2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置住房租賃押金退還事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）拆遷安置住房：指政府為解決被拆遷戶住房問題而提供的住房；2）押金：指乙方在租賃拆遷安置住房時向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的違約保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同編號：指本協(xié)議的唯一標識符；2）甲方：指合同中的出租方；3）乙方：指合同中的承租方；4）退還：指甲方在合同約定的條件下，將押金返還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除押金；3）甲方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房屋；4）乙方在合同終止后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行移交。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度拆遷安置住房租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的拆遷安置住房所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的租賃期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行移交；2）合同終止后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還乙方押金；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）押金：乙方租賃拆遷安置住房時，需向甲方支付人民幣_________元作為押金；2）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，租金標準為人民幣_________元/月；3）其他費用：租賃期間，乙方因使用拆遷安置住房產(chǎn)生的其他費用，如水、電、煤氣等，按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金；2）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金；3）其他費用支付：乙方應(yīng)于每次費用產(chǎn)生后_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1）押金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)；2）租金支付時間：每月的_________日；3）其他費用支付時間：每次費用產(chǎn)生后_________日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方收到乙方支付的押金、租金及其他費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；2）乙方支付的押金、租金及其他費用，甲方不得挪作他用；3）如乙方逾期支付押金、租金及其他費用，甲方有權(quán)按每日_________%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；2）若甲方在合同期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付押金、租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約時，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決；2）乙方違約時，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決；3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后涉及到的商業(yè)秘密；2）甲方提供的拆遷安置住房的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整；3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2）調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份、信譽等密切相關(guān)的部分；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或授予；2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對拆遷安置住房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在必要時對租賃房屋進行維修、改造的權(quán)力；2）甲方保留在合同履行期間對租賃房屋進行安全檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和完好；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度拆遷安置住房租賃押金退還事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________乙方（承租方）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方提供的拆遷安置住房相關(guān)證明文件4.乙方支付押金、租金及其他費用的憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合要求的拆遷安置住房；b)擅自提高租金；c)未按合同約定退還押金。乙方違約：a)未按合同約定支付押金、租金及其他費用；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)逾期支付押金、租金及其他費用。2.違約行為認定：違約行為的認定，以合同約定為準；雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.拆遷安置住房：指政府為解決被拆遷戶住房問題而提供的住房。3.押金：指承租方在租賃房屋時向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的違約保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的拆遷安置住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付押金、租金及其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議中，作為甲方或乙方的代理人或合作伙伴的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其代理或合作伙伴的職責(zé)；第三方對其代理或合作伙伴的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方向其提供與本協(xié)議相關(guān)的信息；第三方有權(quán)在甲方或乙方違約時，代表其行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還押金；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，確保房屋的安全、衛(wèi)生和完好；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租金；乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受政府提供的租賃補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方在乙方違約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實際情況，對租賃房屋進行必要的維修和改造；甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方在違約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議雙方1.甲方信息2.乙方信息三、租賃押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限變更五、房屋租賃1.房屋基本情況2.房屋使用范圍3.房屋維護責(zé)任六、押金退還1.退還條件2.退還流程3.退還時間4.退還方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件十、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息合同編號2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方因拆遷安置需要，將位于_________的房屋租賃給乙方居住。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中押金退還的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________三、租賃押金3.1押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣______元整。3.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。3.3押金退還條件3.3.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已支付全部租金。3.3.2乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生任何違反租賃合同的行為。四、租賃期限4.1租賃起止日期本租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、房屋租賃5.1房屋基本情況房屋位于：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.2房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3房屋維護責(zé)任5.3.1甲方負責(zé)房屋的日常維護和管理。5.3.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋，如造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金退還6.1退還條件6.1.1滿足第三條押金退還條件。6.1.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請。6.2退還流程6.2.1乙方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料。6.2.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，對乙方提交的材料進行審核。6.2.3甲方確認無誤后，將押金退還給乙方。6.3退還時間甲方應(yīng)在審核無誤后____個工作日內(nèi)退還押金。6.4退還方式甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未履行房屋維護責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.2.2乙方違反租賃合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無九、協(xié)議生效9.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十、協(xié)議變更10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除本協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點________________________14.3簽署人信息甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1押金收取比例調(diào)整說明：若甲方作為主導(dǎo)方，可根據(jù)市場行情和房屋租賃政策，調(diào)整押金收取的比例，但不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低押金比例。1.2甲方房屋維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。1.3甲方房屋租賃合同終止權(quán)說明：若甲方因拆遷等原因需要提前收回房屋，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并退還乙方已支付的全部租金和押金。1.4甲方房屋租賃合同續(xù)簽權(quán)說明：若甲方?jīng)Q定繼續(xù)租賃房屋，甲方有權(quán)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應(yīng)公平合理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方房屋租賃合同選擇權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋的具體位置、面積和配套設(shè)施等條件，甲方應(yīng)滿足乙方的合理需求。2.2乙方房屋租賃合同提前終止權(quán)說明：若乙方因個人原因需要提前終止租賃合同，乙方有權(quán)提前通知甲方，并按合同約定支付違約金。2.3乙方房屋租賃合同裝修權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對房屋進行適當(dāng)裝修，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.4乙方房屋租賃合同租金調(diào)整權(quán)說明：若市場租金發(fā)生變動，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)合理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂前對房屋情況進行調(diào)查，確保房屋信息真實準確，并對甲乙雙方提供必要的咨詢服務(wù)。3.3中介糾紛解決說明：若因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介提出仲裁申請。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介合同終止說明：若中介在協(xié)議履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.不可抗力證明材料4.房屋維修記錄5.甲方或乙方提前解除租賃合同的通知函6.租金支付憑證7.甲方或乙方違約行為的證明材料8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時退還押金未履行房屋維護責(zé)任未按約定提前收回房屋未按約定調(diào)整租金2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用房屋造成房屋損壞未修復(fù)或賠償提前終止租賃合同未支付違約金違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知、證據(jù)材料或雙方協(xié)商一致為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還過程中，乙方提供的材料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方補充材料，并給予合理期限。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或賠償。3.問題：租賃期滿后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可書面通知乙方搬離，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬離，甲方可采取法律手段。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置住房租賃押金退還2.房屋租賃合同簽訂與履行3.甲方或乙方違約行為的處理4.不可抗力事件的處理5.中介服務(wù)合同的簽訂與履行全文完。2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.拆遷安置住房基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時間及方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間及方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1乙方使用房屋的合法用途6.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護責(zé)任7.房屋損壞及賠償7.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞賠償標準7.2押金扣除及退還8.押金退還條件及程序8.1押金退還條件8.2押金退還程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單14.協(xié)議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.1地址：市區(qū)路號1.2乙方（承租方）名稱：1.2.1地址：市區(qū)路號2.拆遷安置住房基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號單元室2.2面積：80平方米2.3結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.4裝修情況：簡裝，包含墻面、地面基礎(chǔ)裝修2.5附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包含熱水器、空調(diào)、洗衣機等生活必需品3.租賃押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2押金支付時間及方式：乙方于簽訂本協(xié)議之日一次性支付押金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.2租金支付時間及方式：乙方每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶6.房屋使用及維護責(zé)任6.1乙方使用房屋的合法用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，保持其原有狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋損壞及賠償7.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞賠償標準：按實際修復(fù)費用計算，包括人工費、材料費等7.2押金扣除及退還：若房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在使用過程中發(fā)生損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用；如無損壞，乙方在租賃期滿后有權(quán)要求退還全部押金8.押金退還條件及程序8.1退還條件：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定支付完畢所有租金，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或損壞已賠償完畢。8.2退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.2.2市區(qū)人民法院11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單13.3附件三：押金收據(jù)14.協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞賠償；3.2.2對租金的支付違約責(zé)任；3.2.3對合同履行過程中的其他違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等合理費用；4.1.2參與合同履行過程中的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)；4.1.3對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定；5.1.2第三方不得以甲方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定；5.2.2第三方不得以乙方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，與其他方的關(guān)系由合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；5.3.2第三方不得損害其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和時間；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定履行職責(zé)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方的責(zé)任進行明確劃分；8.2第三方介入后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.押金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付押金。說明：本附件作為押金支付的有效憑證。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體操作。6.房屋維修費用清單要求：詳細列明房屋維修項目的名稱、原因、費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為押金扣除的依據(jù)。7.房屋退還驗收報告要求：詳細記錄房屋退還時的實際情況，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞情況。說明：本附件用于確定押金退還的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時簽訂合同。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的拆遷安置住房，為滿足乙方居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于__________的拆遷安置住房出租給乙方使用。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置住房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府依法征收、拆遷后，對被征收人重新安置的住房。2.押金：指乙方在租賃期間為保障甲方的合法權(quán)益，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用拆遷安置住房的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025年度拆遷安置住房租賃押金退還協(xié)議》。2.租賃期限：指甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用拆遷安置住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時收回拆遷安置住房。4.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并及時維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用拆遷安置住房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或終止時，將拆遷安置住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃住房地址：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按時支付租金和押金，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并及時維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，依法收回拆遷安置住房。3.乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。2.終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.雙方因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，金額為__________元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可直接將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可使用銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及物業(yè)管理費后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催告、暫停供暖、供電等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供拆遷安置住房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________元。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式與租金支付方式相同。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件，如重大疫情、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新冠疫情（COVID19）。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項。2.法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項。3.雙方在協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對拆遷安置住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置拆遷安置住房。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，若遇政府征收、拆遷等情況，甲方有權(quán)按照相關(guān)政策規(guī)定，調(diào)整租賃關(guān)系。2.甲方保留在租賃期間對拆遷安置住房進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護拆遷安置住房的正常使用。2.在租賃期間，如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員和財產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式保持溝通。2.在必要時，雙方可派代表參加相關(guān)會議，共同協(xié)商解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力，與主合同相互獨立。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷安置住房產(chǎn)權(quán)證明4