東莞出租房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞出租房合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋轉讓或轉租6.3房屋保險7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他費用9.1水費9.2電費9.3煤氣費9.4物業(yè)管理費9.5網絡費10.房屋交付與驗收10.1房屋交付日期10.2房屋驗收標準11.出租人義務11.1保證房屋質量11.2保障承租人權益12.承租人義務12.1按時支付租金12.2遵守房屋使用規(guī)定13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設施：房屋內配有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，包括家具、家電等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期結束之日起三天內支付下一個周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除應付款項后無息退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人按約定退還房屋，出租人在確認房屋無損壞或損壞已修復后X工作日內退還押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋轉租給他人。6.2房屋轉讓或轉租：未經出租人同意，承租人不得將房屋轉讓或轉租給他人。6.3房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，以保障自身權益。7.違約責任7.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.其他費用9.1水費：承租人負責支付日常用水費用。9.2電費：承租人負責支付日常用電費用。9.3煤氣費：如房屋內使用煤氣，承租人負責支付煤氣費用。9.4物業(yè)管理費：承租人負責支付物業(yè)管理費用。9.5網絡費：如房屋內提供網絡服務，承租人負責支付網絡費用。10.房屋交付與驗收10.1房屋交付日期：出租人應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給承租人。10.2房屋驗收標準：房屋及設施應符合租賃合同約定的條件，能夠正常使用。11.出租人義務11.1保證房屋質量：出租人應保證房屋及設施的安全、合法、合規(guī)，符合租賃用途。11.2保障承租人權益：出租人應尊重承租人的合法權益，不得擅自進入租賃房屋。12.承租人義務12.1按時支付租金：承租人應按照合同約定的時間和金額按時支付租金。12.2遵守房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后解除合同。14.合同的生效與終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單附件2：租賃押金收據附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修記錄附件5：物業(yè)費用支付記錄附件6：網絡服務費用支付記錄附件7：房屋交付與驗收確認書附件8：租賃合同變更協(xié)議附件9：租賃合同解除協(xié)議附件1的詳細要求和說明：附件1應包括房屋內外部照片以及房屋內設施的清單，照片應清晰反映房屋的實際情況，設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施名稱和數量。附件2的詳細要求和說明：附件2為租賃押金收據，應由出租人出具，承租人持有。收據應詳細記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3的詳細要求和說明：附件3為租金支付記錄，應記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件4的詳細要求和說明：附件4為房屋維修記錄，應記錄房屋的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。附件5的詳細要求和說明：附件5為物業(yè)費用支付記錄，應記錄物業(yè)管理費的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件6的詳細要求和說明：附件6為網絡服務費用支付記錄，應記錄網絡服務費的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件7的詳細要求和說明：附件7為房屋交付與驗收確認書，應由雙方簽字確認，記錄房屋交付日期、房屋驗收情況等信息。附件8的詳細要求和說明：附件8為租賃合同變更協(xié)議，應由雙方簽字確認，記錄合同變更的內容和日期。附件9的詳細要求和說明：附件9為租賃合同解除協(xié)議，應由雙方簽字確認，記錄合同解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋及設施。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設施。5.承租人未經出租人同意轉租房屋。6.出租人未經承租人同意擅自進入租賃房屋。違約責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金。2.出租人未按約定提供房屋及設施的，應負責維修或更換，并支付違約金。3.承租人未按約定時間支付租金的，應支付滯納金。4.承租人未合理使用房屋及設施的，應負責修復，并支付違約金。5.承租人未經出租人同意轉租房屋的，應支付違約金。6.出租人未經承租人同意擅自進入租賃房屋的，應支付違約金。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作