二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：年度商鋪租賃合同風(fēng)險防范范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：年度商鋪租賃合同風(fēng)險防范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付時間6.3其他費用明細7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責(zé)任7.3裝修與改造8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個人/企業(yè)1.2合同雙方地址甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號碼______乙方法定代表人：______，身份證號碼______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：______2.2租賃物地址商鋪地址：______省______市______區(qū)______路______號______層2.3租賃物面積商鋪面積：______平方米2.4租賃物裝修情況商鋪現(xiàn)狀：______（全新裝修/簡裝/毛坯）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名稱：______賬號：______4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條租金押金5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件1.租賃期滿且乙方按照合同約定完成退租；2.租賃物無損壞，符合合同約定；3.乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.3押金退還時間押金在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還給乙方。第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：______元/月/平方米6.2物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月______日前支付6.3其他費用明細1.水電費：按實際使用量繳納；2.通訊費：由乙方自行承擔(dān)；3.公共事業(yè)費：按實際發(fā)生繳納。第七條租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得用于非法活動。7.2租賃物維護責(zé)任1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)；2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知后乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.乙方有證據(jù)證明甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定，經(jīng)書面通知后甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.合同解除；3.因甲方原因?qū)е潞贤K止；4.因乙方原因?qū)е潞贤K止。8.3合同解除或終止后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；2.費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時結(jié)清各自應(yīng)付款項；3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定；4.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)費用。9.3違約金違約金金額：______元，具體金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁；3.如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首期租金及押金；3.合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。12.2附件二：租賃物使用說明附件二詳細說明租賃物的使用規(guī)則、注意事項等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)、押金收據(jù)等。第十三條合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行解除或終止通知。13.2通知送達時間通知送達時間：自通知發(fā)出之日起______個工作日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；提供租賃物評估、鑒定等服務(wù)；提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；在合同履行過程中提供監(jiān)管或咨詢等支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)；第三方提供的服務(wù)的市場價值；第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.3責(zé)任限額的書面約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助方，第三方應(yīng)在合同履行過程中協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均有權(quán)提出合同變更的請求。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。6.3合同變更的書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由提出爭議的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第八條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、位置等。說明：本清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用規(guī)則、操作方法、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：本說明用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物的安全與完整。3.附件三：租賃合同要求：完整列出本合同的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。4.附件四：租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據(jù)為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄每次押金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據(jù)為押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：物業(yè)管理費收據(jù)要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。說明：本收據(jù)為物業(yè)管理費支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議為解決雙方爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃起始日期前提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：租賃合同約定于2024年1月1日提供租賃物，若甲方未能在此日期前提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間損壞租賃物，未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定維護租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對租賃物進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物狀況惡化，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)重大損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：年度商鋪租賃合同風(fēng)險防范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃物維護8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂與補充14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用；（4）“租賃費用”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述租賃物位于[具體地址]，總面積為[租賃物面積]平方米，包括商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)獲得租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]，即[具體日期]。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]，即[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利息比例]計算。6.租賃費用6.1水電費用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費。6.3其他相關(guān)費用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。7.租賃物使用7.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營商業(yè)用途，不得用于非法活動。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備；（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人；（3）乙方不得擅自占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。8.租賃物維護8.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的合理使用。8.2承租方責(zé)任乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但轉(zhuǎn)租協(xié)議必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。（2）若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物的合理使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起，合同解除生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同修訂與補充本合同的修訂與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)與生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在租賃過程中，甲方或乙方可以委托中介機構(gòu)提供信息匹配、合同起草、交易促成等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，可以邀請評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。（3）監(jiān)理機構(gòu)：在租賃物維修、改造等過程中，可以聘請監(jiān)理機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)理。（4）保險公司：通過購買相關(guān)保險，降低合同履行過程中的風(fēng)險。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的[中介服務(wù)費比例]。（2）評估機構(gòu)：對于其提供的評估服務(wù)，評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的[評估價值比例]。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對于其提供的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的[監(jiān)理服務(wù)費比例]。（4）保險公司：對于其提供的保險服務(wù)，保險公司的責(zé)任限額以保險合同約定的保險金額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2服務(wù)執(zhí)行權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定執(zhí)行其服務(wù)，包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)。17.3爭議解決權(quán)第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定解決與甲方和乙方之間可能出現(xiàn)的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對自身的行為和第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2風(fēng)險劃分第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險，超出責(zé)任限額的風(fēng)險由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.3費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序變更第三方需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。退出后，其服務(wù)職責(zé)由甲方和乙方自行承擔(dān)或另行委托第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，作為合同附件之一。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，作為合同附件之一。3.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為合同附件之一。4.物業(yè)管理費繳納憑證提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關(guān)費用。5.保險合同乙方購買的相關(guān)保險合同，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。6.第三方服務(wù)合同包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等提供服務(wù)的合同。7.合同變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，簽署的爭議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議如合同解除，雙方簽署的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，且內(nèi)容真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[逾期利息比例]%作為逾期利息，并支付[違約金比例]%的違約金。2.擅自改變租賃物違約行為：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方擅自拆改租賃物內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.未能按時繳納相關(guān)費用違約行為：乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補繳欠繳的費用，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：乙方欠繳物業(yè)管理費一個月，應(yīng)補繳欠繳費用，并支付每月[滯納金比例]%的滯納金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能按合同約定的時間完成租賃物裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：年度商鋪租賃合同風(fēng)險防范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃物的基本信息4.1租賃物概述4.2租賃物具體描述5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護責(zé)任8.租賃物的保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1定義“租賃物”指甲方提供的位于市區(qū)路號的商鋪?！白赓U期限”指乙方租賃租賃物的起止日期?！白饨稹敝敢曳桨凑蘸贤s定向甲方支付的費用。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有通常含義。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方基本信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號3.2出租方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號4.租賃物的基本信息4.1租賃物概述租賃物位于市區(qū)路號，面積為100平方米，層高為3米，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。4.2租賃物具體描述租賃物內(nèi)設(shè)有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)備，但乙方需自行承擔(dān)安裝、維修及更換責(zé)任。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共計四年。5.2租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)按照政策調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的保險8.1保險類型甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。8.2保險金額保險金額由甲方根據(jù)租賃物的實際價值確定，并在本合同中列明。8.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；10.1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書租金支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件清單14.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.2租金支付憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于：中介方：提供真實、有效的信息，促成甲乙雙方達成交易；擔(dān)保方：在甲乙雙方約定的條件下，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；技術(shù)服務(wù)提供方：提供符合約定質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)；評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；法律顧問：提供法律咨詢和意見。16.2第三方的權(quán)利獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和制約。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、完整的中介服務(wù)協(xié)議；17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2擔(dān)保服務(wù)17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；17.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。17.3技術(shù)服務(wù)17.3.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成技術(shù)服務(wù)；17.3.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.4評估服務(wù)17.4.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成評估工作；17.4.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。17.5法律咨詢服務(wù)17.5.1法律顧問應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢；17.5.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定。如無約定或規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.