二零二五版智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.車位共享及運(yùn)營管理范圍3.1車位共享3.2車位運(yùn)營管理4.車位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間4.2使用規(guī)則4.3使用費(fèi)用5.車位共享平臺5.1平臺功能5.2平臺使用規(guī)則5.3平臺維護(hù)與更新6.車位運(yùn)營管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.車位維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.車位租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條款8.2轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智慧社區(qū)”指由現(xiàn)代信息技術(shù)支持，提供智能化服務(wù)的住宅小區(qū)。1.1.2“車位共享”指將空閑車位通過信息化平臺向社區(qū)內(nèi)外的車輛提供臨時(shí)租賃服務(wù)。1.1.3“運(yùn)營管理”指對車位共享服務(wù)的日常運(yùn)行、維護(hù)和監(jiān)督。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：智慧社區(qū)管理有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.車位共享及運(yùn)營管理范圍3.1車位共享3.1.1甲方將智慧社區(qū)內(nèi)共計(jì)100個(gè)停車位納入共享范圍。3.1.2共享車位分為臨時(shí)共享和長期租賃兩種形式。3.2車位運(yùn)營管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車位信息的發(fā)布、預(yù)訂、收費(fèi)、車位狀態(tài)更新等。4.車位使用規(guī)定4.1使用時(shí)間4.1.1臨時(shí)共享車位的使用時(shí)間為每日00:00至次日24:00。4.1.2長期租賃車位的使用時(shí)間根據(jù)租賃合同約定。4.2使用規(guī)則4.2.1乙方需對使用車位的車輛進(jìn)行登記，包括車牌號、車型、車主信息等。4.2.2使用者需遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙車位等。4.3使用費(fèi)用4.3.1臨時(shí)共享車位費(fèi)用為每小時(shí)5元，長期租賃費(fèi)用根據(jù)車位類型和租賃期限確定。5.車位共享平臺5.1平臺功能5.1.1平臺提供車位預(yù)訂、支付、車位狀態(tài)查詢等功能。5.1.2平臺支持移動(dòng)端和PC端訪問。5.2平臺使用規(guī)則5.2.1使用者需注冊賬號并實(shí)名認(rèn)證后方可使用平臺服務(wù)。5.2.2平臺對用戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)用戶同意不得向第三方泄露。5.3平臺維護(hù)與更新5.3.1乙方負(fù)責(zé)平臺的日常維護(hù)和更新，確保平臺穩(wěn)定運(yùn)行。6.車位運(yùn)營管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合使用要求的停車位。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對乙方提供必要的配合和支持。6.2乙方職責(zé)6.2.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營管理，確保車位共享服務(wù)的順利進(jìn)行。6.2.2乙方負(fù)責(zé)處理車位使用過程中的糾紛和投訴。8.車位租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條款8.1.1長期租賃車位期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.1.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的同一天支付下一年度的租賃費(fèi)用。8.1.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓車位，需提前一個(gè)月書面通知甲方。8.2.2轉(zhuǎn)讓需符合甲方規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供停車位或提供不符合使用要求的停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)按照違約情況賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。9.2.2乙方如擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，如未能達(dá)成一致，任何一方均可申請仲裁或訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂前，雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同期滿，本合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余車位及費(fèi)用事宜。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于車位分布圖、租賃合同樣本等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與車位共享及運(yùn)營管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1車位共享平臺的搭建與維護(hù)。2.1.2車位共享及運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)。2.1.3車位租賃信息的發(fā)布與推廣。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方作為甲方邀請的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與車位使用者的關(guān)系：3.3.1第三方在提供車位共享服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重車位使用者的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理車位使用者的投訴和糾紛。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)故障或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請與批準(zhǔn)：5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2第三方介入的申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.1.3雙方應(yīng)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.3第三方介入的合同變更：5.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。5.3.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位分布圖詳細(xì)要求：清晰展示智慧社區(qū)內(nèi)所有車位的分布情況，包括臨時(shí)共享車位和長期租賃車位的位置。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確車位共享的具體范圍。2.租賃合同樣本詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范車位租賃行為。3.車位共享平臺使用手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明平臺的功能、操作流程、使用規(guī)則等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)使用者正確使用車位共享平臺。4.車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確車位使用的時(shí)間、規(guī)則、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能導(dǎo)致合同無法履行的事件類型。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合使用要求的停車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)故障或失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因服務(wù)故障導(dǎo)致乙方無法使用車位，第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方信息2.乙方信息3.合同代表三、車位共享及運(yùn)營管理原則1.共享原則2.運(yùn)營管理原則3.甲方與乙方權(quán)利義務(wù)四、車位資源及共享方式1.車位資源概況2.車位共享方式3.車位使用規(guī)則五、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間六、車位使用權(quán)限與限制1.使用權(quán)限2.使用限制3.違約責(zé)任七、車位維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任2.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.維修保養(yǎng)流程八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.車位使用協(xié)議2.車位租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.法律適用2.通知送達(dá)3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理規(guī)定2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保車位資源的合理利用和高效運(yùn)營。3.合同適用范圍本合同適用于甲方智慧社區(qū)內(nèi)的所有車位共享及運(yùn)營管理工作。二、合同主體1.甲方信息（1）名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司（2）地址：_________（3）法定代表人：_________2.乙方信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________3.合同代表甲方代表：_________乙方代表：_________三、車位共享及運(yùn)營管理原則1.共享原則（1）公平、公正、公開原則（2）合理利用原則（3）自愿原則2.運(yùn)營管理原則（1）規(guī)范化管理（2）高效服務(wù)（3）保障用戶權(quán)益3.甲方與乙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)a.負(fù)責(zé)車位的日常管理b.維護(hù)車位設(shè)施c.保障用戶權(quán)益（2）乙方權(quán)利義務(wù)a.遵守合同規(guī)定b.依法使用車位c.維護(hù)車位設(shè)施四、車位資源及共享方式1.車位資源概況（1）車位數(shù)量：_________（2）車位分布：_________（3）車位類型：_________2.車位共享方式（1）線上預(yù)約（2）線下預(yù)約（3）臨時(shí)停車3.車位使用規(guī)則（1）預(yù)約時(shí)間：_________（2）預(yù)約方式：_________（3）預(yù)約費(fèi)用：_________五、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用（3）其他相關(guān)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式3.費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間（1）每月結(jié)算一次（2）支付時(shí)間為每月____日前六、車位使用權(quán)限與限制1.使用權(quán)限（1）乙方享有合同約定的車位使用權(quán)限（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用車位2.使用限制（1）不得將車位轉(zhuǎn)借他人（2）不得用于非法活動(dòng)（3）不得損壞車位設(shè)施3.違約責(zé)任（1）乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同（2）乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、車位維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)（2）乙方在使用過程中造成車位損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任2.維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）乙方造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.維修保養(yǎng)流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)車位損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方（2）甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)八、合同履行與變更1.合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證車位資源的有效利用和共享。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.合同解除（1）合同因不可抗力原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未能按照約定提供車位資源，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。3.爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件。（2）合同履行完畢。3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.車位使用協(xié)議2.車位租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.通知送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.車位使用協(xié)議2.車位租賃合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常巡查和維護(hù)，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為車位共享及運(yùn)營管理的主導(dǎo)方，有責(zé)任定期巡查車位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理車位設(shè)施的問題，保障乙方及用戶的停車體驗(yàn)。2.甲方應(yīng)建立車位使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，定期向乙方提供車位使用情況報(bào)告。說明：甲方需建立健全的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，對車位使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和分析，并向乙方提供詳細(xì)的使用情況報(bào)告，以便乙方了解車位運(yùn)營狀況。3.甲方對乙方提供的車輛信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：甲方作為數(shù)據(jù)管理的主體，有義務(wù)對乙方提供的車輛信息進(jìn)行保密處理，防止信息泄露，保障乙方的隱私權(quán)益。4.甲方在合同期內(nèi)，不得擅自將車位出租給第三方，影響乙方的利益。說明：甲方作為車位共享及運(yùn)營管理的主導(dǎo)方，應(yīng)遵守合同約定，不得將車位資源擅自出租給第三方，確保乙方享有車位共享的權(quán)益。5.甲方應(yīng)確保車位的合理定價(jià)，并根據(jù)市場情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。說明：甲方應(yīng)根據(jù)車位資源的稀缺程度和市場供求關(guān)系，合理定價(jià)車位，并適時(shí)調(diào)整價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)車位資源的有效配置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)對甲方提供的車位使用數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說明：乙方作為車位使用方，有權(quán)對甲方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為決策提供依據(jù)。2.乙方有權(quán)對車位使用規(guī)則提出修改意見，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方作為車位使用方，有權(quán)對車位使用規(guī)則提出修改意見，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并考慮乙方的合理建議。3.乙方有權(quán)對車位共享及運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)積極采納。說明：乙方作為車位使用方，有權(quán)對車位共享及運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)積極采納合理建議，不斷優(yōu)化車位共享及運(yùn)營管理。4.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用培訓(xùn)，提高乙方及用戶的停車體驗(yàn)。說明：乙方作為車位使用方，有權(quán)要求甲方提供車位使用培訓(xùn)，幫助乙方及用戶更好地了解和使用車位資源，提高整體停車體驗(yàn)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠措施，以降低運(yùn)營成本。說明：乙方作為車位使用方，有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠措施，如減免部分費(fèi)用等，以降低運(yùn)營成本，提高乙方經(jīng)濟(jì)效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可。說明：第三方中介在介入車位共享及運(yùn)營管理過程中，需具備相應(yīng)資質(zhì)，并由甲方和乙方共同認(rèn)可，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，需遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)車位的租賃、使用和維修保養(yǎng)等事宜，并向甲方和乙方提供報(bào)告。說明：第三方中介作為中介方，需負(fù)責(zé)車位的租賃、使用和維修保養(yǎng)等事宜，定期向甲方和乙方提供報(bào)告，確保車位共享及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭議，確保爭議得到妥善處理。說明：第三方中介在介入車位共享及運(yùn)營管理過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解，確保爭議得到妥善處理。5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方、乙方和中介方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確，確保收費(fèi)的透明性和合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用協(xié)議2.車位租賃合同3.第三方中介資質(zhì)證明4.車位使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)使用說明5.車位使用情況報(bào)告6.車位使用培訓(xùn)資料7.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議8.爭議解決記錄9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供車位資源。b.甲方未按約定維護(hù)車位設(shè)施。c.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.乙方違反使用限制，造成車位損壞。e.第三方中介未遵守合同約定，泄露用戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商無果，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對方的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)不完善。解決辦法：甲方應(yīng)完善車位使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方和乙方可共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。3.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理。2.車位租賃業(yè)務(wù)。3.第三方中介介入的車位共享及運(yùn)營管理。4.車位使用糾紛解決。5.合同變更及終止。全文完。二零二五版智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，以確保智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、信息化。（2）車位共享：指社區(qū)內(nèi)業(yè)主將個(gè)人擁有的停車位使用權(quán)在一定條件下共享給其他業(yè)主或臨時(shí)訪客使用。（3）運(yùn)營管理：指對智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方指智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的主體單位。（2）乙方：本合同中的乙方指參與智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的業(yè)主。（3）相關(guān)方：本合同中的相關(guān)方指與智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理有關(guān)的各方，包括但不限于物業(yè)公司、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)制定智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并對乙方及相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的實(shí)際情況，對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方及相關(guān)方的違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，參與智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)遵守智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用車位。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在智慧社區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、合作等方式共同完成智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位共享服務(wù)費(fèi)：乙方將個(gè)人停車位共享給其他業(yè)主或臨時(shí)訪客時(shí)，按實(shí)際使用時(shí)長和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。（2）車位管理費(fèi)：用于支付車位設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等管理費(fèi)用的費(fèi)用。（3）車位維修費(fèi)：因乙方使用車位導(dǎo)致設(shè)施損壞，需由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的固定日期向乙方發(fā)送費(fèi)用賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（2）支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位共享服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用車位后，按照實(shí)際使用時(shí)長和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在____小時(shí)內(nèi)完成支付。（2）車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的車位管理費(fèi)。（3）車位維修費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于暫停車位共享服務(wù)。（3）因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金，按中國人民銀行同期貸款利率的____倍計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供車位共享服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違反合同約定，損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府行為導(dǎo)致車位共享服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）社會異常事件導(dǎo)致智慧社區(qū)運(yùn)營管理困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的整體規(guī)劃、調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位共享及運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行收集、分析、使用的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違規(guī)行為的調(diào)查、處理和追究責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理制度2.車位使用費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供車位共享服務(wù)。b.未按時(shí)收取費(fèi)用。c.未采取必要措施應(yīng)對不可抗力事件。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，損壞車位設(shè)施。c.未遵守智慧社區(qū)車位共享及運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.民法典：指調(diào)