電服務(wù)內(nèi)容6.1充電服務(wù)的種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1提供快速充電服務(wù)，充電功率不低于50kW。6.2服務(wù)質(zhì)量的保證6.2.1保障充電設(shè)施的正常運(yùn)行，確保充電服務(wù)質(zhì)量。7.充電設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.1充電設(shè)施的日常維護(hù)7.1.1乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。7.2設(shè)備的定期檢修與保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)每年對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修與保養(yǎng)。8.安全責(zé)任與保險(xiǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的安全使用，提供必要的安全設(shè)施。8.2保險(xiǎn)種類及投保范圍8.2.1乙方應(yīng)為其所有資產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.2.2甲方應(yīng)為其工作人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。9.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的安全保障的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃土地及廠房的詳細(xì)資料12.1.2附件二：充電設(shè)備清單12.1.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)12.2附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年12月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他特定目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供項(xiàng)目管理服務(wù)；15.2.1.2提供技術(shù)咨詢和評(píng)估；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議；15.2.1.4提供融資服務(wù)；15.2.1.5進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和維修。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的工作建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣100萬(wàn)元。18.2保險(xiǎn)要求18.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額的履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任，不因介入合同履行而免除甲乙雙方的責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.第三方的更換與退出20.1更換程序20.1.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議。20.2退出程序20.2.1第三方退出需提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地及廠房的詳細(xì)資料要求：提供土地使用證、房產(chǎn)證、廠房平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃土地及廠房的權(quán)屬、面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.充電設(shè)備清單要求：列出充電設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：明確充電設(shè)備的配置和性能，確保滿足充電服務(wù)的需求。3.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供乙方為租賃物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，以及甲方為工作人員購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)要求：提供甲乙雙方簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，明確各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。說(shuō)明：確保甲乙雙方在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。說(shuō)明：作為租金調(diào)整的憑證，確保雙方權(quán)益得到保障。8.違約金支付記錄要求：記錄違約金的支付金額、支付日期、違約原因等。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證，確保違約行為得到相應(yīng)的懲罰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金總額不超過(guò)租金總額的5%。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2月1日，則甲方需支付一個(gè)月的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或提供必要的安全保障。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金總額不超過(guò)租金總額的3%。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為2月1日，則乙方需支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。示例：若第三方在提供技術(shù)咨詢時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方需賠償相應(yīng)的損失金額。全文完。2025年度新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地，乙方有意租賃該廠房土地并開(kāi)展新能源汽車充電服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新能源汽車：指采用新型動(dòng)力系統(tǒng)，包括但不限于純電動(dòng)、插電式混合動(dòng)力等，能夠滿足道路行駛、停車等需求的車輛。（2）充電網(wǎng)絡(luò)：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)體系，包括充電樁、充電站、充電設(shè)備等。（3）充電服務(wù)：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的行為，包括充電樁的安裝、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房土地：指甲方擁有的位于____________________的新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房土地的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方廠房土地應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)廠房土地的合理使用。（3）甲方有義務(wù)保證廠房土地的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房土地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)新能源汽車充電服務(wù)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用廠房土地，開(kāi)展新能源汽車充電服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還廠房土地。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供廠房土地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方擅自改變廠房土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房土地的具體位置、面積、用途等。（2）租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房土地?fù)p壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方涉及法律糾紛或財(cái)務(wù)問(wèn)題。（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房土地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房土地的規(guī)劃、改造和擴(kuò)建權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房土地的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)廠房土地的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)合同履行情況的了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房土地租賃合同4.充電服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理協(xié)議6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠房土地。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用。b.違反保密條款。c.擅自改變廠房土地用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.充電服務(wù)：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的行為，包括充電樁的安裝、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：廠房土地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方主體責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)。對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)的安全性、可靠性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。b.權(quán)利：獲得乙方支付的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持費(fèi)用。對(duì)乙方使用的技術(shù)和設(shè)備有檢查和監(jiān)督的權(quán)利。c.利益：通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身在新能源汽車充電服務(wù)行業(yè)的知名度。6.第三方主體與合同其他主體的關(guān)系：第三方主體作為乙方服務(wù)的提供方，與甲方、乙方共同構(gòu)成合同主體。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的廠房土地。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)廠房土地進(jìn)行合理改造。2.增加乙方的利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)享有充電服務(wù)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)優(yōu)先權(quán)。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的充電設(shè)備的使用權(quán)。c.乙方在合同期限內(nèi)享有充電服務(wù)業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策。3.增加甲方的違約及限制條款：a.如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。b.如甲方未按約定提供廠房土地，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房土地的用途進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度審計(jì)，確保乙方遵守合同約定。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)廠房土地進(jìn)行合理改造。2.增加甲方的利益條款：a.甲方在合同期限內(nèi)享有廠房土地的收益權(quán)。b.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。c.甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)乙方充電服務(wù)業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)。3.增加乙方的違約及限制條款：a.如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。b.如乙方擅自改變廠房土地用途，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)用。全文完。2025年度新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同編號(hào)二、租賃標(biāo)的1.土地使用權(quán)范圍2.廠房面積及用途3.廠房設(shè)施設(shè)備情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽條件及流程四、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.保證金金額及退還條件五、充電服務(wù)1.充電設(shè)施建設(shè)要求2.充電服務(wù)內(nèi)容3.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.充電費(fèi)用計(jì)算方式六、土地使用及廠房維護(hù)1.土地使用權(quán)限及責(zé)任2.廠房維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式七、充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1.充電樁建設(shè)數(shù)量及布局2.充電樁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)管理八、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)保責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約爭(zhēng)議解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理事宜十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.充電設(shè)施設(shè)備清單4.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同未盡事宜的處理2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.合同簽訂日期：_______年_______月_______日3.合同簽訂地點(diǎn)：_______4.合同編號(hào)：_______二、租賃標(biāo)的1.土地使用權(quán)范圍（1）甲方將位于_______的土地使用權(quán)出租給乙方。（2）租賃土地面積：_______平方米。2.廠房面積及用途（1）甲方提供廠房面積：_______平方米。（2）廠房用途：用于新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。3.廠房設(shè)施設(shè)備情況（1）廠房?jī)?nèi)設(shè)施：_______、_______等。（2）設(shè)備清單及狀態(tài)：_______。三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限續(xù)簽條件及流程（1）租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）續(xù)簽流程：_______。四、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式（1）租金：每月_______元。（2）支付方式：_______。2.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：_______。（2）調(diào)整方式：_______。3.保證金金額及退還條件（1）保證金：_______元。（2）退還條件：_______。五、充電服務(wù)1.充電設(shè)施建設(shè)要求（1）充電樁數(shù)量：_______個(gè)。（2）充電樁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：_______。2.充電服務(wù)內(nèi)容（1）提供新能源汽車充電服務(wù)。（2）確保充電設(shè)施正常運(yùn)行。3.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）充電樁功率：_______。（2）充電時(shí)間：_______。4.充電費(fèi)用計(jì)算方式（1）按實(shí)際充電電量計(jì)費(fèi)。（2）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______。六、土地使用及廠房維護(hù)1.土地使用權(quán)限及責(zé)任（1）乙方享有土地使用權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)土地的合理使用和保護(hù)。2.廠房維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)。3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式（1）維護(hù)費(fèi)用：_______。（2）支付方式：_______。七、充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1.充電樁建設(shè)數(shù)量及布局（1）充電樁數(shù)量：_______個(gè)。（2）布局：_______。2.充電樁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）充電樁類型：_______。（2）充電樁標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)管理（1）充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)：_______。（2）數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：_______。八、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃土地及廠房的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)在充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理。2.環(huán)保責(zé)任（1）雙方共同遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。（2）乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施產(chǎn)生的廢棄物處理。3.應(yīng)急預(yù)案（1）雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案。（2）應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行和演練。九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定提供土地或廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定履行充電服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按每日_______元計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。3.違約爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理事宜（1）租賃期滿或終止，乙方應(yīng)將土地和廠房恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用支付方式：_______。十二、合同生效及變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂日期。2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.充電設(shè)施設(shè)備清單4.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同未盡事宜的處理（1）按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方協(xié)商解決。2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)。（2）乙方應(yīng)按照甲方進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于充電設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方人員具備必要的操作技能。3.甲方對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、服務(wù)質(zhì)量等。（2）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)管工作，提供必要的數(shù)據(jù)和信息。4.甲方對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)升級(jí)改造的決策權(quán)（1）在充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行升級(jí)改造，甲方擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方?jīng)Q策進(jìn)行升級(jí)改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的市場(chǎng)拓展（1）乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)拓展工作，包括但不限于尋找充電樁安裝地點(diǎn)、與用戶簽訂充電服務(wù)協(xié)議等。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助乙方與政府部門溝通等。2.乙方對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于充電價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)選擇充電網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，包括但不限于提供設(shè)備技術(shù)參數(shù)、協(xié)助驗(yàn)收等。4.乙方對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略。（2）甲方應(yīng)保證乙方獲取的數(shù)據(jù)真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或篡改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選聘與職責(zé)（1）雙方共同選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。（2）具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)（1）第三方中介有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。（2）雙方應(yīng)配合第三方中介的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)（1）在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。（3）第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.充電設(shè)施設(shè)備清單4.充電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃6.技術(shù)支持與培訓(xùn)材料7.充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)8.充電網(wǎng)絡(luò)升級(jí)改造方案9.市場(chǎng)拓展計(jì)劃10.充電網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購(gòu)合同11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或廠房。甲方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。乙方未按約定履行充電服務(wù)。乙方未按甲方進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理事宜。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予以糾正，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，并取得相應(yīng)收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保各方按時(shí)完成各自任務(wù)。2.問(wèn)題：充電網(wǎng)絡(luò)設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商解決，必要時(shí)更換設(shè)備。3.問(wèn)題：市場(chǎng)拓展困難。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)拓展策略，尋求政府及行業(yè)協(xié)會(huì)支持。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目。2.廠房土地租賃。3.充電服務(wù)提供。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成為保障新能源汽車推廣應(yīng)用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的廠房土地出租給乙方，用于建設(shè)新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新能源汽車：指采用新型動(dòng)力系統(tǒng)，如純電動(dòng)、插電式混合動(dòng)力等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的汽車。2.充電網(wǎng)絡(luò)：指由充電樁、充電站、充電設(shè)施等組成的充電服務(wù)體系。3.廠房土地：指甲方擁有的位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房土地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.充電服務(wù)：指乙方在租賃的廠房土地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)，為用戶提供充電服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的廠房土地，確保乙方正常開(kāi)展充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決在建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房土地建設(shè)充電網(wǎng)絡(luò)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電網(wǎng)絡(luò)，確保充電服務(wù)質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)因充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用充電網(wǎng)絡(luò)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________________________的廠房土地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)完成充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，運(yùn)營(yíng)充電網(wǎng)絡(luò)，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房土地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：租金結(jié)算、設(shè)備拆除、場(chǎng)地恢復(fù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃廠房土地的租金。2.充電服務(wù)費(fèi)：乙方提供充電服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.管理費(fèi)：乙方為運(yùn)營(yíng)充電網(wǎng)絡(luò)而產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.充電服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將充電服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每月____日前支付租金。2.充電服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在提供充電服務(wù)后的____日內(nèi)支付充電服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生管理費(fèi)用的____日內(nèi)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠房土地或提供不符合約定的廠房土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或未按時(shí)完成充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定運(yùn)營(yíng)充電網(wǎng)絡(luò)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于：1.違約金：按照雙方約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.其他違約責(zé)任：按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房土地的相關(guān)信息。2.雙方約定的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.乙方在運(yùn)營(yíng)充電網(wǎng)絡(luò)過(guò)程中獲取的涉及用戶隱私的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房土地?fù)p壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致充電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房土地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房土地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的順利進(jìn)行和充電服務(wù)的優(yōu)質(zhì)提供。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源汽車充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)廠房土地租賃及充電服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________